Как правильно использовать материнский капитал

- kbrbank

Как правильно использовать материнский капитал

Как верно применять материнский капитал для приобретения квартиры?

Размер материнского либо домашнего капитала (МСК), что стали выплачивать в Российской Федерации с 2007 года, индексируется ежегодно. В 2013 году его размер образовывает 408 тысяч рублей — практически в два раза больше, чем пять лет назад, в то время, когда по окончании рождения второго и всех последующих малышей семье из казны выделяли 250 тысяч рублей.

Основная цель, которую преследовали авторы закона о материнском капитале, была несложной: решить демографическую проблему и дать молодым семьям уверенность в том, что они смогут содержать собственных детей. Главным методом израсходовать маткапитал, само собой разумеется, была и остается ипотека.

Но в законе имеется одно ограничение, которое расстроило многих, — пользоваться деньгами папы и мамы смогут только по окончании того, как ребенку исполнится 3 года. Получается, что до трехлетнего возраста денежки будут лежать мертвым грузом на счете, даже в том случае, если у семьи значительные материальные трудности? Это не совсем так — закон все-таки разрешает разрешить войти средства в оборот раньше, но только крайне редко.

В каких как раз — узнала «КП».

НА УПЛАТУ ДОЛГОВ — Возможно!

В целом, правила применения материнского капитала обрисованы в законе от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах национальной помощи семей, имеющих детей». В седьмой статье этого документа прописано ограничение, которое, пожалуй, больше всего и огорчает своих родителей: «Прошение о распоряжении (средствами материнского капитала — прим. Ред.) возможно подано в любое время по окончании трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка либо последующих детей».

Но деньги смогут пригодится и раньше, говорят юные папы и мама, и специально для них в законе имеется имеется оговорка, которая все-таки разрешает разрешить войти капитал в дело раньше: средства возможно применять в любое время, если они будут израсходованы на погашение кредита.

— Применять материнский капитал перед тем, как крохе исполнится три года, возможно, но только в целях возврата заемных денежных средств и никак в противном случае, — говорят эксперты Агентства по ипотечному кредитованию (АИЖК). — Причем кроме того в этом случае имеется определенные условия, каковые нельзя обойти.

Все дело в том, что погасить деньгами из материнского капитала возможно далеко не каждый кредит — лишь заем на постройку жилища либо долгосрочный кредит, причем возможно национальными деньгами оплатить и главный долг, и проценты. Имеется и еще одно условие: домашние деньги возможно израсходовать только на оплату по тем кредитам, каковые были взяты у банка либо в второй кредитной организации.

В случае если деньги были заняты у родственников либо друзей, материнский капитал применять уже не окажется. Не разрешат  вам потратиться и на каждые нецелевые либо потребительские кредиты.

Имеется в этом деле и не весьма приятный момент — на прямую приобретение квартиры либо почвы разрешить войти материнский капитал до трехлетнего возраста ребенка не окажется. Кроме того если вы одинокая мама и вам негде жить с ребенком, либо долги за коммуналку уже превысили все мыслимые пределы и т.д. Вторых оговорок в законе нет.

А попытка как-то в противном случае применять деньги либо вовсе их обналичить угрожает настоящим сроком заключения — аферы с материнским капиталом преследуются по закону.

Домашние деньги, непременно, хорошее подспорье для русских семей, но вопросов по нему появляется масса, и в сети данной теме посвящены целые форумы. На одном из них нашелся вот таковой вопрос:

— Мы решили не связываться с кредитами, а выстроить дом сами, — пишет юная мама Анастасия. — Как в этом случае мы можем на стройку применять деньги? Окажется ли как-то позже за счет маткапитала хотя бы часть затрат перекрыть? На пенсию откладывать не хочется, а тут деньги весьма бы понадобились.

Вопрос весьма распространенный — личное жилищное строительство в Российской Федерации процветает, многие меняют квартиры в многоэтажках на личный дом. Как говорится в законе , деньги из материнского капитала возможно направить на постройку либо реконструкцию дома, но нужно будет предоставить целый пакет документов: копии бумаг, каковые подтверждают право собственности (либо бессрочной аренды) на земельный надел, на котором выстроен дом, копии документов о праве собственности на само жилище и т.д. (подробности возможно отыскать в законе 256-ФЗ, статья 10, пункт 1.3).

Весомая подробность — строительство должно идти лишь на участке, предназначенном для личного жилищного строительства (ИЖС). В случае если подводить результат, то родители смогут сами инвестировать в постройку дома, а позже, оформив право собственности на постройку, компенсировать деньги на постройку за счет маткапитала. Но в этом случае взять компенсацию

семья сможет лишь по окончании того, как крохе исполнится три годика.

Материнский капитал В СЧЕТ ПЕРВОГО ВЗНОСА при ипотеке

Недавно у семей, каковые есть в праве на помощь от страны, показалась еще одна возможность применения материнского капитала — направить его на начальный взнос по ипотечному кредиту. Действительно, тут нужно будет ждать трехлетнего возраста малыша, в случае если лишь не воспользоваться особой ипотечной программой, которая разрешает оформить кредит сразу же по окончании получения сертификата.

Такая программа называющиеся «Материнский капитал» первой показалась у партнеров Агентства по ипотечному кредитованию : она разрешает за счет сертификата расширить размер начального взноса, а, соответственно, и максимально вероятную для заемщика сумму ипотечного кредита. Другими словами приобрести более комфортное и просторное жилье.

Дабы воспользоваться программой «Материнский капитал», как растолковывают эксперты АИЖК, необходимо иметь на руках не меньше 10% собственных средств от цены новой квартиры. Важный момент — жилье должно пребывать в России, а часть квартиры в обязательном порядке необходимо будет оформить в собственность ребенка Кредит может забрать любой из своих родителей из своих родителей. Ставки, кстати, также весьма заманчивые: от 8,95% годовых для жилья на вторичном рынке и от 7,65% для новостроек.

Имеется на рынке и другие предложения для обладателей сертификата,Такие варианты имеется, к примеру, в ВТБ24 и «Сбербанке», но, как пояснили обозревателю «КП» в кредитных организациях, применять материнский капитал в счет первого взноса (либо его части) возможно лишь правильно, каковые устанавливает Пенсионный фонд России. Как мы уже писали выше, закон разрешает разрешить войти деньги  на приобретение жилья лишь по окончании того, как чаду исполнится три года. Особенных условий, как в программе АИЖК, нет.

В случае если крохе уже три и семья решила брать ипотеку, направить МСК на первый взнос возможно. ВТБ24 предлагает программу «Ипотека + материнский капитал», в которой также возможно применять национальную дотацию. С ее помощью возможно частично или полностью (в случае если хватит средств, само собой разумеется) оплатить первый взнос,  что должен быть не меньше 10% от цены квартиры, в случае если это будет новостройка.

В случае если же вы решили приобрести квартиру на вторичном рынке, то стандартная начальная сумма уже 20%, а до 10% ее возможно будет снизить лишь при страхования ответственности заемщика на случай невыплаты кредита. В остальном условия однообразные и для «первички», и для «вторички»: ставка от 10,9%, максимальный срок кредита до 50 лет в рублях, долларах либо евро. Но, как неоднократно сказала в беседе с обозревателем «КП» старший вице-президент и замдиректора департамента ипотечного кредитования ВТБ24 Еленаг Тарасова, по окончании кризиса россияне не через чур доверяют ипотеке в валюте и предпочитают рубли.

«Сбербанк» также предлагает применять маткапитал. причем сходу по двум программам ипотечного кредитования — «Приобретение готового жилья» и «Приобретение строящегося жилья». И в том и другом случае банк готов выдать кредит на приобретение квартиры в уже выстроенном доме с первым взносом от 10% до 50%, часть которого возможно будет закрыть материнским капиталом, на срок до 30 лет. Ставка 13-14% в рублях и 11-12% в валюте (доллары США, евро).

Но, как отмечают специалисты портала Ipotek.ru, банков, каковые готовы принять в счет первого взноса МСК, пока не так много, их программы неповторимы, и исходя из этого они держат ставки чуть выше рынка. на данный момент средний процент по ипотечному кредиту около 12%.

Нужные документы, каковые необходимо будет дать для применения материнского капитала, в случае если ребенку нет 3-х лет

  • — Копия кредитного соглашения;
  • — Справка от кредитора о том, каков остаток по главному долгу по кредиту либо остаток задолженности по выплате процентов;
  • — Копия контракта об ипотеке (в случае если жилье приобретено в ипотеку), прошедшего соответствующую госрегистрацию;
  • — Свидетельство, подтверждающее госрегистрацию права собственности на жилое помещение, которое куплено либо выстроено с применением кредитных средств;
  • — Копия соглашения участия в долевой постройке, что прошел соответствующую госрегистрацию, или копию взятого разрешения на постройку личного жилого дома (в то время, когда объект жилстроительства еще не открыт);
  • — Документ, подтверждающий подачу заявления по поводу приема в участников жилищного накопительного кооператива (в случае если кредит предоставлен для уплаты вступительного и/либо паевого взноса в кооператив);
  • — Засвидетельствованное в соответствии с правилами письменное обязательство в течение 6 месяцев по окончании того, как будет снято обременение с жилого помещения либо оно будет открыто, оформить данное жилье в неспециализированную собственность лица, которое взяло сертификат, его жена и всех детей.

Предоставляются в Пенсионный фонд по месту жительства.

Статья нужна? Подпишись на обновления!

Источник: semeykapital.ru

Как купить жильё используя материнский капитал. Советы от нас. Семья Чувильских.

Интересные записи

Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны: