Как правильно составить смету ремонта квартиры

- kbrbank

Как правильно составить смету ремонта квартиры

Цена ремонта квартиры — ценообразование

1. Как составить смету на ремонт квартиры.

1.1. Главные составляющие затрат на ремонт квартиры.

1.1.1. Как в большинстве случаев не редкость

Частенько происходит так: Человек сел, поразмыслил, поискал в сети, просмотрел прайсы, посчитал количества, взял сумму затрат (либо потенциальный подрядчик посчитал), остался доволен, отыскал исполнителя, приступил к работе, денег хватило лишь на половину работ, стройку заморозили, живем в бардаке.

Обстановка достаточно распространенная, и хочется осознать обстоятельства для того чтобы феномена. В действительности обстоятельств пара, это и работа без проекта, и нехороший контракт (либо его отсутствие), и множество вторых обстоятельств, но главная причина лежит на поверхности — при расчете цены были учтены не все затраты, ветровые нагрузки забыли учесть.

В данной инструкции мы постараемся разобраться что следует сделать, что бы максимально совершенно верно определять цена строительных работ на этапе планирования ремонта, а не тогда, в то время, когда он в самом разгаре и мы были перед фактом затрат, на каковые изначально не рассчитывали.

1.1.2. Нудная, но очень нужная теория ценообразования

Очень приятно то, что эта теория весьма несложная, по крайней мере в применении ее для расчета цены ремонта квартиры.

Главные составляющие сметной стоимости

  • Прямые затраты
  • Накладные затраты
  • Сметная прибыль

Поболтаем о них в порядке возрастания значимости.

  1. Сметная прибыль

Сметная прибыль образовывает приблизительно 10 — 15% от себестоимости (себестоимость, это сумма Накладных расходов и Прямых затрат). Если Вы поручите ремонт бригаде рабочих либо отдельному исполнителю, то, вероятнее, он не

станет с Вас потребовать Cметную прибыль и ограничится собственной зарплатой .

В случае если же Вы нанимаете организацию, то будте готовы растаться с этими деньгами, и учитывайте их в расчетах.

  • Накладные затраты

    Накладные затраты составляеют приблизительно 15 — 20% от Прямых затрат. Это именно та позиция, которую редко кто учитывает в собственных расчетах. Но это очень важная часть цены ремонта, которую учитывать легко нужно, причем, не зависимо от того, с организацией Вы трудитесь, либо с бригадой.

    Для ремонта квартиры, накладными затратами есть оплата грузового транспорта, оплата погрузо-разгрузочных работ, оплата подъёма и переноса материалов на объект, уборка, вывоз и вынос строительного мусора, оплата работы прораба либо снабженца (если Вы их нанимаете).

    Ответственная информация! В случае если бригада принесла Вам смету составленную по Национальным расценкам (ГЭСН, ТЕР, ФЕР), знайте, что эти расценки предназначены для работы со специальными строительными организациями, и содержат в себе громадные накладные затраты на содержание аппарата управления организации, и сметную прибыль.

  • Прямые затраты Прямые затраты, это самая серьёзная составляющая стоимости работ, которая складывается из тех частей.
    • Зарплата рабочих
    • Цена эксплуатации автомобилей
    • Цена материалов

      • Имеет огромное значение, как совершенно верно и верно Вы учтете все эти составляющие. Могу сообщить определенно — вручную, без опыта составления смет, это сделать фактически нереально. Но, перед тем как говорить как это сделать при помощи программы, которая создана специально для этого, хотелось бы более детально поболтать о прямых затратах, иными словами — об стоимости материалов и оплате труда.

      Источник: www.defsmeta.ru

      Ремонт Квартиры: 2 — Замеры для предварительной сметы

      Интересные записи

      Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны: