Что такое локальная смета

Объектные и сметные расчёты и локальные сметы

7. сметные расчёты и Объектные сметы

Объектные сметы, составленные по рабочим чертежам на постройку сооружений и зданий и на исполнение отдельных видов работ (благоустройство территории, вертикальная планировка, инженерные сети и др.), согласованные с подрядными строительными организациями и утвержденные клиентом, являются основанием для определения сметной цене товарной строительной продукции.

Объектные сметы составляются по ф. № 3, приведенной в прил. 9 к СН 202-81*. Эти сметы являются документом, объединяющим локальные сметы.

Объектные сметы содержат цена строительных, монтажных работ, оборудования, инвентаря, мебели, и других затрат, относящихся конкретно к данному объекту.

В объектные сметы на цена строительных и монтажных работ начисляются следующие виды лимитированных затрат:

средства на сооружения и временные здания в случаях, в то время, когда расчеты между подрядчиком и заказчиком по этим видам затрат производятся по процентной норме от количества выполненных строительно-монтажных работ по сооружениям и постоянным зданиям, с выделением справочно (по окончании начисления в смете всех лимитированных средств) возвратных сумм в размере 15 %, подлежащих Удержанию клиентом с подрядчика при расчетах за выполненные работы. При необходимости по предложению клиента из неспециализированной суммы средств, включенных в сводный сметный расчет па сооружения и временные здания, смогут быть выделены и не начисляться в объектных сметах в согласованном с подрядчиком размере средства на постройку временных складов для хранения оборудования, поступающего для данной стройки. Расчеты за сооружения и временные здания по процентной норме дано производить лишь при величине данной нормы (сниженной за счет выделения части средств па строительство временных складов клиента) до 3 % включительно. При расчетах клиента с подрядчиком за практически выстроенные сооружения и временные здания, предусмотренные ПОС, на любой временный объект составляется объектная смета в простом порядке;

цена затрат и работ, предусмотренных в главе 9 сводного сметного расчета, относимых к строительным работам. Эти средства распределяются пропорционально сметной стоимости строительно-монтажных работ по сооружениям и соответствующим зданиям;

резерв средств на затраты и непредвиденные работы, передаваемый подрядчику (из неспециализированной суммы резерва, предусмотренного сводным сметным расчетом) от итога со всеми начислениями в следующих размерах:

для сооружений и всех зданий (и на экспериментальные), включая благоустройство и инженерные сети, не считая жилых и публичных сооружений— 1,5 %;

для жилых и сооружений и общественных зданий (а также экспериментальных) — 1 %.

В то время, когда по объекту имеется лишь один вид работ, объектная смета не составляется, а надеющиеся лимитированные затраты начисляются в локальной смете.

В объектных сметах показывается сметная цена оборудования, предусмотренного рабочими чертежами, независимо от стадийности проектирования.

В случае если проектом (рабочим проектом) предусмотрена установка оборудования, которое ранее было установлено в одном из цехов действующего предприятия и числилось в составе его главных фондов, то в объектных сметах учитывается лишь цена его демонтажа, монтажа и перемещения переносимого оборудования. В этих обстоятельствах цена самого использованного оборудования отражается в технико-экономических показателях проекта.

При возведении жилых строений с встроенными либо пристроенными помещениями для размещения фирм торговли, общепита, бытового обслуживания и др. объектные сметы должны составляться раздельно для жилой части строения и для встроенных либо пристроенных помещений. Распределение сметной цене неспециализированных устройств и конструкций между жилой частью строения и встроенным либо пристроенным помещением другого назначения должно производиться в порядке, установленном «Указаниями о порядке и составе затрат их отнесения на сметную цена жилищного строительства» (СН 6-71).

Допускается составление в этих обстоятельствах одной объектной сметы с выделением за ее итогом сметной цене жилой части строения и встроенных помещений.

В объектных сметах обязана выделяться нормативная условно- чистая продукция, содержащаяся в составе прямых затрат, накладных расходах, плановых накоплениях, в средствах на сооружения и временные здания, в дополнительных затратах, которые связаны с производством работ по строительству зимой и в резерве средств на затраты и непредвиденные работы.

Объектные сметные расчеты, объединяемые в сводный сметный расчет цены строительства при двухстадийном и при одностадийном проектировании для объектов с длительностью строительства более чем двух лет, составляются по форме объектных смет. При составлении объектных сметных расчетов используются укрупненные показатели цены строительства (УПСС), укрупненные сметные нормы (УСН), прейскуранты на постройку сооружений и зданий и другие укрупненные нормативы на основании архитектурно-решений и строительных решений технологической части проекта.

В некоторых случаях для составления объектных сметных расчетов смогут использоваться единичные расценки на работы и строительные конструкции. К примеру, для определения сметной цене создания акватории порта, в то время, когда на первом этапе проектирования уже известно геологическое строение морского дна, рефулерные работы смогут определяться по единичным расценкам. В этом случае подлежат уточнению в рабочей документации количества работ.

При отсутствии приведенных укрупненных сметных нормативов сметные расчеты смогут составляться с применением стоимостных показателей объектов-аналогов и по этим сметам, в большинстве случаев, уже осуществлялся расчет за выполненные работы по товарной строительной продукции либо они были в’собственный время согласованы главной подрядной организацией. Допускается составление объектных сметных расчетов с применением укрупненных показателей цены отдельных конструктивных видов и элементов строительно- монтажных работ, вычисленных согласно данным смет к рабочим чертежам объектов, имеющим в собственном составе такие проектные ответы.

При применении данных стоимостных показателей объектов- аналогов для составления сметных расчетов нужно учитывать различия в технологических, конструктивных, объемно-планировочных чертях, территориальных условиях строительства, размерах накладных затрат и др.

При составлении сметных расчетов согласно данным смет к рабочим чертежам подобных объектов единицы измерения выбираются в зависимости от типа строения, сооружения либо вида конструктивного элемента.

При составлении сметных расчетов на монтаж и приобретение серийно изготовляемого оборудования, предусмотренного ведомостями, составленными по укрупненной номенклатуре, установку мебели приобретение производственного и другого инвентаря цена н\ определяется по укрупненным показателям цены строительства (УПСС), укрупненным сметным нормам (УСН), сборникам и прейскурантам сметных норм затрат на инвентарь и оборудование публичных и административных строений. При отсутствии указанных укрупненных нормативов сметные расчеты на эти виды инвентаря и оборудования составляются на основании информации о сметной стоимости единицы производственной мощности, производительности, вместимости, пропускной способности и т. п. по утвержденным проектам фирм, строений, сооружений и учреждений подобного назначения.

Сметная цена главного технологического, энергетического, насосно-компрессорного и подъемно-транспортного оборудования, предусмотренного в проекте заказными спецификациями, выяснив-. ется в сметных расчетах в порядке, предусмотренном для составления локальных смет.

8. сметные расчёты и Локальные сметы

Локальные сметы на строительные работы, на приобретение и монтаж оборудования составляются по формам, установленным прил. 10—13 в Инструкции СН 202-81*. Состав работ, включаемых в отдельные сметные расчёты и локальные сметы, обязан соответствовать технологии производства работ по строительству и специализации строительных и монтажных организаций.

Локальные сметы составляются:

на общестроительные и внутренние сантарно-технические работы (водопровод хозяйственно-питьевой, противопожарный и производственный, канализация фекальная и промышленная, вентиляция общеобменная и производственная, кондиционирование воздуха санитарно-гигиеническое и технологическое и др.); на устройство электрического освещения, монтаж электросиловых технологических трубопроводов и установок; на приобретение и монтаж оборудования (включая монтаж металлоконструкций, которые связаны с установкой оборудования в проектное положение), КИПиА, автоматизированных совокупностей управления, промышленной связи; на особые строительные работы (фундаменты под оборудование, особые основания, изоляция и обмуровка трубопроводов и оборудования, химические защитные покрытия, промышленные печи, каналы, промышленные трубы, проходка шахтных стволов, гидромеханизированные работы и т. п.); на вертикальную планировку, устройство наружных инженерных сетей, подъездных и межцеховых автомобильных дорог и железнодорожных путей, благоустройство территории, площадок и отдельных эстакад и др.

Локальные сметы составляются по разделам. По строениям локальные сметы, в большинстве случаев, составляются раздельно на подземную и надземную части строения. В подземной части выделяются земляные работы, устройство фундаментов, работы по отделке в подвальной части строения и др.

В надземной части строения выделяются возведение каркаса, стен, укладка перекрытий и покрытий, устройство кровли, полов, установка перегородок, работы по отделке и др.

Количества строительных и монтажных работ принимаются по ве-

мостям рабочих чертежей. Оборудование (количество и номенклатура) принимается на базе заказных спецификаций, приспособишь инструмент, производственный и хозяйственный инвентарь — по спецификациям и ведомостям, имеющимся в составе проекта.

Сметная цена строительных и монтажных работ, для которых имеются утвержденные прейскуранты на постройку сооружений и зданий либо укрупненные сметные нормы, предназначенные для применения при составлении смет по рабочим чертежам, определяется по этим нормативам, а при отсутствии укрупненных нормативов локальные сметы составляются по сметам к типовым либо

повторно используемым экономичным личным проектам, привязанным к местным условиям строительства. При отсутствии указанных нормативов и данных сметная цена строительных работ определяется по единичным расценкам на работы и строительные конструкции, а монтажные —по расценкам на монтаж оборудования, введенным в воздействие с 1 янв. 1984 г.

На определенную одним из указанных способов сметную цена прямых затрат начисляются предельные нормы накладных затрат на строительные и плановые накопления и монтажные работы в размере 8 % накладных прямых расходов и суммы затрат.

В связи с тем, что во введенных с 1 янв. 1984 г. единичных расценках на работы и строительные конструкции и в расценках на монтаж оборудования зарплата (как главная, так и зарплата в затратах на эксплуатацию строительных автомобилей) учтена для территориального района с коэффициентом 1, влияние районных и других коэффициентов на зарплату рабочих, а также коэффициентов, установленных для пустынных, полупустынных и высокогорных районов, нужно учитывать в каждой локальной смете и разделах сметы. Поправки по зарплате направляться показывать отдельной строчком: «отклонения по зарплате».

Сметная цена оборудования, предусмотренного приводимыми в составе рабочего проекта либо рабочей документации — заказными спецификациями, определяется в локальных сметах в такой последовательности:

серийного, освоенного индустрией оборудования — по утвержденным в соответствии с правилами оптовым стоимостям, введенным в воздействие с 1 янв. 1982 г. либо по оптовым стоимостям, введенным в первый раз по окончании 1 янв. 1982 г.;

серийного, снова осваиваемого индустрией оборудования по временным стоимостям, а при их отсутствии — по лимитным стоимостям, вычисленным на основании утвержденных Госкомцен СССР справочников групповых лимитных цен на снова осваиваемое оборудование;

нестандартизированного, неповторимого оборудования и особых технологических линий — по разовым стоимостям, а при их отсутствии по лимитным стоимостям, приводимым в составе исходных требований технических заданий на разработку указанного оборудования, вычисленным на основании ведомственных справочников групповых лимитных цен на нестандартизированное оборудование либо в порядке, установленном Госкомцен СССР;

неосвоенного неповторимого оборудования — по предварительным стоимостям, установленным проектной организацией — главным проектировщиком совместно с поставщиком и заказчиком этого обору, дования по согласованию с Госкомцен СССР.

В сметную цена оборудования не считая его оптовой цены включаются:

цена запасных частей на период наладки, освоения и пуска оборудования;

упаковки и стоимость тары;

затраты по доставке оборудования с предприятия-изготовителя либо склада спабженческо-сбытовой организации до приобъектного склада;

средства на оплату затрат снабженческих и комплектующих организаций;

средства на заготовительно-складские затраты в размере 1,2 °/б сметной стоимости оборудования франко-приобъектный склад.

В целях упрощения составления смет на приобретение начального фонда инструмента, оснастки, штампов, производственного инвентаря, запасных частей, не входящих в набор поставки оборудования, и цена тары, упаковки, транспортных затрат по доставке оборудования на строительную площадку направляться определять по согласованным с Госстроем СССР ведомственным укрупненным сметным нормативам.

Сметная цена импортного оборудования определяется: при соответствии технико-экономических черт импортного оборудования требованиям стандартов либо технических условий, действующих в СССР на изготовление соответствующего вида оборудования — на базе действующих оптовых стоимостей па подобное оборудование отечественного производства с учетом установленных Госкомцен СССР надбавок либо повышающих коэффициентов, учитывающих более качественное выполнение либо улучшение потребительских особенностей импортного оборудования если сравнивать с отечественным;

при несоответствии технико-экономинеских черт импортного оборудования требованиям стандартов либо технических условий на изготовление, действующих в СССР;

оборудование, поставляемое из государств — участников СЭВ и СФРЮ,—• на базе оптовых стоимостей, утвержденных Госкомцен СССР и введенных в воздействие с 1 янв. 1982 г. либо на базе в первый раз введенных оптовых стоимостей а по установленному Госкомцен СССР списку оборудования — по стоимостям на уровне импортной цене, устанавливаемых в соответствии с утвержденными Госкомцен СССР указаниями;

оборудование, поставляемое из капиталистических государств,— на базе оптовых стоимостей внутреннего рынка, определяемых внешнеторговыми объединениями на уровне импортной цене, а для отдельных видов оборудования — с применением повышающих коэффициентов в соответствии с утвержденными Госкомцен СССР указаниями.

Под импортной ценой оборудования понимается фактурная цена, указанная в договоре (в которую может включаться цена набора запасных частей, ноу-хау, лицензий, нужных для проектирования, освоения и монтажа получаемого оборудования для конкретной стройки, и средства на покрытие трансформации стоимостей) с добавлением установленных процентов за кредит, а также в размере 2 % фактурной цене оборудования, пошлин, накладных затрат до портов либо пограничных пунктов, комиссионных вознаграждений в пользу внешнеторговых накладных расходов и организаций, создаваемых в портах либо погранпунктах СССР.

В то время, когда получаемые ноу-хау либо лицензии предназначаются для последовательности строек соответствующей отрасли, средства на их приобретение в сметную документацию на постройку не включаются и оплачиваются за счет имеющегося в министерстве либо ведомстве единого фонда развития науки и техники.

При комплектных импортных поставках в целом для фирм, отдельных производств и цехов, в то время, когда в установленных оптовых стоимостях учтена неспециализированная цена набора оборудования, материалов, конструкций и деталей, сметная документация обязана составляться в такой последовательности:

из неспециализированной цены набора оборудования нужно выделять цена учитываемых в составе работ по строительству материалов, конструкций и деталей, определенную по сметным стоимостям на подобную отечественную продукцию, и показывать ее в графе «монтажных работ»;

оставшуюся сумму учитывать в графе «оборудование, инвентарь и мебель».

Сметная цена материалов, конструкций и изделий в локальных сметах определяется по сметным стоимостям, введенным в воздействие с 1 янв. 1984 г. в базу которых положены оптовые стоимости индустрии, введенные в воздействие с 1 янв. 1982 г. Сметные Цены на материалы, конструкции и изделия, отсутствующие в Сборнике средних районных сметных цен на материалы, конструкции и изделия, определяются на базе оптовых стоимостей, в первый раз уста- новленных по окончании 1 янв.

1982 г. Госкомцен СССР, госкомценами союзных республик либо ведомствами и министерствами СССР, а при отсутствии оптовых стоимостей — по утвержденным в соответствии с правилами оптовым стоимостям. Временные стоимости должны оставаться базой для сметного исчисления на целый период данного уровня сметной цене.

При определении сметной цене строительно-монтажных работ по объектам главного, вспомогательного обслуживающего назначения, предусмотренным проектом (рабочим проектом) на техническое перевооружение и реконструкцию действующих фирм, к сметной цене работ по строительству должны использоваться отраслевые коэффициенты, установленные пост. Госстроя СССР от 15 авг. 1983 г. № 202.

При определении сметной цене санитарно-технических работ, делаемых организациями Минсельстроя СССР, в городах и сельской местности районного подчинения к цене прямых затрат направляться использовать коэффициент 1,15, имея в виду разбросанность этих работ по отдельным населенным пунктам.

Сметная цена электроосвещения жилых и публичных сооружений определяется по Сборнику ЕРЕР-21 «Электроосвещение жилых и публичных сооружений» и ^включается в графу 4 объектной сметы, а сметная цена работ по электроосвещению производственных строений определяется по Сборнику 8 расценок на монтаж оборудования «Электротехнические установки» и включается в графу 5 объектной сметы.

Сметная цена сооружений связи, телевидения и радиовещания (радиомачты, оттяжки, опоры, экранирование, и сооружения проводной связи и др.), определяемая по Сборнику ЕРЕР-34 «Сооружения связи, телевидения и радиовещания», включается в графу 4 объектной сметы, а сметная цена монтажа оборудования связи, определяемая по Сборнику 10 расценок на монтаж оборудования, включается в графу 5 объектной сметы.

Сметная цена всех работ, приобретаемая по сборникам ЕРЕР на работы и строительные конструкции, включается в графу 4 объектной сметы с соблюдением условий, предусмотренных «Списком особых строительных работ с указанием порядка начисления накладных затрат при определении их сметной стоимости» (Приложение к Порядку применения норм накладных затрат в строительных работах, утвержденному пост. Госстроя СССР от 22 апр. 1983 г. № 84).

Локальные сметные расчеты составляются в том же порядке, что и объектные сметные расчеты (см. выше),

Смотрите кроме этого:

— документы, на основании которых определяется сметная цена строительства. Сметная документация складывается из локальных смет. локальных сметных расчетов. объектных смет. объектных сметных расчетов. сметных расчетов на отдельные виды затрат.

7. Виды строительных смет. сводный сметный расчет цены строительства объектная смета локальная смета. Сметная цена строительства — это величина затрат, нужных для объекта в правильном соответствии с проектом.

К сметной документации относятся: сводный сметный расчет ; сводка затрат; объектные и локальные сметы либо сметные расчеты. сметы на проектные и изыскательские работы.

область и Значение применения сметно -финансо- вых смет и расчётов разны.

Источник: www.bibliotekar.ru

Финансовая жизнь

Гранд-Смета. Урок 2. Локальная смета. Индексы. Коэффициенты.

Интересные записи

Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны: