Что делать с материнским капиталом и как получить налоговый вычет?

- kbrbank

Что делать с материнским капиталом и как получить налоговый вычет?

Создатель: Андреева Елена — 07.02.2011 14:19 | Комментариев: 5

Что делать с материнским капиталом и как взять налоговый вычет?

Шпаргалка для ипотечных заёмщиков и покупателей недвижимости.

Более половины приобретений недвижимости на данный момент происходит с привлечением ипотечного кредита. Как бы не опасались люди кредитов, довольно часто они не имеют иных возможностей для улучшения собственных жизненных условий.

Вторая обстоятельство — материнский капитал, что как-то нужно применять. Ожидать три года наряду с этим совсем не хочется. Так как цены на недвижимости изменяются, и инфляция через три года перевоплотит сумму в значительно меньшую. А также без этого, суммы капитала не хватит на квартиру, а, значит, необходимы и собственные средства, либо кредит. А индивидуальные условия требуют расширения жилплощади с того самого момента, как появилось право на данный капитал.

Иными словами, тесно в квартирке делается.

Кредит, кроме всего, эргономичен еще и возможностью взять наловоый возврат уплаченного налога на доходы физических лиц при применения ипотеки на значительно солидную сумму, чем без нее. Так как налоговый вычет-возврат при покупке квартиры доется лишь один раз в жизни, то это выгодно как раз-таки, в случае если сумма кредита громадная.

Сейчас по порядку о том, как ипотечному заемщику применять сперва материнский капитал для принятие участия в кредите, а позже — как оформить налоговый вычет.

К слову, материнский капитал образовывает на данный момент более 350 тысяч рублей. А налоговый вычет будет составлять 13% от суммы кредита+процентов по нему. Тащить с применением маткапитала не следует, поскольку:

— неизвестно, какова будет предстоящая социальная политика страны, поскольку средств на социальное и пенсионное обеспечение у страну и без того уже не достаточно.

— при инфляции около 15% в год и росте цен на недвижимомть приблизительно на ту же величину, платежеспособность маткапитала через 3 года уменьшится как минимум в два раза!

— кроме того учитывая страховки по ипотечному кредиту, комиссии и волокиту, сумма МК все равно покроет их, если не ожидать через чур продолжительно.

Налоговый вычет с процентами по кредиту. В большинстве случаев пр существующих ставках переплата по кредиту за целый срок кредита составит не меньше 100% кредита. Т.е. в случае если ваш кредит н6а 1,5 млн, то и проценты будут не меньше. И тогда налоговый вычет-возврат составит (2 млн+1, 5 млн)*13% = 455 тысяч рублей.

Пускай вы станете приобретать эти суммы весьма и весьма неспешно, в зависимости от вашей офисциальной зарплаты.

Но! Где гарантия, что вы еще один раз станете брать квартиру в ипотеку? Так как первый кредит вам нужно будет выплачивать 10-15 лет. Будут ли через 15 лет существовать такие возможности?

Итого: 350 тыс. руб. вы используете сходу, 450 тыс. — потом неспешно. это медлено «капающая» копеечка, которая лишней не бывает. Пускай продолжительно, пускай с общением и ежегодной сдачей деклараций с банком — но это более 700 тыс. руб. Пока же опыт говорит, что государство вряд ли потянет в будущем столь значимые и большие для домашнего бюджета возможности.

Тем более, если вы уже все равно решились на ипотеку.

Как оформить ипотеку, выбрать программу банка, взять преференции-скидки от банков для клиентов «СПЕЦИАЛИСТ», мы говорили неоднократно. Вы постоянно можете обратиться и для оформления, а также легко за советом, к нашим ипотечным брокерам.

Сейчас как оформить применение маткапитала (МК) для погашения ипотеки.

Применять маткапитал может и мать, взявшая его, и муж, пребывающий

в зарегистрированном браке. Это принципиально важно, поскольку находящейся в декретном отпуске матери банк кредит может не выдать. Т.е. возможно выбирать, на кого оформлять кредит (у кого подтверждаемые доходы выше, и на кого позже удачнее оформит налоговый вычет). Может, супругам стоит быть и созаемщиками в этих целях.

Для подстраховки возможно заключить брачный договор.

Для применения МК в целях частичного гашения ранее оформленной процентов и ипотеки по ней, необходимо дать в Пенсионный фонд:

— заявление на распоряжение МК ( прошу применять для гашения ипотеки и т.д. )

— подлинник самого сертификата

— документы, удостоверяющие личность и регистрацию ( паспорт) собственные и участников семьи, живущих в приобретённой в ипотеку квартире.

— копию кредитного контракта, графика платежей и справку о процентах.

— справку об остатке задолженности по ипотечному кредиту

— свидетельство о праве собственности на приобретённую с применением этого кредита квартиру

— обязательство заемщика-собственника по оформлению долей на детей по окончании снятия обременения. Данный пункт крайне важен! Любой из 2 детей обязан по окончании гашения ипотеки, обязан взять доли в собственности.

В противном случае применение маткапитала потом возможно оспорено!

— копию свидетельства о браке

— выписку по коммунальным платежам.

Пенсионный фонд кроме этого может настойчиво попросить и другие документы.

Налоговый вычет на приобретение квартиры с применением ипотеки . Его необходимо оформить в течение 3 лет по окончании приобретения квартиры. Нужно сдать декларацию в течение 1 квартала года, следующего за приобретением, поскольку налоговая достаточно продолжительно обрабатывает их.

Тут же находится подробная инструкция по установке и заполнению.

С одной стороны, возможно не спешить. С другой — чем продолжительнее срок, тем более, возможность утери каких-то документов, каковые будут нужны для предоставления в налоговую. Да и суммы возвратов вы начнете приобретать раньше.

Кроме того в случае если в какой-то год по окончании оформления вычета вы не станете получать зароботную плату по личным обстоятельствам, остаток оформленного вычета будет переноситься на последующие годы.

В общем случае для оформления вычета на приобретение необходимо дать в налоговую:

— свидетельство о собственности либо акт приема-передачи квартиры

— контракт купли-продажи

— платежные документы, подтверждающие оплату квартиры и процентов и кредитных платежей по ним

— кредитный контракт со всеми приложениями.

Принципиально важно! В случае если квартира куплена в строящемся доме,то для получения налогового вычета нужно будет дождаться момента, в то время, когда у вас будет свидетельство о собственности либо аут приема-передачи квартиры.

От банка придется каждый год приносить справки о остатке и процентах долга по кредиту

Кроме этого потребуется предоставление справки о доходах.

Декларацию в налоговую необходимо будет сдавать каждый год.

Исходя из этого к формированию пакета документов как в налоговую, так и в пенсионный фонд, необходимо отнестись без шуток, дабы позже не доносить бумагу за бумагой.

Процесс, как видите, волокитный. Для кого-то кроме того — трудоемкий. Но, иначе, не пользоваться удачными дял себя возможностями, пока они еще присутствуют в социальной политике страны — также ошибочно.

Сейчас, взяв нужную информацию, оценив собственные возможности, вы имеете возможность решить, в какой момент, и на каких условиях вам будет удачнее всего улучшить собственные жизненные условия. Стоит ли того ожидание, либо, стоит поторопиться. А. может, оформить ипотеку будет удачнее кроме того с учетом дополнительных затрат.

А мы готовы и подобрать квартиру, и оказать помощь выбрать банк и оформить документы.

Источник: blogs.ners.ru

Материнский капитал- как получить и распорядиться

Интересные записи

Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны: