Как продать квартиру купленную под материнский капитал

- kbrbank

Как продать квартиру купленную под материнский капитал Имеется вопрос к юристу?

Иванов Денис

г. Калининград

В Вашем случае вопросов появиться не должно:

В разглядываемом случае законодательно не исчерпывается возможность предстоящего отчуждения квартиры, которая была куплена с применением средств (части средств) материнского (домашнего) капитала. Средства материнского (домашнего) капитала имеют в разглядываемой обстановке платежную функцию.

Наряду с этим законом «О дополнительных мерах национальной помощи семей, имеющих детей» установлено, что жилое помещение, купленное (выстроенное, реконструированное) с применением средств (части средств) материнского (домашнего) капитала, оформляется в неспециализированную собственность своих родителей, детей (а также первого, второго, последующих детей и третьего ребёнка) с определением размера долей по соглашению (пункт 4 статьи 10 указанного закона ). Т.е. квартира должны быть оформлена в собственность на всех участников семьи, включая детей.

Однако закон устанавливает особенные правила относительно защиты прав и законных заинтересованностей несовершеннолетних детей при отчуждении жилых помещений. Установленные правила полагаю обоснованными и честными. В соответствии с пункту 2 статьи 37 Гражданского кодекса РФ опекун не вправе без попечительства

и органа предварительного разрешения опеки выполнять, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, а также обмену либо дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование либо в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества либо выдел из него долей, и любых вторых сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Вероятные варианты, каковые мы порекомендовали бы применять в вашей ситуации:

обмен вашей квартиры на другую, громадную квартиру (при таких условиях, при наличии представленных документов шансы, что попечительства и орган опеки сможет дать разрешение на осуществление для того чтобы обмена, громадны);

одновременная продажа имеющейся квартиры и приобретение (приобретение) новой квартиры большей площади (при таких условиях попечительства и орган опеки может выдать разрешение, но все будет зависеть от его позиции и представленных документов).

Для получения более подробной информации о возможности получения разрешения и составу нужных для этого документов рекомендуем вам обратиться конкретно в попечительства и орган опеки по месту жительства.

Источник: pravoved.ru

Продажа квартиры, купленной с использованием материнского капитала

Интересные записи

Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны: