Какая сумма материнского капитала на данный момент

- kbrbank

Какая сумма материнского капитала на данный момент

Кому дешева ипотека?

Еще недавно ипотека была словом, практически малоизвестным практически всем россиян, сейчас об ипотечном кредитовании знают все, кто так или иначе вспоминал об улучшении жилищных условий. Ипотека сейчас – одно из приоритетных направлений национальной жилищной политики и вправду настоящий метод купить квартиру, тем более что заемщикам сейчас оказывает помощь само государство, предоставляя разнообразные субсидии и разрабатывая при помощи Агентства по ипотечному кредитованию особые кредитные программы.

Как и где взять долгосрочный кредит в Саратовской области? Какие конкретно права имеет сейчас заемщик? Кто окажет помощь в оплате кредита?

На эти и другие вопросы читателей газеты «Новые времена» отвечает председатель совета директоров Ипотечной корпорации Саратовской области Светлана Мокеева.

Чем окажет помощь государство?

– Как юный семье сейчас возможно решить проблему жилья? Как реально семье со средним доходом забрать ипотеку?

– Конечно, принимая ответ забрать долгосрочный кредит, первым делом, вы должны ориентироваться на личные возможности: объективно оценить собственную платежеспособность на ближайшие 5-10 лет, возможности в получении дохода из дополнительных денежных источников, повышения заработной плата и т.д. Но сейчас существуют методы, каковые вправду смогут оказать помощь молодым сделать долговую ношу легче.

К примеру, возможно направить на погашение ипотечного кредита средства материнского капитала. В расчет кроме этого принимаются федеральные и региональные субсидии, существует налоговый вычет по окончании приобретения жилья и т.д. Еще один вариант – привлечь созаемщиков, имеющих стабильный доход (довольно часто в данной роли выступают родители).

– Слышал о помощи страной граждан, берущих квартиры в новостройках. Так ли это? На какие конкретно скидки возможно рассчитывать?

Какая самая низкая ставка?

– Исходный уровень ставок по программе АИЖК «Новостройка» – 10,5%, но и это не предел. В соответствии с условиям программы к указанной ставке смогут использоваться дополнительные вычеты в размере 0,25%. Они положены, к примеру, обладателям сертификатов материнского капитала, участникам жилищных и социальных программ, а также в случаях, в то время, когда цена квадратного метра получаемого жилья не превышает цене, установленной министерством регионального развития для Саратовской области.

Причем все вычеты суммируются – и в итоге ставка кредитования по ипотечному кредиту может опускаться кроме того ниже 10%. На отечественном сайте www.ipoteka-saratov.ru размещен перечень новостроек, уже аккредитованных в Саратовской области. На сегодня ИКСО выдает кредиты на строящиеся дома в Саратове, Энгельсе и Балаково.

– Возможно ли оформить ипотеку по большому счету без привлечения личных сбережений?

– Таковой вариант также вероятен, но лишь если вы являетесь военнослужащим. АИЖК создало особый кредитный продукт для участников накопительно-ипотечной совокупности (НИС) жилищного обеспечения солдатах – «Военная ипотека». Условия кредитования разрешают солдату купить квартиру, фактически не применяя личные средства: выплата начального взноса и погашение кредита в течение всего срока осуществляются за счет накопительных взносов участника НИС.

– Хороший сутки, семья складывается из 4-х человек, лёт 12 и 8 дети, нам с мужем по 32 года. Сейчас снимаем жилье. Можем ли мы рассчитывать на помощь государства и социальную ипотеку?

– Конкретно вопросами предоставлением субсидий ИКСО не занимается, но учитывает национальные субсидии при выдаче ипотечных кредитов. По вопросам участия в программе «Обеспечение жильем молодых семей» вам нужно обратиться в администрацию города по месту регистрации. Областными целевыми программами социальной помощи в форме социальных выплат (субсидий) на приобретение жилых помещений занимается министерство строительства и ЖКХ Саратовской области.

– Могу ли я воспользоваться имущественным налоговым вычетом, в случае если квартира приобретена на средства ипотечного кредита?

– Это ваше право. Для тех, кто берёт себе жилье в первый раз, российское законодательство предусматривает налоговую льготу – имущественный налоговый вычет из подоходного налога (вычет предоставляется лишь в отношении доходов, каковые облагаются НДФЛ). Это возможность вернуть 13% от суммы, израсходованной на приобретение либо строительство квартир, включая выплату процентов по ипотечному кредиту.

К примеру, с каждого израсходованного 1 млн рублей возможно вернуть 130 000 рублей. Но потому, что по закону сумма, с которой идет возврат, не должна быть больше 2 млн рублей, то по максимуму возможно вернуть 260 000 рублей + 13% от выплаченных процентов по ипотечному кредиту. Причем, эти деньги возможно кроме этого направить на погашение ипотечного кредита в ИКСО.

Материнский капитал – на кваритру

– Могу ли я воспользоваться программой ИКСО «Материнский капитал», в случае если второму ребёнку нет 3-х лет?

– В соответствии с законодательству средства материнского капитала на погашение ипотечного кредита возможно направить, не ждя, в то время, когда ребенку исполнится три года. В случае, если вы желаете применять материнский капитал в качестве начального взноса по ипотечному кредиту, то нужно будет ждать успехи вторым ребенком 3-летнего возраста либо воспользоваться кредитным продуктом АИЖК «Материнский капитал». Условия данного кредита разрешают учитывать сумму материнского капитала в счет начального взноса, что в итоге может составить всего 10%.

– Желаем забрать квартиру по ипотечному кредиту, но с учетом доходов мужа дают сумму меньшую, чем стоит жилье. В случае если мы будем применять на погашение ипотеки материнский сертификат, то сумма кредита увеличится?

– Да, увеличится. Это кстати, одно из преимуществ продукта «Материнский капитал». Условия кредитования разрешают увеличивать большую сумму кредита (на которую имел возможность бы рассчитывать заемщик с учетом его доходов) на сумму материнского капитала.

За более расчётом суммы и подробной консультацией кредита вы имеете возможность обратиться в ОАО «ИКСО».

– Я взяла сертификат на материнский капитал в 2009 году, на нем указано, что сумма образовывает 312 162 рублей. В случае если я буду погашать долгосрочный

кредит материнским капиталом в текущем году, смогу применять лишь указанную в сертификате сумму?

– Размер материнского (домашнего) капитала индексируется каждый год. Какая сумма указана на сертификате не имеет значения – вы имеете право распорядиться той суммой, которую материнский капитал образовывает сейчас. Наряду с этим поменять сертификат не требуется.

На 2011 год сумма образовывает 365 698 рублей, и именно она учитывается по ипотечной программе «Материнский капитал».

–На кого возможно оформлять кредит «Материнский капитал» – лишь на папу и маму ребенка, либо возможно включать в созаемщики вторых лиц?

– По условиям кредитного продукта «Материнский капитал» заемщиками обязательно должны быть родители ребенка, рождение которого обеспечило семье право на материнский капитал. Допускается участие четырех заемщиков, т.е. жены смогут привлечь еще двух заемщиков, причем, состоять с ними в родстве необязательно.

Ожидать либо брать

– Желаю забрать ипотеку, но внезапно через пара лет что-нибудь произойдёт (заболею, утрачу работу), и не смогу оплачивать кредит? Что происходит в таких случаях?

– Имеется последовательность мер, каковые оказывают помощь ипотечному заемщику ощущать себя увереннее. Во-первых, личное страхование – в случае если произойдёт что-то важное, и наступит страховой случай, то страховая компания выплатит за заемщика оставшуюся сумму кредита. В случае если денежные неприятности временен (к примеру, заемщик был уволен с работы, но рассчитывает отыскать ее в скором будущем), то, поставив в известность кредитора о появившихся проблемах, возможно договориться о реструктуризации кредита.

Обращение может идти об отсрочке выплаты либо уменьшении суммы платежа до приемлемой за счет увеличения срока кредитования.

В самом неприятном случае, в то время, когда по кредиту платить нечем и изменений не предвидится – приходится реализовывать квартиру и за счет вырученных денег гасить остаток долга перед банком. В любом случае, при происхождении денежных неприятностей не следует впадать в панику, а нужно оперативно связаться с кредитором, изложить сущность неприятности и обсудить вероятные варианты действий.

– Дабы накопить 30% от цены жилья нужно будет ждать еще пара лет, а жилье нужно уже на данный момент. Какой существует минимальный взнос по ипотечному кредиту?

– Дело в том, что граждане, внесшие 30% и больше от цены жилья, в большинстве случаев, более ответственно подходят к выплате кредита, исходя из этого им и отдается приоритет во многих банках. Но в 2010 году АИЖК снизило до 10% минимальный размер начального взноса по ипотечным продуктам, но наряду с этим заемщик обязан застраховаться собственную ответственность по кредитному контракту (займу). Посредством для того чтобы страхования банк защищает себя от неприятностей с вероятными неплатежами со стороны заемщика.

Помимо этого, соглашение страхования ответственности разрешает не только снизить начальный взнос, но и обезопасисть заемщика от дополнительных требований кредитора, , если заемщик прекратит погашать кредит, а денежных средств, вырученных от реализации недвижимости с пеней и учётом процентов, не хватит для покрытия задолженности перед банком.

– В чем сейчас лучше брать долгосрочный кредит, в рублях либо зарубежной валюте?

– Значительно чаще, кредит лучше брать в той валюте, в которой вы приобретаете главной доход. В случае если кредит вы берете, к примеру, в долларах, а доходы приобретаете в рублях, существует риск того, что в следствии роста цены валюты по отношению к рублю платеж станет через чур громадным. Кстати, в 2010 году часть кредитов в зарубежной валюте составила всего 4% от общего объема кредитов, выданных в Российской Федерации.

– Я являюсь гражданином РФ. Тружусь в Саратове, а прописан в другом городе. Могу ли взять долгосрочный кредит на приобретение квартиры в том городе, где я тружусь?

– Да, имеете возможность. Для получения кредита по стандартам АИЖК не нужно необходимой регистрации по месту приобретения жилья.

– Как выгодно на данный момент брать квартиру? Может, стоит подождать, пока ставки упадут еще ниже?

– В случае если объективно взглянуть на обстановку на рынке, то мы заметим, что ставки кредитования сейчас уже достигли минимального в истории России уровня и, согласно расчетам АИЖК, стабилизируются на достигнутой отметке. А вот цены на жилье до тех пор пока значительно не встали, но с постепенное восстановление экономики будет неизменно подталкивать их рост.

Еще один момент: в 2010 году динамика роста цен на первичном рынке отставала от вторичного, исходя из этого сообщу больше – сейчас особенно выгодно брать по ипотечному кредиту жилье в строящихся новостройках и домах. Тем более, что господдержка направлена именно на данный сегмент рынка.

За подробными консультациями обращайтесь в ОАО «Ипотечная корпорация Саратовской области» по адресу г. Саратов, ул. Кутякова 6.

Тел. (8452) 57-20-20, www.ipoteka-saratov.ru, www.ahml.ru

Справка

Агентство по ипотечному кредитованию (АИЖК) создано в сентябре 1997 года согласно решению Правительства РФ для реализации национальных программ по обеспечению дешёвым жильем и улучшению жилищных условий населения. АИЖК разрабатывает дешёвые ипотечные программы, в т.ч. учитывающие помощь страны, и разъясняет механизмы ипотеки и повышает денежную грамотность заемщиков. С проектами АИЖК возможно ознакомиться на сайте www.ahml.ru.

Региональным оператором АИЖК есть Ипотечная корпорация Саратовской области.

Ипотечная корпорация Саратовской области (ИКСО) создана правительством области в 2005 году с целью развития ипотечного кредитования в регионе. Центральное отделение ИКСО открыто в Саратове, филиалы – в Энгельсе и Балаково. Сейчас Корпорация трудится с заемщиками по кредитным продуктам АИЖК: «Обычный», «Новостройка», «Переменная ставка», «Военная ипотека» и «Материнский капитал», и предлагает кредитование под залог имеющейся недвижимости.

Создатель статьи: На правах рекламы

Источник: www.nvsaratov.ru

Сумма семейного капитала

Интересные записи

Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны: