Банкиры просят не называть ипотеку кредитом

- kbrbank

Банкиры просят не называть ипотеку кредитом

Финансисты внесли предложение признать ипотеку отдельным сегментом банковского розничного бизнеса, поскольку сейчас ее часть образовывает треть от выданных в Российской Федерации кредитов. Такое предложение раздалось на протяжении круглого стола «Возможности рынка ипотеки в Российской Федерации: стагнация либо развитие?», в работе которого участвовали госслужащие, строители и финансисты.

1,15 трлн рублей может составить количество выдачи ипотечных кредитов в Российской Федерации итогам 2015 года — а это 65% от количеств 2014 года. На данный момент средний размер ипотечного кредита — 1,6–1,7 млн рублей, средняя ставка по ипотечному кредиту образовывает 13,7%. Это сообщил специалист компании «Русипотека» Сергей Гордейко.

Он кроме этого подчернул, что ипотечный портфель всей финансовой системы растет на 30–40 млрд рублей в месяц и уже достиг 3,7 трлн рублей.

Генеральный директор компании Frank Research Group Юрий Грибанов уверен в том, что значительное падение ставит индустрию в важную кризисную обстановку. «Каждый рынок такое падение имел возможность бы и не пережить, а вот банки справляются»,— отмечает Грибанов. Согласно его точке зрения, в следующем году возможно ожидать роста количества выданных ипотечных кредитов, в случае если ставка останется на уровне чуть выше 13%. Наряду с этим он подчернул, что люди в принципе не готовы брать ипотеку, в случае если ставка по ней переваливает 15%.

Кроме этого Юрий Грибанов выделил, что ипотека — это не кредитный продукт, а образ судьбы для части россиян, поскольку треть портфеля выданных в Российской Федерации кредитов — ипотечные.

90% продаж квартир экономичного класса в новостройках в текущем году является следствием привлечения денег ипотечного кредита. И 97% из этих кредитов выданы по программе субсидирования ипотечной ставки. Это заявил президент группы компаний «Бест-недвижимость» Григорий Полторак.

90% продаж квартир экономичного класса в новостройках в текущем году является следствием привлечения денег ипотечного кредита.

Программа субсидирования ипотеки была утверждена 13 марта 2015 года. Это одна из мер по борьбе с кризисом правительства России, направленная на поддержание рентабельности строительной отрасли. Изначально правила предоставления субсидий кредитным организациям предполагали выдачу кредитов гражданам по ставке 13% годовых.

Программа была выяснена с учетом действовавшей в то время главной ставки Центробанка России 15%. Но 23 марта 2015 года правительство утвердило распоряжение о понижении субсидируемой ставки по ипотечному кредиту до 12%. В рамках программы выпадающие доходы денежных организаций в течение всего срока судьбы ипотечного кредита банкам компенсирует бюджет.

Так как банк, в соответствии с Гражданскому кодексу, не вправе поменять ставку по кредиту для физического лица в течение всего срока судьбы этого кредита.

Начальник исследовательских проектов Национального агентства денежных изучений (НАФИ) Сергей Антонян подчернул, что в Российской Федерации ипотечные кредиты имеют всего 4% населения, и данный уровень стабилен в течение последних 10 лет. Он утвержает, что банкам нужно принимать во внимание с тем, что в Российской Федерации люди не обожают жить взаймы, и это часть русского мировоззрения, с которым банкам нужно трудиться.

Помимо этого, на решение забрать деньги на жилье влияет и кризис. 22% населения страны не уверены в том, что их доходы в будущем сохранятся на прошлом уровне. Также, НАФИ отмечает неспециализированное понижение доверия населения к банкам — с 80% в 2014 году до приблизительно 50% в этом.

Помощник главы Абсолют-банка Татьяна Ушкова отметила три тренда, каковые показались на рынке ипотеки сейчас.

22% населения страны не уверены в том, что их доходы в будущем сохранятся на прошлом уровне.

Она утвержает, что в текущем году, если сравнивать с прошлым, ипотечный заемщик помолодел на 10 лет. В случае если еще год-два назад это были люди 40–45 лет, то на данный момент — 30–37 лет.

Еще одна тенденция рынка ипотеки этого года содержится в том, что фактически каждая четвертая сделка проходит с привлечением материнского капитала, раньше — лишь каждая десятая.

Вторая тенденция — понижение ожидания уровня дохода заемщиков со стороны банков. В 2013–2014 годах размер кредита зависел от уровня заработной плата, другими словами чем больше заработная плат, тем больше сумма кредита. Сейчас же стало ясно, что человек с высокой заработной платом, утративший работу, не сможет ее скоро отыскать.

Еще сравнительно не так давно банки обожали клиентов с заработной платом выше 150 тысяч рублей, а на данный момент предпочитают заемщиков с доходом 50–150 тысяч рублей. «Это те люди, каковые без трансформации профиля труда смогут отыскать работу в течение двух-трех месяцев»,— растолковала топ-менеджер Абсолют-банка.

Согласно точки зрения Татьяны Ушаковой, приобретение жилья — это второе по значимости события в жизни россиянина по окончании рождения ребенка. Исходя из этого она сохраняет надежду, что программа субсидирования ставки будет продлена правительством.

Ипотека. Как нас обманывают банки!!!

Интересные записи

Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны: