429 408 Рублей или как лучше использовать материнский капитал?

- kbrbank

429 408 Рублей или как лучше использовать материнский капитал?

7 Февраля 2014

Начальный взнос либо частичное погашение кредита — как раз о таких вариантах применения материнского капитала (МК), размер которого в 2014 году составил 429 408 рублей, обозреватели редакции «Разумная Недвижимость» спросили у специалистов рынка.

Часть сделок растет

Сергей Гребенюк, начальник ипотечного направления департамента новостроек «NAI Becar»уверен в том, что материнский капитал есть действенным инструментом, что может оказать важную денежную помощь семьям: «Часть сделок с привлечением материнского капитала в отечественной компании образовывает около 25%, и предстоящий прогноз по применению материнского капитала остаётся оптимистичным. Иногда, благодаря применению материнского капитала, сумма ежемесячного платежа может сократиться на 30%».

«Наша фирма трудится с материнским капиталом, — прокомментировала Юлия Мошкова, начальник отдела ипотечного кредитования ЦРП «Петербургская Недвижимость», — и за последний год количество обращений по приобретению квартиры с применением МК заметно увеличилось».

Имеется пара способов применения материнского капитала для улучшения жилищных условий:

• применение МК как начального взноса для получения ипотечного кредита;

• применение МК в качестве погашения платежей согласно соглашению рассрочки;

• направление МК на частичное либо полное досрочное погашение ипотечного кредита.

МК — начальный взнос

Самый востребованный вариант — это вложение материнского капитала в качестве начального взноса. Как поведал Сергей Топорников, начальник отдела продаж ООО «Первое ипотечное агентство». материнский капитал удачнее всего применять в следующих случаях:

— в случае если это разрешит улучшить ставку за счет трансформации коэффициента К/З (размер ипотечного займа / цена квартиры, являющейся залогом).

Допустим, у Вас первый взнос без материнского капитала образовывает 15% от цены квартиры, в случае если бы Вы внесли 20%, Ваша ставка была бы ниже;

— в случае если у заемщика по большому счету нет собственных средств, или

имеющихся накоплений не хватает для минимального начального взноса.

Необходимо помнить, что такое применение МК вероятно лишь после достижения вторым ребенком трехлетнего возраста.

Согласно данным специалистов, только дюжина банков принимают материнский капитал в качестве начального взноса. Татьяна Фирсова, специалист первичного рынка АН «какое количество». назвала следующие банки: Сбербанк, «ВТБ 24», Банк Москвы, «Номос», Банк «ЮниКредит», «Открытие», «Уралсиб», Банк «DeltaCredit».

рассрочка и Материнский капитал

Как поведал Николай Гражданкин, начотдела продаж ИСК «Отделстрой », при приобретения недвижимости с привлечением рассрочки и материнского капитала, «материнский капитал возможно применять лишь в качестве последнего взноса и лишь с момента успехи ребенком 3-летнего возраста. В то время, когда придет срок последнего платежа по рассрочке, матери необходимо будет обратиться в Пенсионный фонд с заявлением об применении средств материнского капитала для оплаты согласно соглашению долевого участия.

Помимо этого, ей необходимо будет дать ДДУ и справку о взаиморасчетах с застройщиком (какое количество стоит квартира и какое количество денег уже внесено). Так как для Пенсионного фонда гарантией есть ДДУ, то засчитывать материнский капитал есть в праве лишь застройщики, трудящиеся в рамках 214-ФЗ и заключающие с клиентами ДДУ».

Досрочное погашение ипотечного кредита

Третий метод применения материнского капитала — это досрочное погашение действующего ипотечного кредита в любую секунду. В этом случае возможно не ждать успехи трехлетнего возраста второго ребенка. По сведениям специалистов, 70% банков принимают материнский капитал для частичного погашения ипотечного кредита.

«Применение средств материнского капитала для частичного досрочного погашения ипотечного кредита — красивая возможность снизить нагрузку на домашний бюджет, в особенности в случае если имеется возможность сократить срок кредита. Мы неоднократно сталкивались с примерами, в то время, когда внесение МК разрешало сократить срок кредитования с 20 до 9–11 лет», — говорит Светлана Попова, маркетолог-аналитик ЗАО «БФА-Девелопмент».

Источник: razned.ru

Сертификат на материнский семейный капитал

Интересные записи

Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны: