«Квартирный» вопрос не получит новых ответов в течение трех лет

Число россиян, каковые собираются приобретать недвижимость, в текущем году сохранится на уровне 2016 года. В таковой ситуации банки для привлечения клиентов будут снижать ставки по ипотечному кредиту.

Как и в 2016 году, лишь каждый пятый россиянин (21% опрошенных) собирается улучшить жилищные условия в ближайшие три года. Ипотеку наряду с этим готовы забрать 36% из них. Об этом свидетельствуют результаты общероссийского опроса, совершённого Аналитическим центром НАФИ в феврале 2017 года.

Спрос замер: за последние два года часть людей, решающих «квартирный вопрос», фактически не изменилась (18% в 2015 году и 22% в 2016). И не обращая внимания на успешную работу государственные программы по субсидированию ставок (количество выдачи за 2016 год на 27% превысил результаты 2015 года и составил 1,47 трлн рублей), граждан с возможностями расширять жилплощадь не делается больше.

Для каждого четвертого потенциального клиента (23%) нет отличия, на каком рынке покупать недвижимость

Ну а те счастливчики, кто все же готов вложиться в более комфортное жилье, делают это по-различному: структура активностей, которые связаны с улучшением жилищных условий, разнородна. Приобретение жилья в новостройках более популярна, чем приобретение квартир на «вторичке» (35% против 19% соответственно). Не смотря на то, что для каждого четвертого потенциального клиента (23%) нет отличия, на каком рынке покупать недвижимость.

Еще 14% сказали, что собираются обменять имеющееся жилье либо сделать в нем ремонт.

Среди самые привлекательных объектов недвижимости лидируют квартиры в многоквартирных зданиях (их собираются приобрести 57%). Каждый четвертый (25%) интересуется домом либо его частью, расположенными не в коттеджных поселках, и 3% — в коттеджном поселке. Таунхаусы пользуются спросом у 2%, а помещения в коммунальных квартирах — у 1%.

Больше половины россиян, собирающихся улучшать жилищные условия, рассчитывают на собственные средства (55%), не смотря на то, что годом ранее таковых было 65%. Более трети опрошенных на сегодня сохраняют надежду на ипотеку: 29% готовы оформить ее под залог жилья и 7% планируют подать заявку на социальную ипотеку. Интерес к ипотечным кредитам остается приблизительно на уровне прошлого года (28% собирались взять ипотеку под залог и 6% разглядывали социальную ипотеку в 2016 году).

Еще 10% собираются занять у родственников, а 9% разглядывают вариант потребительского кредита.

Потенциал спроса при понижении ставок велик

Среди тех, кто выбрал в качестве источника финансирования улучшения жилищных условий в ближайшие три года долгосрочное кредитование, как правило (31% опрошенных) приемлемой ставкой по ипотечному кредиту вычисляет для себя 6%. Более реалистично оценивают экономическую обстановку и готовы разглядывать долгосрочный кредит по ставкам 11% — 10% опрощеных, а по ставке 15% — 9% опрошенных. Потенциал спроса при понижении ставок велик, что есть хорошим причиной для роста рынка.

В декабре средние ставки по новым кредитам уже снизились до 11,56% в рублях, по этому показателю рынок возвратился на докризисные значения 2014 года. Аналитический центр НАФИ прогнозирует предстоящее понижение ставок в течении 2017 года. К Январю они смогут приблизиться к 11%.

Любопытно подчернуть, что из тех, кто планирует улучшать собственные жилищные условия в ближайшие три года, 14% планируют в течение этого времени снять в аренду жилье.

Масштабная федеральная программа национальной помощи закончилась, но остается место для аналогичных региональных программ, где интерес к жилищным преобразованиям не сильный. В любом случае прослеживается явная региональная специфика. К примеру, в случае если обитатели Северо-Запада заявляют о намерениях решить квартирный вопрос чаще, чем в среднем по России (28% против 21% соответственно), то на Дальнем Востоке таких всего 13%.

Коттеджи в коттеджных поселках пользуются спросом на Урале

Обитателям Северо-Западного округа увлекательнее всего брать квартиры в громадных многоквартирных новостройках (57% отметили приоритет на первичном рынке, 88% отдают предпочтения многоквартирным зданиям). На Дальнем востоке предпочитают вторичный рынок 36% опрощеных.

Дом либо часть дома (расположенных не в коттеджных поселках) интересуют обитателей аграрных и «классических» регионов (Северный Кавказ — 55%, Южный округ — 34%). Коттеджи в коттеджных поселках пользуются спросом на Урале (9%); таунхаусы особенно популярны среди обитателей Центрального округа (3%).

Долгосрочный кредит более пользуется спросом среди обитателей Северо-Западного федерального округа (43%), на личные средства надеются чаще на Северном Кавказе (90%) и в Сибири (70%). Заем у родных людей разглядывают чаще обитатели Центрального округа (18%) и Северо-Запада (24%), а ссуду у работодателя — уральцы (9%).

Финансовая жизнь

«Квартирный» вопрос не получит новых ответов в течение трех лет

Квартирный вопрос — Пузыри и бумеранги в современной детской

Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны: