Как оформить сделку покупки жилья на средства материнского капитала?

- kbrbank

Как оформить сделку покупки жилья на средства материнского капитала?

Здравствуйте, Елена,

материнский капитал возможно направить на улучшение жилищных условий и до успехи ребенком трехлетнего возраста .

Данное право указано в положениях п. 6.1. ст.7 ФЗ О дополнительных мерах национальной помощи семей, имеющих детей от 29.12.2006 N 256-ФЗ, в соответствии с которым прошение о распоряжении возможно подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка либо последующих детей при необходимости применения средств (части средств) материнского (домашнего) капитала на погашение уплаты процентов и основного долга по кредитам либо займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному соглашению (соглашению займа), арестанту с организацией, а также кредитной организацией.

Действующим законодательством предусмотрено пара возможностей приобретения квартиры с применением средств материнского (домашнего) капитала.

-приобретение квартиры в ипотеку

воспользоваться материнским капиталом возможно двумя методами:

    направить материнский капитал на погашение главного долга и уплата процентов по ипотечному кредиту; оплатить начальный взнос при получении ипотечного кредита.

— приобретение квартиры согласно соглашению купли-продажи — если Вы желаете купить готовую квартиру и сходу применять ее по назначению;

— приобретение квартиры согласно соглашению участия в долевой постройке (в соответствии с 214-ФЗ от 30.12.2004 года) на этапе строительства.

На момент совершения сделки Вы должны располагать суммой собственных денежных средств, достаточной для оплаты полной цене соглашения за вычетом размера материнского капитала.

По окончании госрегистрации контракта, права собственности (при покупке готовой квартиры) и оплаты суммы собственных средств для перечисления средств материнского капитала нужно обратиться в Пенсионный фонд с заявлением и соответствующим Вашей ситуации пакетом документов.

Если Вы получаете квартиру в строящемся доме согласно соглашению участия в долевой постройке:

    письменное прошение о распоряжении средствами (частью средств) материнского капитала. Бланк заявления выдается в Пенсионном фонде; сертификат на материнский капитал либо его дубликат; страховое свидетельство необходимого пенсионного страхования лица, взявшего сертификат; документы, удостоверяющие личность, место жительства (нахождения) лица, взявшего сертификат; копию соглашения участия в долевой постройке, прошедшего госрегистрацию; справку от компании-застройщика, содержащую сведения о внесенной сумме в счет уплаты цены соглашения участия в долевой постройке и об оставшейся неуплаченной сумме согласно соглашению.

Если вы получаете готовую квартиру согласно соглашению купли-продажи:

    письменное прошение о распоряжении средствами (частью средств) материнского капитала.

    Бланк заявления выдается в Пенсионном фонде; сертификат на материнский капитал либо его дубликат; страховое свидетельство необходимого пенсионного страхования лица, взявшего сертификат; документы, удостоверяющие личность, место жительства (нахождения) лица, взявшего сертификат; копию соглашения купли-продажи квартиры, прошедшего госрегистрацию; копию свидетельства о праве собственности компании-застройщика на квартиру; копию Вашего свидетельства о праве собственности на квартиру; справку от компании-застройщика о размерах оставшейся неуплаченной суммы согласно соглашению.

Пенсионный фонд разглядывает Ваше Заявление не более одного месяца. Затем, в течение пяти дней Вам направляется уведомление о принятом ответе. После этого по безналу Пенсионный фонд перечисляет сумму материнского капитала в счет оплаты задолженности согласно соглашению .

Ответ

Хороший сутки!

закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ О дополнительных мерах национальной помощи семей, имеющих детей (с дополнениями и изменениями)

В Статье 10. Направление средств материнского (домашнего) капитала на улучшение жилищных условий

5. Правила направления средств (части средств) материнского (домашнего) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством РФ.

Правила направления средств (части средств) материнского (домашнего) капитала на улучшение жилищных условий

(утв. распоряжением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862)

Смотрите полный текст тут Совокупность ПОРУЧИТЕЛЬ: http://base.garant.ru/12157749/#ixzz3VIvkNf6U

16. Средства (часть средств) материнского (домашнего) капитала перечисляются Пенсионным фондом РФ (территориальным органом Пенсионного фонда РФ) по безналу на указанный в соответствующем контракте банковский счет организации, осуществляющей отчуждение (строительство) получаемого (строящегося) жилого помещения, или физического лица, осуществляющего отчуждение получаемого жилого помещения, или на счет в банке кооператива, или на счет в банке организации, предоставившей лицу, взявшему сертификат, либо мужу лица, взявшего сертификат, кредит (заем), а также ипотечный, или на счет в банке лица, взявшего сертификат, при направления средств (части средств) материнского (домашнего) капитала на постройку (реконструкцию) объекта личного жилищного строительства, осуществляемое гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта личного жилищного строительства, или при направления средств (части средств) материнского (домашнего) капитала на компенсацию затрат, понесенных на постройку (реконструкцию) объекта личного жилищного строительства.

17. При удовлетворения заявления перечисление средств (части средств) материнского (домашнего) капитала осуществляется Пенсионным фондом РФ (территориальным органом Пенсионного фонда РФ) не позднее чем через 2 месяца с даты принятия заявления.

Совокупность ПОРУЧИТЕЛЬ: http://base.garant.ru/12157749/#ixzz3VIwgctkU

Источник: taktaktak.org

Договор купли продажи квартиры с использованием средств материнского капитала

Интересные записи

Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны: