Как купить квартиру с помощью материнского капитала

Взяв право на материнский (соответствующий) сертификат и семейный капитал, вы решили воспользоваться помощью страны для улучшения жилищных условий. С чего начать?

Фото: DP/Legion-media

Материнский капитал дано направлять на улучшение жилищных условий, получение образования ребенком (детьми), формирование накопительной части трудовой пенсии для дам. Значительно чаще люди выбирают первое. Решить пресловутый квартирный вопрос с применением маткапитала возможно методом:

приобретения жилого помещения у строительной организации, организации — продавца недвижимости; получения на указанные цели денежных средств согласно соглашению займа, предоставленных кредитной организацией (приобрести жилье возможно и у физического лица);
приобретения жилья через участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах;
строительства либо реконструкции объекта личного жилищного строительства (ИЖС) как с привлечением строительной организации, так и без.

Срок распоряжения деньгами

Вы определились с объектом и продавцом недвижимости. Сейчас самое время позаботиться о некоторых нюансах. Так, распорядиться материнским капиталом возможно лишь через три года по окончании появления на свет ребенка (на рождение которого вам выдан сертификат). Но из неспециализированного правила имеется исключение — в то время, когда речь заходит о покупке жилья посредством кредитных средств.

В правовом поле израсходовать маткапитал на жилье возможно в любое время, в случае если деньги направлены на погашение кредита, взятого на приобретение либо строительство квартир.

кредит и Материнский капитал

429 408 руб. — размер материнского капитала в 2014 г.

Средства домашнего капитала смогут быть направлены в качестве начального взноса, и на оплату главной процентов и суммы долга по кредиту. Наряду с этим допускается, что кредитный контракт был оформлен задолго до происхождения права на материнский капитал. Основное, что соответствующий заем был рекомендован как раз для приобретения либо строительства жилого помещения. Направить деньги на погашение нецелевого кредита (к примеру, в виде наличных) не окажется.

Кроме этого нужно не забывать: в случае если у вас имеется долги по действующему кредиту в виде штрафа, неустойки, пени, то их также нельзя выплатить за счет материнского капитала.

Получение капитала на постройку либо реконструкцию объекта ИЖС

Фото: DP/Legion-media

Это единственный вариант, в то время, когда деньги попадают напрямую на ваш счет в банке. Но перевести домашний капитал полностью за один раз не окажется, даже если вы желаете воспользоваться всей суммой. Получение денег происходит в два этапа: на первом поступит лишь 50% от материнского капитала; на втором — оставшаяся часть денег (но не ранее чем через шесть месяцев по окончании первого перечисления средств).

Чтобы осуществить за счет средств маткапитала строительство либо реконструкцию жилого дома, необходимо собрать пакет документов, среди которых должны быть:

копии документов, подтверждающих право собственности на земельный надел, право постоянного (бессрочного) пользования земельным наделом, право пожизненного наследуемого владения земельным наделом, право аренды земельного
надела или право безвозмездного срочного пользования земельным наделом, предназначенным для ИЖС;
копия разрешения на постройку, которое выдано лицу, взявшему сертификат, либо его жену;
при реконструкции жилья — копии свидетельства о праве собственности лица, взявшего сертификат, либо его жена на объект ИЖС;
письменное обязательство лица, на которое оформлено разрешение на постройку, в течение шести месяцев по окончании получения кадастрового паспорта объекта оформить жилье в неспециализированную собственность (на детей и супругов).

Как уже говорилось, оставшиеся 50% денежных средств смогут быть использованы через шесть месяцев. На этом этапе необходимо дать документ от органа, что выдал разрешение на постройку, подтверждающий, что идут главные работы по возведению дома (монтаж фундамента, строительство кровли и стен) либо его реконструкция (в следствии реконструкции жилое помещение должно увеличиться не меньше чем на учетную норму площади).

Финансовые средства перечисляют на расчетный счет гражданина — держателя сертификата.

Не забывайте, что деньги выделяют лишь на постройку либо реконструкцию жилого дома — объекта ИЖС, а земельный надел должен иметь разрешенное применение — для ИЖС. Так, направить маткапитал на постройку дачи на приусадебном либо дачном участке не окажется!

Приобретение жилья у физического лица

Получение капитала на постройку либо реконструкцию объекта личного жилищного строительства — это единственный вариант, в то время, когда деньги попадают напрямую на ваш счет в банке.

Воспользоваться этим способом улучшения жилищных условий возможно через три года по окончании рождения второго ребенка, а вдруг приобретение жилья происходит с привлечением кредита, то в любое время по окончании происхождения права на материнский капитал.

Не секрет, что кое-какие прибегают к этому способу обналичивания материнского капитала, к примеру, беря жилье у близкого родственника, собственных своих родителей и т. д. Законом это не не разрещаеться, но в случае если будет произведена проверка и выявится факт мошенничества, то вас смогут привлечь к суду.

Порядок получения денег

Прошение о распоряжении средствами маткапитала разглядывает Пенсионный фонд РФ (ПФР) за один месяц с даты подачи документов. При удовлетворения заявления ПФР переводит деньги не позднее чем через два месяца с даты принятия заявления.

Пенсионный фонд делает перечисление:

на счет кредитной организации, банка (при направлении средств на начальный взнос, оплату главного долга либо процентов);
на счет в банке какого-либо физического лица (при покупке жилья у гражданина);
на расчетный счет организации — продавца недвижимости;
на расчетный счет строительной компании (при постройке дома силами строительных подрядчиков);
на персональный счет человека, что самостоятельно сооружает либо реконструирует жилье;
на расчетный счет кооператива (при вступлении в жилищный кооператив).

В то время, когда смогут отказать?

Фото: Ирина Здаронок/Фотобанк Лори

В удовлетворении заявления о распоряжении возможно отказано при:

Источник: www.dm-realty.ru

Финансовая жизнь

Как купить квартиру с помощью материнского капитала

Минутка #23 Как правильно купить квартиру с использованием материнского капитала.

Интересные записи

Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны: