Достаточность материнского капитала

- kbrbank

Достаточность материнского капитала

Фото: Worldpress.com

мера по борьбе с кризисом, запущенная правительством с января 2009 года, все-таки получила: уже десятки тысяч россиян направили материнский капитал на погашение ипотечных кредитов. Но мало кому удается посредством этих денег всецело рассчитаться с долгом. Помимо этого, пробуя реализовать это собственный право, заемщики иногда сталкиваются с рядом проблем и вопросов.

Как погасить ипотеку материнским капиталом

Возможность погашать жилищные долги за счет материнского капитала вспоминала как одна из мер по борьбе с кризисом для населения — в том числе и в качестве помощи для тех, кто попал в тяжёлую денежную обстановку и испытывает неприятности с ежемесячными выплатами. Вместе с тем правом погашать ипотеку за счет материнского капитала смогут и граждане, не испытывающие ощутимых денежных затруднений. Банкиры отмечают, что на сегодня таких — большая часть.

Процедура оформления заявки на погашение жилищного кредита материнским капиталом достаточно несложна. Заемщику нужно обратиться в банк за справкой о размерах остатка задолженности и основного долга по выплате процентов за пользование кредитом. Нужно учитывать, что на подготовку таковой справки у банка может уйти пара дней.

После этого с данной пакетом и справкой других нужных документов направляться обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда России (ПФР), в том месте написать заявление и ожидать.

По окончании рассмотрения заявки гражданину отправляется уведомление, в котором указывается о принятом в ПФР ответе. Время от времени оно принимается не в пользу заявителя. Как сообщил пресс-секретарь пенсионного ведомства, обычно отказы приобретают граждане, чьи документы не всецело соответствуют нужному списку.

К примеру, в случае если для приобретения жилья человек приобретал в банке не ипотечный, а простой потребительский кредит.

Решив , ПФР направляет заявку на получение соответствующей суммы из бюджета. Эти деньги фонд перечисляет в собственные территориальные подразделения, а те, со своей стороны, — в банки. Необходимо подчеркнуть, что ПФР обязан перевести деньги не позднее чем через два месяца по окончании подачи заемщиком заявления.

ПФР направляет в банки рублевые средства. В случае если же гражданин погашает материнским капиталом валютный кредит, то поступившие в банк рубли конвертируются в соответствующую валюту по действующему курсу кредитной организации.

В случае если в семье жилищный кредит несколько, а, например, два, то маткапиталом возможно гасить оба. Наряду с этим, как растолковали в ПФР, кроме того необязательно писать два заявления — возможно написать одно, указав в нем два кредита. «Но имеется одно необходимое условие, — отметили в фонде. — Обладатель сертификата на материнский капитал обязан являться созаемщиком по обоим кредитам».

Не редкость так, что для погашения ипотеки некоторым счастливчикам достаточно меньшей суммы, чем целый материнский капитал. При таких условиях оставшиеся деньги возможно будет применять для других целей, предусмотренных законодательством. К примеру, на образование ребенка.

Как сказали Банки.ру в Пенсионном фонде России, на сегодня правом заплатить за ипотеку средствами материнского капитала воспользовалось практически 66 тыс. семей. В первую очередь года ПФР перечислил на эти цели в банки 17,5 млрд рублей. В целом же он получил от россиян более 80 тыс. соответствующих заявлений.

В то время, когда совпадение не во благо

Кроме того безукоризненно выполняя все процедуры оформления заявки на оплату ипотечного кредита материнским капиталом, возможно попасть в малопонятную обстановку. Об одной из таких на форуме Банки.ру поведал визитёр сайта под ником Толстяк.

«Решил в погашение главного долга перечислить им (в ВТБ 24. — Прим. Ред.) материнский капитал, — пишет он. — Все документы, заявления, другое прошли… Чтобы не было неясностей и никаких иллюзий, 01.07 заплатил банку очередной аннуитетный платеж на собственный валютный счет. С 10.07 начинается так называемый платежный период, в который банк списывает деньги со счета. Нужно ж было такому произойти, что именно 10.07. ПФР перечисляет в ВТБ 24 материнский капитал.

И что делают эти товарищи из ВТБ 24? Они просто игнорируют мои деньги, каковые лежат на моем счету с 01.07, и «пилят» материнский капитал, часть его зачисляя в погашение аннуитета, а остаток — в погашение главного долга. На мой вопрос: «А с моими-то деньгами что?» — последовал ответ: «А мы их зачтем в августе за очередной аннуитет». Наряду с этим никаких заявлений о том, что прошу платеж за июль вычислять платежом за август, я им, конечно, не писал… Сложилось чувство, что банк прикладывает все усилия чтобы не уменьшать сумму главного долга…»

В ВТБ 24 растолковали, что случившееся обусловлено техническими изюминками процедуры погашения, существующей в банке. При поступлении денежных средств материнского капитала в первоначальный сутки платежного периода, как раз они направляются в погашение ежемесячного аннуитетного платежа по ипотечному кредиту, а оставшаяся их часть зачисляется в счет досрочного погашения главного

долга. Исходя из этого деньги из ПФР и были списаны в счет погашения аннуитетного платежа по ипотечному кредиту, а остаток — в счет погашения главного долга. Соответственно, личные средства клиента не были списаны в счет уплаты аннуитета, поскольку он был уже уплачен, и остались на счете клиента до наступления следующего платежного периода.

Как отметили в банке, если бы деньги из ПФР в разглядываемом случае поступили кроме того на сутки позднее, то в счет аннуитетного платежа по ипотечному кредиту банк списал бы как раз личные средства клиента. Средства материнского капитала были бы направлены в счет уплаты начисленных на дату погашения средств и поступления процентов главного долга.

Каким-то образом подстраховаться от аналогичной обстановки нереально, пояснили в ВТБ 24: взяв документы и заявление от клиента банка, ПФР обязан перевести деньги в кредитную организацию в течение двух месяцев. Но в какую как раз дату это случится, заблаговременно неизвестно.

У различных банков различные изюминки процедуры погашения ипотечного кредита материнским капиталом. Исходя из этого, дабы подобный случай не стал неожиданностью, об этом направляться проконсультироваться заблаговременно.

Помощь либо инструмент давления?

Как правило, как поведали в Столичном Кредитном Банке, маткапитал покрывает не более 10% от остатка ссудной задолженности по кредитному контракту, так что всецело «откреститься» от ипотечного долга смогут лишь те счастливчики, каковые уже выплатили больше половины. Сейчас сумма капитала образовывает 312 162,5 рубля, она каждый год индексируется.

В ВТБ 24 число погашений ипотечных кредитов за счет средств материнского капитала на сегодня образовывает более 2 тыс. в Альфа-Банке — более 100, в банке «Петрокоммерц» — около 20. В Бинбанке уже прошло 15 погашений, еще 5 находятся в стадии оформления. В Столичном Кредитном Банке заявили, что В первую очередь года банком было удовлетворено 11 заявок на погашение ипотеки материнским капиталом, один из заемщиков имел просроченную задолженность.

В Юниаструм Банке из 73 заемщиков 13 имели просроченную задолженность по кредиту.

Кое-какие банки (как Альфа-Банк, к примеру) отказывают заемщику с просрочкой в праве погашать долгосрочный кредит маткапиталом.

«Клиенты с просроченной задолженностью не смогут это делать, — говорит глава управления ипотечного кредитования блока «Розничный бизнес» Альфа-Банка Татьяна Невская. — Исходя из этого все клиенты, воспользовавшиеся таким правом, — это те заемщики, каковые либо ни при каких обстоятельствах не имели просроченной задолженности, либо же всецело погасили ее перед применением материнского капитала на погашение ипотечного кредита».

Растолковывают в банке это достаточно кратко: в соответствии с утвержденным правительством правилам, средства материнского капитала не смогут быть направлены на погашение имеющихся у заемщика штрафов, пеней и комиссий за просрочку.

Опрошенные Банки.ру специалисты были пара поражены столь твёрдой постановкой вопроса. «В большинстве случаев, в кредитных соглашениях прописано, что сперва должны быть погашены просроченные платежи, а также пени и штрафы, — показывает глава юридического управления большого розничного банка. — основной долг и Проценты гасятся позже. Вправду, средства материнского капитала нельзя направлять на выплату процентов и штрафов, это будет нарушением законодательства. Но в случае если банк сходу направит их в счет погашения главного долга — он тем самым нарушит соглашение».

Другими словами формально банк возможно прав. Но юристы отмечают, что грубо говоря к любому такому контракту возможно составить дополнительное соглашение, которое разрешит сходу перевести деньги материнского капитала в счет основного долга и погашения процентов. Либо предложить другие варианты, разрешающие заемщику хотя бы частично снизить сумму главной задолженности.

В случае если банк это не предлагает — быть может, он применяет предоставленное гражданам право как инструмент действия на должников: сперва погасите просрочку, а позже пользуйтесь материнским капиталом.

Взять официальные разъяснения от Альфа-Банка не удалось.

Документы, нужные для погашения жилищного кредита материнским капиталом:

1. Документы, удостоверяющие личность, место жительства, гражданство лица, взявшего сертификат на материнский капитал.

2. Сертификат на материнский капитал.

3. Кредитный соглашение.

4. Справка из кредитного учреждения, в которой указана сумма остатка долга по кредиту.

5. Свидетельство о госрегистрации права собственности на жилое помещение, купленное с применением заемных средств.

6. Засвидетельствованное в установленном законодательством порядке письменное обязательство лица, в чью собственность оформлено жилое помещение, оформить это жилье в неспециализированную собственность своих родителей, детей (а также первого, второго, последующих детей и третьего) и иных совместно живущих с ними участников семьи.

7. Копия денежного лицевого счета.

8. Выписка из домовой книги.

В случае если стороной договора займа есть муж:

9. Копия главного документа, удостоверяющего личность супруга и его регистрацию по месту жительства или по месту нахождения.

10. Копия свидетельства о браке.

Татьяна ТЕРНОВСКАЯ, Banki.ru

Источник: www.banki.ru

Материнский капитал 2017 (семейный капитал) новости и изменения

Интересные записи

Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны: