Из чего состоит смета на каркасный дом

Смета на постройку каркасного дома (как, но, и любого другого типа) разрабатывается на основании проектной документации, спецификации материалов, ресурсной ведомости на применение рабочей силы, автомобилей и механизмов. Сметный раздел проекта складывается из двух частей:

Строительная часть;
Инженерная часть.

В каждой из названных частей составляются локальные сметы по видам работ, каковые суммируются и оформляются в сводную смету по разделу, на основании чего формируется неспециализированная смета проекта на постройку каркасного дома.

Смета каркасного дома. Строительная часть

Перед тем как приступать к постройке, необходимо определить все преимущества и недочёты каркасных домов. Не зная какие-либо минусы, возможно будет столкнуться с неожиданными проблемами, а это приведёт к нарушению комфорта и дополнительным расходам судьбы в доме. О минусах каркасных домов просматривайте тут.

Владея данной информацией заблаговременно, Вы сможете избежать каких-либо неприятностей в будущем либо свести их эффект к минимуму.

Земляные работы

Эта смета определяет затраты, которые связаны с подготовкой земельного надела к постройке. В большинстве случаев, при постройке каркасных домов хватает планировки разрытия засыпки и загородного/участка траншей под коммуникации и инженерные сети.

В случае если дом строится на ленточном фундаменте либо с подвалом, может потребоваться разрытие котлована и траншей, делаемое ручным либо механическим методом. В большинстве случаев затраты по земельным работам, предваряющим возведение строения каркасного типа, минимальны.

Фундамент

Одна из изюминок строительства каркасных домов – возможность применения разработок облегченных фундаментов. Это смогут быть мелкозаглубленные ленточные либо свайные фундаменты.

В локальной смете на фундаменты кроме этого учитываются цена материалов: винтовых либо забивных свай, готового бетона либо его составляющих при изготовлении бетона на строительной площадке.

Как сообщено выше, к сметному расчету на фундаменты и на все последующие работы должны прикладываться отдельным дополнением ведомости на ресурсные ведомости и материалы на применение рабочей силы, автомобилей и механизмов.

Силовая конструкция

Базой каркасного дома есть каркас, традиционно изготавливаемый из лесоматериалов. В большинстве случаев это брус соответствующих техническому проектному расчету размеров.

Базой для локальной сметы по подразделу «силовая конструкция» помогают инженерные расчеты с правильным указанием количества (метража) требуемого бруса. Кроме этого учитывается количество материала, нужного для обшивки каркаса. Тут вариантов множество от готовых сип-панелей до возможности применения в качестве обшивки простого недорогого горбыля, не смотря на то, что данный материал чаще используют при возведении хозяйственных построек каркасного типа.

Если не употребляются вышеназванные технологии, каркас обшивается щитовыми лесоматериалами (ДСП, OSB. водостойкая фанера и другие) или доской. Конструкция стен каркасного дома в большинстве случаев является сэндвичем с обшивкой по наружной и внутренней частям стен, разными видами утеплителя между ними и закладкой, при необходимости, рулонной пароизоляции. Исходя из этого представляется уместным в локальную смету на силовую конструкцию в соответствующем подразделе раздельно показывать их цена.

кровельные материалы и Конструкция кровли

Смета на кровельные материалы и кровлю составляется с учетом принятой для данного сложности технологии и проекта конструкции геометрической формы крыши. самая простой и рентабельной общепризнано считается односкатная кровля.

Более дорогими и сложными будут крыши, имеющие сложную конфигурацию, и сметы на дома с мансардами.

Нужно учитывать не только материалы с учетом резерва на отходы, но ресурсные затраты, связанные и применением грузоподъемных механизмов и работой на высоте (направляться использовать соответствующие надбавки и специальные коэффициенты).

При разработке смет на кровельные материалы и кровлю не менее важно помнить об устройстве ветрозащиты и утепления, оснащении крыши совокупностью водоотливов.

Наружная отделка

Каркасные дома, в зависимости от выбранного материала, применяемого в обшивке стен, нуждаются в наружных отделочных работах. Они нужны не только для придания дому более прекрасного и эстетически приятного внешнего вида, но и являются дополнительным утеплением стен.

Строительная индустрия предлагает сейчас неимоверно богатый выбор наружных отделочных материалов, исходя из этого использование того либо иного из них предварительно еще на стадии подготовки к разработке техдокументации в обязательном порядке должно быть согласовано с клиентом проекта, и лишь на основании его технических расчётов и выбора составляются соответствующие ведомости на материалы.

Таковой нюанс связан с значительной отличием договорных цен на материалы для постройки каркасного дома. используемые в отделке фасадов, следовательно, и с существующими различиями в их сметной стоимости. В некоторых случаях будущие домовладельцы сами берут эти материалы дешевле, чем указано в смете, где учитывается средняя рыночная цена таких материалов на время исполнения расчетов.

Закрытие оконных и дверных проемов

По этому виду работ составляется отдельная локальная смета. Это связано с тем, что не во всех разработках строительства каркасных домов возможно сразу после возведения устройства и коробки крыши монтировать двери и постоянные окна. В случае если дом строится «в два этапа», другими словами, в то время, когда между общестроительными и отделочными работами оставляется шестимесячный срок на усадку дома, требуется усиление проемов обсадочными колодами на данный период, что ведет к расходу дополнительных материалов и удорожанию строительства.

Внутренняя отделка

На внутренние работы по отделке кроме этого оформляется отдельная локальная смета. В ее основе в большинстве случаев закладываются дизайнерские ответы, и уже от них осуществляется подбор отделочных технологий и материалов с соответствующим сметным расчетом.

Полностью любой будущий обладатель каркасного дома задаётся вопросом: какое количество стоит каркасный дом выстроить? Цена дома определяется не только исходя из размеров дома, но и из применяемых материалов. Об главных материалах для каркасного дома просматривайте тут .

Определившись с материалами, возможно вычислить толщину стен, а после этого и цена дома. О расчете толщины стен каркасного дома просматривайте в данной статье .

Сметы. Инженерная часть

Инженерная часть сметного расчета проекта каркасного дома складывается из локальных смет на:

канализацию и Водопровод;
Отопление, кондиционирование и вентиляцию;
Электроснабжение.

Отдельными сметами наряду с этим оформляются внутренние и наружные работы по их прокладке, в обязательном порядке учитывается цена подключения, принятая для конкретной местности, технические мероприятия по проверке работоспособности сетей под нагрузкой. При составлении смет на инженерную часть проекта громадное значение имеют ведомости на материалы.

Источник: www.stroivopros.ru

Финансовая жизнь