Какие документы нужны при сделках с недвижимостью, используя материнский капитал?

- kbrbank

Какие документы нужны при сделках с недвижимостью, используя материнский капитал?

Возможности материнского капитала разрешают улучшить жилищные условия семьи, где появился второй и последующий ребенок.

Возможности материнского капитала разрешают улучшить жилищные условия семьи, где появился второй и последующий ребенок. При каждой сделке с недвижимостью имеется условия оформления и свои правила. Как возможно распорядиться материнским капиталом при улучшения жилищных условий?

Куда возможно направлять средства материнского капитала и какие конкретно нужно документы при сделках с недвижимостью?

Куда возможно направлять средства материнского капитала при улучшении жилищных условий

  • на оплату получаемого жилого помещения либо личного жилого дома;
  • в счет уплаты цены соглашения участия в долевой постройке;
  • в счет оплаты строительства (реконструкции) объекта личного жилищного строительства;
  • в качестве платежа в счет уплаты вступительного взноса и (либо) паевого взноса;
  • уплату начального взноса при получении кредита либо займа, а также ипотечного, на приобретение либо строительство квартир;
  • на погашение главного долга и уплату процентов по кредиту либо займу, а также ипотечному, на приобретение либо строительство квартир.

Выдержка из закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ О дополнительных мерах национальной помощи семей, имеющих детей:

  1. Средства (часть средств) материнского (домашнего) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении смогут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами при помощи совершения любых не противоречащих закону участия и сделок в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), методом безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) получаемого (строящегося) жилого помещения, или физическому лицу, осуществляющему отчуждение получаемого жилого помещения, или организации, а также кредитной, предоставившей по кредитному соглашению (контракту займа) финансовые средства на указанные цели.
  2. Средства (часть средств) материнского (домашнего) капитала смогут быть использованы на выполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, появившихся до даты приобретения права на дополнительные меры национальной помощи.
  3. Получаемое с применением средств (части средств) материнского (домашнего) капитала жилое помещение должно пребывать на территории РФ.
  4. Жилое помещение, купленное с применением средств (части средств) материнского (домашнего) капитала, оформляется в неспециализированную собственность своих родителей, детей (а также первого, второго, последующих детей и третьего ребёнка) и иных совместно живущих с ними участников семьи с определением размера долей по соглашению.
  5. Правила направления средств (части средств) материнского (домашнего) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством РФ.

Наряду с этим к объекту недвижимости предъявляют лишь одно требование — он обязан пребывать в России. Какие конкретно документы предоставляются в Пенсионный фонд при совершении сделок с недвижимостью?

В зависимости от изюминок сделки заявитель предоставляет главной и дополнительный комплекты документов.

Главный пакет документов

К главным относятся.

  • прошение о распоряжении материнским капиталом;
  • сертификат на материнский капитал либо его дубликат;
  • пенсионное свидетельство обладателя сертификата;
  • документ и паспорт, подтверждающий место жительства (нахождения) обладателя сертификата;
  • свидетельство о браке, в случае если отношения

    супругов зарегистрированы официально;

  • регистрация и паспорт супруга, если он выступает одной из сторон сделки по улучшению жилищных условий.

К примеру. в случае если ипотечный контракт оформлен на супруга дамы, взявшей сертификат, он обязан дать в ПФР собственный главный документ, удостоверяющий личность .

Перечень дополнительных документов для каждого вида сделки особенный

При приобретении жилой площади.

  • копия соглашения купли-продажи, прошедшего госрегистрацию;
  • копия свидетельства о праве собственности продавца получаемого жилья;
  • выписка из Единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии обременений.

При участии в долевой постройке.

  • копия контракта участия в долевой постройке, прошедшего госрегистрацию;
  • документ, подтверждающий внесение части денег согласно соглашению долевого участия и содержащий сведения об оставшейся неуплаченной сумме.

При постройке личного жилого дома.

  • копия разрешения на постройку, оформленного на обладателя сертификата либо его жена;
  • копия контракта строительного подряда.

Уточнение. Со 2 августа 2010 г. в соответствии с закону № 241-ФЗ от 28.07.2010 г. семья может строить и реконструировать дом собственными силами, не заключая контракт подряда со сторонней компанией, как это требовалось раньше. (К примеру, в связи с рождением малыша родители решили расширить жилую площадь за счет пристроя, применяя средства материнского капитала.) При участии в жилищном кооперативе.

  • выписка из реестра участников кооператива;
  • справка о внесенной сумме паевого взноса и об оставшейся неуплаченной сумме;
  • копия устава кооператива.

При уплате начального взноса на получение кредита для приобретения (строительства) жилья.

  • копия кредитного контракта (контракта займа);
  • копия контракта об ипотеке, прошедшего госрегистрацию, если кредитным соглашением (соглашением займа) предусмотрено его заключение.

При выплате процентов и основного долга по кредиту на приобретение (строительство) жилья.

  • копия кредитного контракта (контракта займа);
  • справка кредитора о размерах остатка задолженности и основного долга;
  • свидетельство о госрегистрации права собственности на жилое помещение при его приобретения, и ввода в эксплуатацию объекта жилищного строительства. Требование этого документа не распространяется на обстановку, в то время, когда жилье покупают согласно соглашению купли-продажи с рассрочкой платежа ;
  • копия контракта участия в долевой постройке, прошедшего госрегистрацию, либо копия разрешения на постройку личного жилого дома (если объект жилищного строительства не открыт);
  • выписка из реестра участников кооператива, подтверждающая членство в кооперативе обладателя сертификата либо его жена.

Жилье с применением средств материнского капитала покупают в детей и общую собственность родителей с определением размера долей по соглашению. Обладатель сертификата обязан являться хозяином либо сособственником получаемого жилья. И последнее — средства материнского капитала не выдают на руки обладателю сертификата, а в зависимости от вида сделки по улучшению жилищных условий перечисляют на счет подрядной организации, продавца жилья либо кредитного учреждения.

Источник: informatio.ru

Как оформить сделку с использованием средств материнского капитала.

Интересные записи

Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны: