Как получить материнский капитал и потратить на улучшение жилищных условий в 2015 году

Все о ГИА, ОГЭ, ГВЭ 2015-2016 и ЕГЭ 2015-2016 (правила, расписание, сроки пересдачи, контрольно-ответы и измерительные тесты на них)

С 23.05.2015 семьи, имеющие право на получение средств материнского (домашнего) капитала, смогут применять их не только на погашение главного долга и уплату процентов по кредитам либо займам, взятым на приобретение (строительство) жилого помещения (включая ипотечные кредиты), но и на уплату начального взноса (основание — закон от 23.05.2015 № 131-ФЗ О дополнительных мерах национальной помощи семей, имеющих детей), т.е. ждать момента, в то время, когда ребенку исполнится 3 года, сейчас не требуется.

Методы улучшения жилищных условий

законом от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ О дополнительных мерах национальной помощи семей, имеющих детей предусмотрено направление средств материнского (домашнего) капитала на улучшение жилищных условий:

приобретение (строительство) жилого помещения либо личного жилого дома;

строительство либо реконструкция объекта личного жилищного строительства (ИЖС) с привлечением строительной организации;

строительство либо реконструкция личного жилого помещения без привлечения организации-подрядчика;

компенсация затрат на постройку либо реконструкцию объекта личного жилищного строительства;

оплату начального взноса при получении кредита либо займа, а также ипотечного, на приобретение либо строительство квартир;

погашение главного долга и уплату процентов по кредитам либо займам, а также ипотечным, на приобретение либо строительство квартир;

оплату цены согласно соглашению участия в долевой постройке;

оплату вступительного взноса в качестве участника жилищных, жилищно-строительных, жилищных накопительных кооперативов.

Условие: получаемое жилое помещение должно пребывать на территории РФ.

Схематично это возможно выразить так:

Со 2 августа 2010 года получил юридическую силу закон от 28 июля 2010 года № 241-ФЗ «О внесении трансформаций в отдельные законы РФ и о порядке предоставления единовременной выплаты за счет средств материнского (домашнего) капитала. Он предусматривает возможность распоряжения материнским (домашним) капиталом на улучшение жилищных условий методом строительства (реконструкции) жилого помещения без привлечения подрядных строительных организаций.

С 8 декабря 2010 года получило юридическую силу Распоряжение Правительства РФ от 27 ноября 2010 года № 937 О внесении трансформаций в Правила направления средств (части средств) материнского (домашнего) капитала на улучшение жилищных условий от 12 декабря 2007 года № 862. Данное Распоряжение внесло трансформации в Правила направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий.

С 18 августа 2011 года получило юридическую силу Распоряжение Правительства РФ от 18.08.2011 N 686 Об утверждении Правил выдачи документа, подтверждающего проведение главных работ по постройке (реконструкции) объекта личного жилищного строительства, осуществляемому с привлечением средств материнского (домашнего) капитала. Данное Распоряжение определяет порядок выдачи документов, подтверждающих ведение строительства либо реконструкции жилого дома сомостоятельно, другими словами без привлечения подрядчика .

Сейчас обладатели сертификатов смогут обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда РФ с соответствующим заявлением спустя три года с момента рождения второго либо последующего ребенка. С момента удовлетворения заявления не позднее, чем в двухмесячный срок, сумма, не превышающая 50% размера средств материнского капитала заявителя, будет перечислена на указанный в заявлении счет. Спустя 6 месяцев с момента начального перечисления средств, для получения оставшейся суммы, заявителю нужно представить в Пенсионный фонд последовательность документов.

Кроме этого, обладатели сертификатов смогут взять средства материнского капитала в качестве компенсации затрат на личное постройку жилого объекта, право собственности на что появилось не ранее 1 января 2007 г. либо на реконструкцию жилого объекта независимо от даты происхождения права собственности на него.

Главные документы, нужные для направления средств материнского (домашнего) капитала на улучшение жилищных условий

Для направления средств материнского (домашнего) капитала на улучшение жилищных условий нужные следующие документы:

Письменное прошение о распоряжении средствами (частью средств) материнского капитала. Бланк заявления кроме этого возможно взять в территориальном отделении Пенсионного фонда;

Сертификат на материнский капитал либо его дубликат (исключен Распоряжением Правительства РФ от 30.01.2015 № 77);

Нотариально засвидетельствованное письменное обязательство лица, являющегося стороной договора, об оформлении купленного либо выстроенного жилого помещения в неспециализированную долевую собственность всех участников семьи.

Средства материнского капитала возможно направить на приобретение либо строительство жилого помещения, осуществляемое лицом, пребывающим в зарегистрированном браке с лицом, взявшим сертификат, наряду с этим дополнительно нужно представить свидетельство о браке.

Дополнительные документы для лиц, желающих купить жилую площадь

Копия соглашения купли-продажи жилого помещения, прошедшего госрегистрацию в соответствии с правилами;

Копия свидетельства о праве собственности физического лица (юрлица), осуществляющего отчуждение жилого помещения, на жилое помещение, получаемое лицом, взявшим сертификат (с 01.10.2011 ПФР самостоятельно запрашивает сведения из сведения из Единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним);

Справка лица, осуществляющего отчуждение жилого помещения согласно соглашению купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, арестанту с лицом, взявшим сертификат, либо с супругом лица, взявшего сертификат, о размерах оставшейся неуплаченной суммы согласно соглашению — если приобретение жилого помещения осуществляется согласно соглашению купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа.

Дополнительные документы для лиц, направляющих 50 % материнского (домашнего) капитала на постройку либо реконструкцию личного жилого помещения без привлечения организации-подрядчика

Копия документа, подтверждающего право собственности владелицы сертификата либо ее супруга на земельный надел, что рекомендован для личного жилищного строительства, на котором ведется строительство объекта личного жилищного строительства, либо право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным наделом, либо право пожизненного наследуемого владения таким земельным наделом, либо копию контракта аренды для того чтобы земельного надела, либо право безвозмездного срочного пользования таким земельным наделом (с 01.10.2011 ПФР самостоятельно запрашивает сведения из сведения из Единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним);

Копия разрешения на постройку, выданного владелице сертификата либо ее мужу (с 01.07.2012 ПФР самостоятельно запрашивает указанные сведения);

Копия свидетельства о госрегистрации права собственности владелицы сертификата либо ее супруга на объект личного жилищного строительства – если средства материнского капитала направляются на его реконструкцию (с 01.10.2011 ПФР самостоятельно запрашивает сведения из сведения из Единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним);

Письменное обязательство лица либо лиц, на которых оформлено разрешение на постройку, в течение шести месяцев по окончании получения кадастрового паспорта объекта личного жилищного строительства оформить жилое помещение, выстроенное либо реконструированное с применением средств материнского капитала, в неспециализированную собственность лица, взявшего сертификат, супруга, детей (а также первого, второго, третьего ребенка и последующих) с определением размера долей по соглашению;

Документ, подтверждающий открытие банковского счета с указанием реквизитов.

Помимо этого, спустя 6 месяцев нужно дать в ПФ:

Документ, выданный органом, уполномоченным на выдачу разрешения на постройку, что подтверждает проведение главных работ по постройке объекта личного жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение кровли и стен) либо проведение работ по реконструкции объекта личного жилищного строительства, из-за которых площадь жилого помещения увеличилась не меньше чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством РФ (с 01.07.2012 ПФР самостоятельно запрашивает указанные сведения).

Дополнительные документы для лиц, желающих взять компенсацию затрат на постройку либо реконструкции объекта личного жилищного строительства:

Копия документа, подтверждающего право собственности владелицы сертификата либо ее супруга на земельный надел, что рекомендован для личного жилищного строительства, на котором осуществляется строительство объекта личного жилищного строительства, либо право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным наделом, либо право пожизненного наследуемого владения таким земельным наделом, либо копию контракта аренды для того чтобы земельного надела, либо право безвозмездного срочного пользования таким земельным наделом (с 01.10.2011 ПФР самостоятельно запрашивает сведения из сведения из Единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним);

Копия свидетельства о госрегистрации права собственности на объект личного жилищного строительства, появившегося не ранее 1 января 2007 года, или на реконструированный по окончании 1 января 2007 года объект личного жилищного строительства – независимо от даты происхождения указанного права (с 01.10.2011 ПФР самостоятельно запрашивает сведения из сведения из Единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с

ним);

Письменное обязательство лица либо лиц, в чьей собственности находится объект личного жилищного строительства, оформить указанный объект в неспециализированную собственность лица, взявшего сертификат, супруга, детей (а также первого, второго, третьего ребенка и последующих) с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев по окончании перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского капитала – , если объект личного жилищного строительства оформлен не в неспециализированную собственность указанных лиц;

Документ, подтверждающий открытие банковского счета с указанием реквизитов.

Дополнительные документы для лиц, участвующих в долевой постройке:

Копия соглашения участия в долевой постройке, прошедшего госрегистрацию в соответствии с правилами (с 01.10.2011 ПФР самостоятельно запрашивает сведения из сведения из Единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним);

Документ, содержащий сведения о внесенной сумме в счет уплаты цены соглашения участия в долевой постройке и об оставшейся неуплаченной сумме согласно соглашению.

Дополнительные документы для лиц, осуществляющих строительство личного жилого дома с привлечением строительной организации:

Копия разрешения на постройку, оформленного на лицо, взявшее сертификат, либо супруга лица, взявшего сертификат (с 01.07.2012 ПФР самостоятельно запрашивает указанные сведения);

Копия соглашения строительного подряда.

Дополнительные документы для лиц, участников жилищных кооперативов:

Справка о внесенной сумме паевого взноса и об оставшейся неуплаченной сумме;

Копия устава кооператива.

Дополнительные документы для лиц, уплачивающих начальный взнос на получение кредита либо займа на приобретение (строительство) жилья:

копию кредитного контракта (контракта займа);

копию соглашения об ипотеке, прошедшего госрегистрацию в соответствии с правилами (в случае если предоставлен долгосрочный кредит (ипотечный заем) и кредитный соглашение (соглашение займа) не содержит обязательство, обеспеченное ипотекой) (с 01.10.2011 ПФР самостоятельно запрашивает сведения из сведения из Единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

Дополнительные документы для лиц, выплачивающих проценты и основной долг по кредитам либо займам на приобретение (строительство) жилья:

Копия кредитного контракта;

Справка кредитора (заимодавца) о размерах остатка остатка задолженности и основного долга по выплате процентов за пользование кредитом либо займом;

Свидетельство о госрегистрации права собственности на купленное либо выстроенное жилое помещение (с 01.10.2011 ПФР самостоятельно запрашивает сведения из сведения из Единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним);

Копия соглашения участия в долевой постройке, прошедшего госрегистрацию в соответствии с правилами, либо копию разрешения на постройку личного жилого дома — если объект жилищного строительства не открыт (с 01.10.2011 ПФР самостоятельно запрашивает сведения из сведения из Единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 7 закона № 210-ФЗ с 01.10.2011 территориальные органы ПФР самостоятельно запрашивают последовательность документов в рамках оказания национальной услуги по распоряжению средствами материнского (домашнего) капитала.

Довольно часто задаваемые вопросы по теме Как пуолучить материнский капитал и израсходовать на улучшение жилищных условий в 2015 году

Как направить средства материнского капитала на постройку личного жилого дома?

Необходимо обратиться в Пенсионный фонд РФ по месту жительства, имея на руках документы: свидетельство о собственности на землю под строительство (на владелицу сертификата либо законного супруга), разрешение на постройку (оформляется в местных органах власти), реквизиты банковского счета и намерено оформленное у нотариуса обязательство, что по окончании завершения строительства будет оформлен в собственность детей, отца и матери.

Сперва на ваш счет в банке перечислят задаток — 50 процентов от суммы материнского капитала. А вторую половину получите через 6 месяцев при подтверждении того, что главные работы вы уже произвели. К примеру, возвели фундамент либо стенки.

Возможно ли взять средства материнского капитала, в случае если семья уже выстроила дом?

Да! Возможно взять частичную компенсацию за уже выстроенное жилье на всю сумму материнского капитала. Необходимо лишь оформить дом в собственность владелицу сертификата либо законного супруга. А затем обращаться в Пенсионный фонд России с документами: свидетельством о собственности на земельный надел и на дом, и разрешением на постройку.

За компенсацией смогут обращаться не только новоселы, но и все те, кто выстроил и оформил дом по окончании 1 января 2007 года.

Вероятно ли погашение материнским капиталом кредита, взятого в рамках программы Юная семья?

Да, в случае если это кредитный контракт и в нем имеется информация о его целевом направлении, т.е. приобретение жилого помещения либо приобретение квартиры. Для этого, кроме остальных документов, вам нужно будет представить свидетельство о регистрации права собственности на указанное в соглашении жилое помещение. Но, довольно часто контракты в рамках программы Юная семья оформляются с формулировкой «на приобретение недвижимости». В этом случае предлагается дополнительным соглашением с банком предлагается уточнить цель кредита – на приобретение жилого помещения по адресу.

Возможно ли направить средства материнского капитала на погашение ипотеки, оформленного на супруга дамы, взявшей сертификат, в случае если кредит забран до регистрации их брака?

Да, возможно. Основное – дабы на момент подачи заявления в ПФР они пребывали в браке , что должно быть подтверждено соответствующими документами.

Супругом дамы, взявшей сертификат, забран кредит на приобретение квартиры. Кредит забран под залог квартиры свекрови. Возможно ли в этом случае погасить кредит средствами материнского капитала?

Да, возможно. В законе от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах национальной помощи семей, имеющих детей» нет ограничений в части принадлежности закладного обеспечения кредита, что будет оплачен с применением средств материнского капитала.

Возможно ли на средства материнского капитала приобрести жилье супругом у другого супруга?

Статей 10 Закона О дополнительных мерах национальной помощи семей, имеющих детей устанавлено, что средства материнского (домашнего) капитала смогут быть направляться на приобретение жилого помещения, осуществляемое гражданами при помощи совершения любых не противоречащих закону сделок.

Полагаю, что в случаях приобретения жилья супругом у другого супруга или родителем у детей средства материнского капитала не могу быть направлены на улучшение жилищных условий. В остальных случаях приобретения жилья применение средств домашнего (материнского) капитала на указанные цели вероятно (к примеру, приобретение жилья у ей или у братьев либо сестер как у ближайших родственников).

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 7 закона № 210-ФЗ с 01.10.2011 органы, предоставляющие национальные услуги. и органы, предоставляющие муниципальные услуги, не вправе потребовать от заявителя информации и представление документов, каковые находятся в распоряжении органов, предоставляющих национальные услуги, органов, предоставляющих муниципальные услуги, иных национальных органов, муниципальных органов власти или подведомственных национальным органам либо органам местного самоуправления организаций. участвующих в предоставлении национальных и муниципальных одолжений, наряду с этим, заявитель вправе представить указанные документы и данные в органы, предоставляющие национальные услуги, и органы, предоставляющие муниципальные услуги, по собственной инициативе.

Положениями части 1 статьи 7.1 закона № 210-ФЗ предусмотрено, что информации и предоставление документов, указанных в пункте 2 части 1 статьи 7 данного закона , осуществляется а также в электронной форме с применением единой совокупности межведомственного электронного сотрудничества (СМЭВ) и подключаемых к ней региональных совокупностей межведомственного электронного сотрудничества по межведомственному запросу органа, предоставляющего соответствующую национальную услугу, органа, предоставляющего муниципальную услугу, или подведомственной национальному органу либо органу местного самоуправления организации, участвующей в предоставлении национальных и муниципальных одолжений. Наряду с этим положения закона № 210-ФЗ не содержат требований о предоставление указанных информации и документов только в электронной форме.

Документы (копии документов, сведения), нужные для вынесения ответа об удовлетворении либо отказе в удовлетворении заявления о распоряжении, запрашиваются Пенсионным фондом РФ и его территориальными органами в органах, предоставляющих национальные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных национальных органах, органах местного самоуправления и подведомственных национальным органам либо органам местного самоуправления организациях, в случае если указанные документы (копии документов, сведения) находятся в распоряжении таких органов или организаций и заявитель не представил указанные документы самостоятельно.

Территориальные органы ПФР реализовывают межведомственное сотрудничество при непредставления заявителем копии свидетельства о госрегистрации права собственности на жилое помещение, на объект личного жилищного строительства; документа, подтверждающего право собственности на земельный надел, право постоянного (бессрочного) пользования земельным наделом, право безвозмездного срочного пользования земельным наделом; копии лицензии на право осуществления образовательной деятельности; копии свидетельства о национальной аккредитации негосударственного образовательного учреждения.

Довольно часто задаваемые вопросы:

Источник: advocatshmelev.narod.ru

Финансовая жизнь