Автомойка приносит 100 тыс. руб. прибыли в месяц

27 Апр 2008

Содержание

В администрации Екатеринбурга подсчитали: городу не достаточно 43 автомоек. Недостаток наглядно подтверждают очереди, каковые выстраиваются перед мойками в сухую погоду: дабы воспользоваться услугой, нужно записаться заблаговременно. Собственники таких фирм уверенны, что бизнес перспективен: автомойка при сегодняшнем уровне спроса окупается за два года, а число машин каждый год растет на 20%

Право аренды почвы под автомойку с 2004 г. возможно приобрести у муниципалитета на аукционе. За последние два года так распределили 11 участков. Как сказала ЕЛЕНА ЧЕРНЫШеВА. глава комитета по товарному рынку, право аренды почвы под недостающие городу 43 автомойки собираются продать как раз через аукционы. Информация о том, где они проходят, кто и как может подать заявку, имеется на сайте администрации Екатеринбурга в разделе «Строительство/торги».

Недочёт для того чтобы метода получения почвы — большая начальная стоимость. В частности, летом на аукцион выставили земельный надел под автомойку площадью 580 кв. м в Верх-Исетском районе. Начальная цена права на заключение контракта аренды на пять лет — 1,05 миллионов рублей. ход аукциона — 50 тыс. руб.

Но в будущем участок, полученный на торгах, возможно оформить в собственность.

80% обладателей автомоек арендуют помещение либо надел земли на вторичном рынке. Поискать подходящий вариант возможно, к примеру, в комитете по индустрии, информационным технологиям и связям горадминистрации. «У них организована база данных фирм индустрии, сдающих свободные площади в аренду», — отметила Елена Чернышева. Второй путь — отыскать подходящие помещения по газетным объявлениям, через бегущую строчок либо агентство недвижимости.

Под автомойку возможно переоборудовать капитальные гаражи, автосервисы площадью от 150 кв. м. в каковые подведены коммуникации (водопровод, отопление либо газ, электричество). Цена аренды аналогичного помещения — около 60 тыс. руб. в месяц. СЕРГЕЙ АЛЕКСАНДРОВ. генеральный директор ООО «Ритон» (автомойка «Пузыри»), уверен в том, что выгодно открывать бизнес в спальных районах или в центрах рабочий активности. «У нас автомойка в спальном районе, рядом с Заводом радиоаппаратуры.

Обитателям комфортно по окончании работы мыть машину рядом с домом. Сотрудникам контор — в рабочее время. Они загоняют автомобиль в мойку, а мы позже им перезваниваем, дабы забрали машину», — говорит господин Александров.

Совет от ИП Бабийчук:

Выбирая место, обращайте внимание в первую очередь на коммуникации. Подводить их дорого и не всегда вероятно. В случае если нет водопровода, нужно будет бурить скважину и согласовывать ее.

Центральное отопление возможно заменить установкой газовой котельной. В нашем случае нет и газа, исходя из этого отапливаем помещения электроэнергией. В следствии зимний период тратим на нее около 30 тыс. руб. в месяц.

Помещения под автомойки сдают автозаправочные станции. Цена таковой аренды от 80 тыс. руб. Соглашение аренды собственники моек рекомендуют заключать сходу на три-пять лет.

Еще один вариант — приобрести готовый бизнес. Цена автомойки с оборудованием и документами — 8-10 миллионов рублей.

Как спроектировать помещение

Перед тем как строить автомойку на снятом в аренду участке либо реконструировать строение, нужно сделать и согласовать ее проект. Заказать его возможно, к примеру, у больших поставщиков оборудования. Цена проекта, по оценкам игроков рынка, около 400 тыс. руб.

Необходимое требование — наличие очистных сооружений замкнутого цикла. Они складываются из отстойника для нечистой воды (яма размером не меньше 5 куб. м ) и аппарата по очистке и рециркуляции воды. Аппарат качает воду из отстойника, очищает ее реагентами и подает опять на мойку.

Помещение должно состоять как минимум из двух комнаты: и отделений мойки для клиентов, любая из них с отдельным входом. «Помещение мы рассчитывали на три автомобили, — подчеркивает Сергей Александров. — В длину оно оказалось 21 м. в высоту 3,5 м. а в ширину 6 м». ЕЛЕНА ФИЛИППОВА. директор ООО «Росс ТЭК» (руководит двумя автомойками), додаёт, что для мойщиков стоит сделать раздевалку и душевую.

По словам Елены Чернышевой, готовый проект нужно согласовать в шести инстанциях: в ЦГСЭН, Управлении Госпожнадзора, Росприроднадзоре, в ГИБДД, еще две подписи взять в горадминистрации — в Главном управлении архитектуры, регулирования и градостроительства земельных взаимоотношений и в комитете по товарному рынку. «Росприроднадзор проводит необходимую экологическую экспертизу, — растолковывает г-жа Чернышева. — Главархитектура согласует внешний вид автомойки, комитет по товарному рынку — внутреннее наполнение: оборудование, комплект помещений». Перед запуском автомойки нужно будет получить еще три разрешения — санэпидзаключение Роспотребнадзора, заключение Госпожнадзора и акт о вводе объекта в эксплуатацию от Главного управления архитектуры. «Процесс проектирования, согласований и реконструкции весьма продолжительный. Мы возводили строение, исходя из этого у нас на все ушел год», — даёт предупреждение Сергей Александров.

Цена реконструкции зависит от материалов и состояния помещения, применяемых для ремонта. Операторы рынка утверждают, что минимальная сумма — 800 тыс. руб.

Перед тем как запустить автомойку потребуется заключить соглашение с Управлением дорожных работ (УДР) либо МУП «Водоканал» на вывоз шламов из очистных сооружений. «В УДР цена работ дешевле, — отмечает Елена Филиппова. — В том месте за машину берут 2-3 тыс. руб. а в «Водоканале» — 7-8 тыс. руб.». Дабы выкачать грязь из ямы, ей приходится заказывать две автомобили в один момент, два раза в месяц.

Какое оборудование приобрести?

Мойки бывают двух типов: всецело автоматизированные и классические — с применением ручного труда. К первому относятся портальные и тоннельные мойки. В портальных автомобиль стоит на месте, а в тоннельных движется на конвейере. Такое оборудование создают, к примеру, Karcher, Kalifornia, Chicato. Цена портальной мойки от 3 миллионов рублей.

ПЕТР НОВОСЕЛОВ. генеральный директор компании Chistoff (TEN Company, ООО «Пенто»), рекомендует выбирать установки с предварительной мойкой струей большого давления (более чем 100 атм). «Современные машины красят мягкими растворимыми красками. В случае если сходу прогуляться по ним щетками, то абразив

— песок и грязь — смогут повредить покрытие кузова», — даёт предупреждение господин Новоселов. Преимущества портальных моек: минимум персонала (требуется лишь оператор), высокая пропускная свойство (от 10 машин в час). Среди недочётов эксперты именуют низкое если сравнивать с классическим уровень качества мытья.

Большая часть моек Екатеринбурга относятся к классическому типу. Собственники, в большинстве случаев, комплектуют их оборудованием Karcher. По данным Петра Новоселова, цена полного набора для мойки на две автомобили может уложиться в 300 тыс. руб. Он включает установку по рециркуляции и очистке воды, установку для мойки автомобиля большим давлением воды, водогрязепылесос, аппарат для химчистки салона автомобиля, компрессор для сушки сжатым воздухом замочных уплотнителей и скважин дверей.

Большая пропускная свойство таковой мойки 4 автомобили в час.

Разновидность классического типа — бесконтактная мойка, где механическое действие (ручное нанесение моющего состава посредством губки) заменено химическим. Реагент разъедает грязь, по окончании чего ее сбивают с автомобили струей воды. Мойка удачна тем, что фактически исключает возможность нанесения царапин на покрытие автомобиля.

Но, как подмечают обладатели автомоек, данный метод непопулярен у водителей. Они жалуются, что на кузове остается узкий жировой слой, не промываются диски, от реагента тускнеет покрытие.

Не считая оборудования, потребуется химия: автошампуни, полироли, очистители. Спектр производителей широк. Отыскать поставщика возможно, к примеру, через Интернет либо «Пульс Стоимостей». Чаще вторых опрошенные «ДК» обладатели автомоек именовали автошампуни «Лавр»,Vurth и чистящее средство для кожи и ткани Vinet.

Эксперты советуют поддерживать постоянный резерв моющих средств, дабы клиент постоянно мог заказать любой вид одолжений. «У нас неснижаемые запасы на 15 дней», — говорит АЛЕКСАНДР БАБИЙЧУК (ИП Бабийчук — автомойка на ул. Крестинского).

Совет от компании Chistoff (TEN Company, ООО «Пенто»):

Нужно заблаговременно расставить приоритеты — сделать выговор на качестве либо на скорости работы. Автомоечный комплекс в спальном районе в большинстве случаев запланирован на постоянных клиентов, он предполагает маленькую пропускную свойство при большом качестве обслуживания. Его делают значительно чаще тупиковым, т. е. въезд сходится с выездом.

Для мойки на загруженной магистрали приоритет — производительность. Исходя из этого ее лучше сделать поточной, по принципу туннеля. В случае если тут въезд будет совпадать с выездом, то машины, стоящие в очереди, не разъедутся.

Как собрать кадры?

Количество персонала зависит от пропускной способности и режима работы мойки. Для обслуживания одной автомобили классическим методом требуется два мойщика. Их зарплата — 30% от суммы заказа. «Мы трудимся целыми сутками, в один момент можем обслуживать три автомобили.

При таком режиме необходимы три бригады, любая из шести человек, — говорит Сергей Александров. — Автомойщики получают 25% от суммы заказа днем, 30% — ночью». У Александра Бабийчука предприятие открыто с 9 утра до 10 вечера. «У нас две смены, всего 24 мойщика. В среднем за месяц они приобретают 12-14 тыс. руб.», — говорит господин Бабийчук.

Не считая самих мойщиков, потребуется администратор — один на каждую бригаду. Его функции: приветливо встретить клиента, проконтролировать работу мойщиков, оформить заказ и отбить чек. Александр Бабийчук платит администраторам больше, чем мойщикам, поскольку ответственность у них выше.

Сергей Александров совмещает процент и оклад (0,2%): «В среднем за месяц администратор приобретает около 10 тыс. руб.».

Совет от ООО «Росс ТЭК»:

Не следует злоупотреблять штрафами. На протяжении работы портится оборудование, и многие работодатели вычитают цена ремонта с автомойщиков. Скажем, на аппаратах большого давления довольно часто рвется шланг. Это приблизительно 3 тыс. руб.

Мы платим сами, ни при каких обстоятельствах не выясняем, кто как раз порвал, не вычитаем со всех сообща. Карательные меры постоянно приводят к утрата сотрудника, а у нас костяк существует уже четыре года

Особенных требований к персоналу при подборе не предъявляют. Собственникам автомоек приходится брать в штат фактически любого пришедшего, а после этого в течение месяца учить новичков работе с оборудованием. Александр Бабийчук: «У нас трудится довольно много студентов — у них имеется время по окончании занятий. Мы кроме того график составляем под их расписание, идем навстречу

По наблюдению Елены Филипповой, автомойщики всегда кочуют по фирмам города в отыскивании лучших условий. Дабы удержать экспертов, работодатели вводят дополнительные льготы. Александр Бабийчук, к примеру, нанимает машину, которая развозит сотрудников по зданиям по окончании вечерней смены.

какое количество возможно получить?

Автомойка, на которую смогут в один момент заехать три автомобили, обслуживает в среднем 50 авто в сутки, вмещающая два транспортных средства — 40. Самый востребованные услуги — наружная внутренняя уборка и мойка кузова салона. Довольно часто клиенты заказывают и то и другое в один момент.

Цена мойки кузова варьируется от 150 руб. (для «Оки») до 300 руб. (для джипов), внутренняя уборка салона — от 150 до 300 руб. Средний чек обладатели автомоек оценивают в 300 руб

Клиентов завлекают рекламой. Собственники фирм советуют сразу же выделить на продвижение не меньше 50 тыс. руб. В будущем, организовав начальную клиентскую базу, обладатели автомоек рекламируются от случая к случаю либо не дают рекламу по большому счету — действует «сарафанное радио».

Сергей Александров: «Мы поставили штендеры. Проводили на радио конкурсы среди автомобилистов: победитель приобретал право посетить автомойку». Господин Александров вспоминает кроме этого, что раздавал визитки с координатами мойки по близлежащим автостоянкам, зданиям, конторам.

Александр Бабийчук заказывал рекламу в газетах «Из рук в руки» и «Стремительный курьер».

В случае если удастся обеспечить постоянный поток клиентов, то, согласно точки зрения г-на Бабийчука, автомойка окупится за два года. Елена Филиппова уточняет, что инвестиции возвратятся за несколько лет, в случае если цена аренды помещения не превысит 80 тыс. руб. в месяц. Сергей Александров назвал самый продолжительный срок, он учел затраты на постройку помещения с нуля.

В этом случае, по его подсчетам, затраты окупятся через четыре-семь лет.

Источник: realcommerce.ru

Финансовая жизнь

Автомойка приносит 100 тыс. руб. прибыли в месяц

Как спроектировать помещение

Какое оборудование приобрести?

Как собрать кадры?

какое количество возможно получить?

Доходы и расходы автомойки

Интересные записи

Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны: