Капремонт в москве: вопросы и ответы

- kbrbank

Капремонт в москве: вопросы и ответы

Минимальный размер взноса на проведение капремонта в Москве образовывает 15 рублей за квадратный метр в месяц. Это размер взноса установил город, но собственники жилья смогут платить больше: к примеру, в случае если желают взять более качественный ремонт для собственного дома. Сумма взноса будет корректироваться ежегодно с учетом трансформации потребительских цен.

В среднем москвичам в текущем году нужно будет платить за капитальный ремонт 900 рублей в месяц (расчет для квартиры площадью 60 квадратных метров).

Откуда взялась эта сумма

По предварительной оценке экспертов, цена ремонтных работ, финансируемых за счет взносов жильцов, должна быть равна не меньше 7,5 тысяч рублей на квадратный метр. Это соответствует размеру взноса в 20 рублей на квадратный метр в месяц. С учетом затрат на утепление крыш, упрочнение несущих конструкций, разработку проектной документации и строительный контроль размер вноса имел возможность превышать 25 рублей на квадратный метр, но на протяжении дискуссий эта сумма была значительно снижена.

Изначально специалисты заключили , что при том перечне работ, взнос обязан составлять 20-23 рублей за квадратный метр. Но совершив последовательность дополнительных консультаций, мы заключили , что благодаря применению новейших технологий и новых материалов, каковые смогут разрешить расширить межремонтные сроки работ, возможно снизить сумму до 18 рублей. Такое предложение Московская городская дума внесла в правительство Москвы.

В том месте, со своей стороны, изучив документы, заключили , что возможно установить взнос в размере 15 рублей за квадратный метр, — поведал глава рабочей группы Московской думой по муниципальному жилищной политике и хозяйству Степан Орлов.

какое количество платят в других регионах

Не обращая внимания на то, что в столице доходы выше, чем в среднем по стране, москвичи будут платить за капитальный ремонт меньше, чем обитатели, к примеру, Тюменской области, где взносы составляю около 20 рублей с квадратного метра. Практически наравне с москвичами платят и обитатели Югры — 13,85 рубля за квадратный метр. В Подмосковье взносы на капитальный ремонт составляют приблизительно 7 рублей за квадратный метр.

Меньше всего платят обитатели Петербурга — 2 рубля за квадратный метр.

Многие задают вопросы: из-за чего 15 рублей? А на мой взор, нужно задавать вопросы в Петербурге, где плата установлена в 2 рубля. Что возможно сделать на 2 рубля?

Лампочки Ильича поставить? На мой взор, это чистейший популизм, — отметил заместитель председателя комитета Государственной думы по жилищной политике и ЖКХ Александр Сидякин.

Где хранят эти деньги

Существуют два метода перечисления взносов.

Собственники жилья смогут открыть особый счет в русском банке из перечня, опубликованного Нацбанком. Ко мне вошли:

  • Банк Москвы;
  • Банк ВТБ;
  • Сбербанк России;
  • Альфа-банк;
  • Газпромбанк;
  • Россельхозбанк;
  • Банк ОТКРЫТИЕ;
  • Банк на данный момент;
  • АКБ Связь-Банк;
  • ЮниКредит Банк;
  • АКБ Связь-Банк;
  • ГЛОБЭКСБАНК;
  • Банк ЗЕНИТ;
  • Промсвязьбанк.

Список операций с деньгами на особом банковском счете строго регламентирован. Среди преимуществ создания отдельного счета — то, что обитатели сами смогут завлекать заемные средства на капитальный ремонт, проводить его раньше сроков, самостоятельно выбирать подрядчика для исполнения работ, самим решать, какие конкретно работы и в каком количестве будут выполняться в их доме.

Но наряду с этим они несут всю ответственность за финансовые потери и принятые решения, каковые смогут появиться в том случае, если подрядчик окажется недобросовестным. Александр Сидякина ранее подчернул, что москвичам, живущим в новых зданиях, удачнее открывать для оплаты капремонта как раз спецсчета.

В случае если дом в хорошем состоянии, то лучше выбирать спецсчет, по причине того, что ремонт потребуется лет через 12-15, а за это время на спецсчете возможно накопить приличную сумму, — пояснил он.

На сегодня данный метод выбрали обитатели около 2,6 тысячи столичных домов.

При втором варианте перечисления взносов организацию проведения ремонта берет на себя Фонда капремонта. Он завлекает подрядные организации, осуществляет контроль сроки и качество работ, принимает выполненные работы, отвечает за неисполнение либо ненадлежащее выполнение обязательств подрядными организациями. Поступления в фонд расходуются на капремонт одних домов за счет вторых по принципу кассы взаимопомощи, в порядке очередности, установленной региональной программой капремонта.

Фонд всецело огражден от многих, а также, валютных рисков: при ремонте будут употребляться стройматериалы только отечественного производства. Риск инфляции для фонда также минимален, по причине того, что накопленные на его счету средства сразу же направляются на капремонт.

В то время, когда ремонт производится через регионального оператора, представители дома все равно участвуют в приемке всех работ — важных за это выбирают на неспециализированном собрании жильцов.

Для контроля над деятельностью фонда создан управляющий совет, куда вошли министры московской мэрии, начальники профильных служб и департаментов города. В один момент для надзора за деятельностью регионального оператора, создан попечительский совет фонда, трудящийся на публичных началах, в него входят депутаты Моcгордумы, члены Общественной палаты Москвы, главы муниципальных округов, представители публичных организаций в сфере ЖКХ, защиты прав потребителей.

Как контролируются средства на счете

По словам Степана Орлова, при открытия спецсчета, деньги с него смогут тратиться лишь на капитальный ремонт.

Эти средства нельзя выделить на заработную плат, компьютеры, либо автомобили, кроме того скрепку запрещено ими оплатить. Лишь ремонт: фундамент, подвал, кровля и без того потом. За этим жестко проследит банк, в котором открыт спецсчет, — поведал он в интервью m24.ru.

Депутат сказал, что у регионального оператора счет раскрывается в структуре Федерального казначейства.

И, конечно, у нас остается надзорный орган — прокуратура. С позиций денежной дисциплины фонд начнут проверять аудиторы Контрольно-счетной палаты города, Главным контрольным управлением, — отметил он.

Что будет с взносами, в случае если дом — новостройка

Деньги, каковые вносят в Фонд капремонта

жильцы новостроек, отправятся на ремонт домов, где он нужен прежде всего. На спецсчете эти средства будут накапливаться до того момента, пока жильцы дома не решат начать капитальный ремонт.

Как заявил Сергей Собянин, Фонд капремонта будет трудиться по солидарной совокупности, другими словами будет функционировать тот же принцип, что и в пенсионной совокупности: деньги платят все, но пенсия выплачивается лишь по достижении определенного возраста.

В течение десятков лет обитатели будут перечислять средства в фонд, но ремонт в тех зданиях, у которых по графику подошли сроки, начнется уже сейчас. Так, пояснил глава горадминистрации, деньги будут тратиться не на тех, кто их внес сейчас, а на тех, у кого подошли сроки ремонта.

Такая солидарная совокупность самый приемлема, другими словами деньги не пропадают, они не попадают под инфляцию. И это настоящие деньги, за каковые сейчас будут проводиться ремонтные работы, — сообщил Сергей Собянин.

Должны ли платить жильцы новостроек

Как поведал m24.ru член Общественной палаты Москвы, помощник главы рабочей группы по формированию ЖКХ Валерий Семенов, программа капремонта едина для всех, исходя из этого платить взносы должны обитатели как ветхих домов, так и новостроек.

В программе выяснено 10 позиций, по которым проводится капремонт, исходя из этого средства накапливаются, дабы проводить ремонт не сходу по всем направлениям, а поэтапно. Так как, к примеру, дабы сейчас поменять в доме лишь лифт, необходимо от 2до 2,8 миллиона рублей. Это солидные деньги, и не каждый дом в состоянии их сходу собрать — пояснил он.

Семенов сказал, что муниципальные органы власти уже отобрали 400 домов, где ремонт нужно провести в первую очередь. В ноябре будет выбрано еще порядка 1,5 тысячи таких домов. Остальные будут включены в замысел на более поздние сроки.

какое количество лет необходимо платить

Программа капитального ремонта запланирована на 30 лет, она предусматривает ремонт всех многоквартирных домов столицы, за исключением аварийных и подлежащих сносу, и домов, где менее трех квартир и таунхаусов. В 2015–2044 годы планируется отремонтировать более чем 31,7 тысячи домов неспециализированной площадью более 244,2 миллиона квадратных метров.

Если не платить взносы

По словам представителя департамента капремонта Татьяны Блиновой, к должникам по взносам за капитальный ремонт будут использоваться те же меры действия, что и к неплательщикам услуг ЖКХ: пени, штрафы, взимание долга через суд и как крайняя мера — выселение. Помимо этого, неплательщики смогут столкнуться с значительными проблемами при выезде за предел либо получении кредита в банке.

Раздельно оплатить капремонт будет нереально: единый платежный документ не разрешает делать отдельный штрих-код для одной услуги. Так, в случае если жильцы не захотят платить за капремонт, то у них будут копиться долги за другие услуги ЖКХ.

Отвечает ли банк за утрату средств со спецсчета

Евгения Юнисова, ведущий специалист в сфере жилищного хозяйства: Страхование средств граждан, перечисленных на капремонт, не предусмотрено, но все банки, уполномоченные открывать особые квитанции. имеют уставной капитал не ниже 20 миллиардов рублей, и их устойчивость гарантируется страной.

Как уточнил Валерий Семенов, банк не имеет права самостоятельно расходовать средства со спецсчета. Хозяин может снять деньги со счета лишь согласно решению собрания и снимаются они конкретно под любой вид деятельности. Что касается подрядной организации, — деньги ей будут перечисляться лишь по окончании приемки акта о исполнении работ, — выделил он.

В то время, когда мой дом будут ремонтировать

Прежде всего ремонт состоится в пятиэтажках, зданиях довоенное постройки, зданиях, выстроенные в 1957-1968 годах.

Эта база жилищной инспекции разрешит определить о примерных сроках ремонта того либо иного дома в Москве. В соответствии с базе был организован перечень первостепенных домов, где срок эксплуатации самый долгий и главные совокупности коммуникаций будут в нехорошем состоянии.

В рамках кратковременного замысла капремонта в Москве в 2015 и 2016 годах будут отремонтированы 1945 домов (неспециализированной площадью 9,3 миллиона квадратных метров), ранних лет постройки.

Кратковременная программа на 2015–2016 годы размещена на сайте департамента капремонта Москвы. Любой хозяин может проверить, включен ли его дом в программу.

Как будут начисляться взносы

Заниматься начислением взносов за капремонт будут центры предоставления национальных одолжений Мои документы.

На портале Мои документы пользователи смогут уточнить площадь жилого помещения, задав адрес дома. В случае если информация о доме отсутствует либо отображает неправильные сведения, обитателям направляться обратиться в Центр предоставления госуслуг собственного района, забрав с собой свидетельство о госрегистрации права собственности на жилое помещение либо каждый документ, подтверждающий права на квартиру.

Более подробные сведения о порядке начисления взносов за капремонт возможно обнаружить сайте столичного Фонда капремонта многоквартирных домов. и определить, позвонив на горячую телефонную линию по телефону: 8 (495) 539-37-87.

Что включает в себя капитальный ремонт

За счет Фонда капремонта будет проводиться ремонт:

  • внутридомовых инженерных систем электропитания;
  • внутридомовых инженерных совокупностей теплоснабжения;
  • внутридомовых инженерных совокупностей газоснабжения;
  • внутридомовых инженерных совокупностей водоснабжения (тёплого и холодного водоснабжения);
  • внутридомовых инженерных совокупностей водоотведения (канализации);
  • ремонт либо замена лифтового оборудования, признанного негодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

    Программа поделена на трехлетние промежутки, в течение которых должны совершить ремонт той либо либо другой совокупности. К примеру, в случае если лифт в доме установили сравнительно не так давно, то его поменяют не в ближайшую трехлетку, а спустя 10-15 лет. Прежде всего будут ремонтировать самые коммуникации и изношенные конструкции. http://marina-roscha.mos.ru/presscenter/news/detail/1984668.html где оплатить капитальный ремонт без рабочей группы

    Источник: marina-roscha.mos.ru

    • Область Наших Интересов — Капремонт: вопросы и ответы

    Интересные записи

    Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны: