Мат.капитал-тратим))

Напомним, сертификат на получение маткапитала дают сразу же по окончании рождения второго (либо последующего) ребенка. Действительно, не всегда им возможно распорядиться сразу же – это зависит от целей, на каковые вы станете его применять. В случае если планируете досрочно погасить долгосрочный кредит либо оформить кредит по программе «Материнский капитал», ожидать не придется.

В остальных случаях распорядиться маткапиталом возможно будет только по окончании того, как ребенку исполнится три годика.

Имеется три главных возможности, указанных в законе: израсходовать на образование любого из детей, на будущую пенсию мамы либо на улучшение жилищных условий. Последний метод пользуется громаднейшей популярностью — более 90% семей тратят деньги именно на решение квартирного вопроса. Но и тут вариантов развития действий много, а правильнее — семь.

Но для простоты понимания их возможно условно поделить на четыре группы.

1. Приобретение готовой квартиры либо дома.

Данный простой и привлекательны й вариант осложняется процедурой получения маткапитала. Дело в том, что получателю МСК сперва нужно заключить соглашение купли-продажи и только позже подавать заявление в Пенсионный фонд. Затем пройдет еще 2 месяца до того времени, как деньги поступят на счет продавца.

Вряд ли кто-то согласится ожидать таковой громадный срок. Но в агентствах недвижимости придумали, как оказать помощь клиентам. Им дают заем на 2 — 3 месяца. А в то время, когда деньги приходят из ПФР, с квартиры либо дома снимаются все обременения (до этого жилье находится в залоге у агентства недвижимости).

Специалисты дают предупреждение: дабы не нарваться на мошенников, лучше обращаться к проверенным риэлторам и пристально просматривать все условия соглашения.

2. Приобретение новостройки, долевое строительство, участие в жилищном кооперативе.

Дабы купить жилье в строящемся доме, нужно отыскать компанию-застройщик а, которая сможет зачесть материнский капитал в качестве частичной оплаты. Это должно быть прописано в контракте на приобретение жилья. То же самое — при покупке квадратных метров в долевой постройке либо при участии в накопительном жилищном кооперативе.

Единственное ограничение — воспользоваться этими деньгами (другими словами заключить контракт со строительной компанией) вы сможете лишь по окончании того, как ребенку исполнится три года. А после этого придется еще ожидать, в то время, когда дом достроят. И не забывайте, что при с любой новостройкой вы идете на риск: в случае если у компании начнутся неприятности с деньгами, процесс строительства дома может затянуться на продолжительный срок.

3. Строительство либо реконструкция дома.

Те, кто желает жить громадной семьей у себя дома, смогут взять деньги на постройку личного жилья. В этом случае Пенсионный фонд сперва выдаст вам половину положенных средств маткапитала, а через 6 месяцев, если вы начнете строительные работы и подтвердите собственные затраты, — оставшиеся 50%. Перечень всех документов возможно взглянуть на сайте Пенсионного фонда (см. «Нужные ссылки»). Кстати, с недавних пор у личных строителей показалась еще одна возможность.

Если вы выстроили либо реконструировали дом по окончании 1 января 2007 года, то имеете возможность взять компенсацию затрат за счет материнского капитала.

4. Ипотека.

Согласно точки зрения специалистов, это самый оптимальный метод применения маткапитала. Во-первых, погасить госденьгами возможно кроме того тот кредит, что был взят до 2007 года. Во-вторых, не нужно ожидать, пока ребенку исполнится

три года. В случае если у вас появился второй кроха, то разрешить войти маткапитал на погашение кредита возможно сразу же. Такие поправки действуют с 2011 года. Однако, дабы забрать долгосрочный кредит, часть денег нужно будет найти самостоятельно. Да и при выдаче ипотеки банк будет ориентироваться на вашу заработную плат.

Лишь от нее будет зависеть, какую сумму вы получите взаймы.

КРЕДИТ ПОД ЛЬГОТНЫЙ ПРОЦЕНТ

Родители смогут получить от страны не только деньги, но и льготный кредит. К примеру, Агентство по ипотечному кредитованию (АИЖК) запустило особую программу «Материнский капитал». По ней заемщики смогут занять у банков-партнеров АИЖК от 1 до 9 млн. рублей на приобретение жилья.

— Кредит по программе «Материнский капитал» может оформить любой получатель материнского капитала, — говорит исполнительный директор по инновациям АИЖК Марина Малайчик. — Но наряду с этим заемщик должен быть, очевидно, платежеспособным и иметь хотя бы минимальные личные накопления на начальный взнос. По условиям отечественной программы, маткапитал выступает как часть начального взноса, но не заменяет его всецело.

Заемщику в любом случае будет нужно положить не меньше 10% собственных средств. Кроме этого его официальный доход обязан разрешать обслуживать кредит. По отечественным стандартам платеж по кредиту не должен быть больше 45% от ежемесячного дохода заемщика.

Одновременно с этим у программы «Материнский капитал» имеется дополнительны й бонус. В случае если заемщику не достаточно собственной зарплаты чтобы получить кредит, он может привлечь до четырех созаемщиков. К примеру, своих родителей, вторых родственников либо друзей.

В этом случае, сумма кредита будет рассчитываться, исходя уже из их неспециализированного дохода.

АИЖК рефинансировало в прошедшем сезоне более 3 тысяч кредитов с применением материнского (домашнего) капитала общей стоимостью около 3,6 млрд. рублей. Если сравнивать с 2010 годом количество кредитов выросло более чем в 2 раза, что говорит о растущей популярности продукта. Но пользуется спросом он по большей части в регионах, где сумма материнского капитала может составлять от 10 до 30% стоимости жилья.

— Применять заемные деньги на постройку личного дома либо реконструкцию запрещено, — поясняет Марина Малайчик. — На эти цели возможно направить сам материнский капитал, но без ипотечного кредита. Одновременно с этим одно из главных преимуществ программы Агентства в том, что заемщику нет необходимости ждать выполнения ребенку трех лет, дабы направить средства маткапитала на начальный взнос. Программа разрешает применять их в любую секунду по окончании оформления сертификата.

Как показывает отечественная практика, в 60% случаев семья обращается за кредитом, в то время, когда ребенку исполнилось полгода, в 30% — в то время, когда ребенку больше года, и в 10% — практически сразу после рождения, в то время, когда ребенку нет еще и 6 месяцев. Ожидать смысла нет — лучше применять материнский капитал как возможно раньше, — говорит Наталья Смирнова, генеральный директор компании «Персональный советник». — Маткапитал ежегодно индексируется на тот процент, что реально инфляцию не обгоняет.

И уж тем более он не обгоняет рост цен на недвижимость. В случае если у семьи остается непогашенным долгосрочный кредит, но при это она желает купить новое жилье, то я бы советовала разрешить войти маткапитал на досрочное погашение ипотеки и только после этого вспоминать о расширении жилплощади.

Источник: deti.mail.ru

Финансовая жизнь

Материнский капитал: тратим с умом

Интересные записи

Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны: