Для чего нужна смета

- kbrbank

Для чего нужна смета СМЕТА. ДЛЯ ЧЕГО НУЖНА СМЕТА?

Смета — это документ, что обрисовывает все затраты на постройку конкретного объекта.

Первый этап строительства дома предполагает составление смет строительства. Смета на постройку дома обязана включать затраты на материал для возведения всего строения и учитывать все виды работ. Имея на руках расчеты по расходу стройматериалов, стоимости работ, вы сможете регулировать затраты на постройку.

Сметы бывают инвесторская и подрядная.

Инвесторская смета выполняется по конкретному проекту строения. Делает её  проектная организация .

В этих нормах чётко обозначено, сколько по времени, по трудоемкости, и по цене занимает выполнить единицу работ (к примеру, 100м3 цементной подготовки, либо укладка 100 штук цементных блоков, и тд).

Инвесторская смета в обязательном порядке содержит в себе:

  • конструкций и стоимости материалов;
  • цена рабочей силы по соответствующим нормативам;
  • стоимости оборудования, требующего монтажа;
  • проектирование проведения стоимости и стоимость
  • изысканий работы строительных автомобилей, по сметным стоимостям машино-смен;
  • цена заготовительно-складских затрат.
  • цена приобретения оборудования, инструмента, инвентаря

Подрядная смета создается так: на том этапе, в то время, когда клиент выбирает себе подрядную организацию, он дает данной организации на просчёт ту часть строительства, которую подрядная организация планирует выполнять. Подрядчик вычисляет (по проекту, либо без него) и выдаёт клиенту Подрядную смету. Другими словами, за какое количество (продолжительность и стоимость) подрядчик выполнит собственную часть строительства.

Такая смета возможно выполнена в двух вариантах: по РЭСН (ресурсные элементные сметные нормы ) и по «муниципальным расценкам».

Для чего сметы клиенту

В инвесторской смете всё строительство дома разложено по составляющим (работам, материалам) с стоимостью и конкретной продолжительностью каждой составляющей. Исходя из этого, имея на руках инвесторскую смету, возможно планировать этапы строительства во времени (что делать в этом сезоне, а что в следующем, к примеру). Кроме этого из инвесторской сметы видны этапы финансирования на каждом

этапе строительства. Другими словами, возможно спланировать, в то время, когда и какое количество пригодится денег. Легче планировать закупки материалов (по времени и по количеству), так как видно, в то время, когда, сколько, и по какой цене нужен конкретный материал. Не считая планирования, инвесторская смета есть инструментом контроля.

При наличии данной сметы клиент может верно выбрать и всецело осуществлять контроль подрядчика (любого, и компанию, и бригаду).

Разберем подробнее, как.

При выборе подрядчика, клиент может устроить необычный «тендер» между несколькими подрядчиками. Дать им на просчёт определенный участок строительных работ, и после этого сравнить результаты просчёта (подрядные сметы). Наряду с этим, у клиента на руках инвесторская смета, по которой он может видеть большие цены, продолжительности и количества ВСЕГО, из чего складывается его стройка.

Исходя из этого, сравнивая и разбирая предоставленные подрядные сметы, клиент может не только контролировать цены, а и наблюдать, все ли нужные работы включены в подрядную смету, нет ли лишних работ, материалов и тд. Может контролировать, какие конкретно заложены в подрядной смете сроки различных работ, и тд. Возможно проверить и скорректировать количество людей, силами которых планируется делать данный этап.

И возможно задавать вопросы у подрядчика, из-за чего как раз такие цифры в его подрядной смете, на основании каких расчётов. Это, что касается выбора подрядчика.

Выбрав подрядчика, и проконтролировав документ, на основании которого Вы с ним станете трудиться (подрядную смету), Вы начинаете строительство. Сейчас при помощи инвесторской сметы возможно планировать и осуществлять контроль ВСЕ (от большого до небольшого) этапы строительства по длительности, затратам. трудовым ресурсам, расходу материала.

Смета ориентировочно стоит от 0,1 до 1% от всей стоимости строительства (от 300$ до 3000$)

По желанию клиента, сметный расчет может сопровождаться так называемой «Ведомостью материалов». Это список материалов, по каждому виду работ, с числом. В большинстве случаев, «Ведомость материалов» безвозмездно прилагается к сметному расчёту, поскольку для расчёта сметы сметчик всё равняется ее делает (для себя).

Источник: stroigradservis.ru

Для чего нужна смета. Смета на ремонт квартиры

Интересные записи

Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны: