Как провести сделку по продаже квартиры

Процесс (порядок, метод) проведения сделки купли-продажи квартиры, помещения

Как совершить сделку купли – продажи недвижимости — квартиры, помещения самостоятельно

В случае если закончили в оговоренные сроки сбор нужных документов, договорились, где будет происходить заключение контракта (нашли банк, в ячейку которого будет заложена сумма денег), то тогда возможно затевать оформление сделки купли-продажи квартиры .

Процесс заключения сделок с недвижимым имуществом следующий. По законодательству России, соглашение купли-продажи возможно заключен как в письменной простой форме, так и удостоверенный нотариально – наряду с этим оба варианта имеют с юридической точки зрения однообразную силу.

Основная отличие между двумя формами заключения контракта находится в денежной плоскости, поскольку оформление соглашения у нотариуса стоит намного дороже, потому, что им взимается в качестве оплаты собственных одолжений процент от упомянутой в условиях контракта купли-продажи суммы. Заключение сделки купли-продажи квартиры в простой письменной форме возможно совершить где угодно, наряду с этим цена составления для того чтобы соглашения будет существенно ниже.

Как показывает опыт, соглашение купли-продажи составляется со стороны продавца, клиент же платит за его оформление (в той ситуации, в случае если квартира продаётся через агентство, также). Нужно за 2-3 дня иметь проект данного контракта на руках, для ознакомления с ним.

В соглашении купли-продажи жилья нужно показывать все главные условия данного соглашения – должны быть информацию о продавце и клиент, все данные о реализуемой квартире, ее условия и стоимость продажи. Необходимым условием есть проверка соответствия указанных данных в официальных документах (гражданские паспорта, адрес недвижимости, кадастровый (либо условный) номер, записи регистрации в едином национальном реестре прав, площадь объекта недвижимости, и.т.д.) с теми, что прописаны в соглашении купли-продажи.

Также, в то время, когда содержится другая сделка и квартиру еще не высвободили, в контракте в обязательном порядке должны быть прописаны сроки, в то время, когда бывшие жильцы выпишутся и покинут квартиру. В большинстве случаев, срок физического освобождения и выписки реализованной жилья не превышает 14 календарных дней. Этот срок согласовывается между покупателем и продавцом. В том случае,

в то время, когда квартира физически и юридически свободна, то ее должны высвободить в течение 1-ого дня с момента регистрации сделки по данной недвижимости, в частности с момента подписания государственной купли-регистрации и договора продажи перехода права собственности согласно соглашению купли-продажи.

По окончании прохождения всех этапов регистрации сделки с жилой недвижимостью по ее купле-продаже, клиент отдает ключ от снятой в аренду в банке ячейки продавцу, что, со своей стороны, имея на руках собственный экземпляр зарегистрированного контракта, может в этом банке взять деньги за реализованную недвижимость.

Как показывает опыт, целый процесс по регистрации и оформлению есть очень трудоемким и сложным для независимого его выполнения простым гражданином, исходя из этого для избегания неприятных и негативных обстановок, рекомендуется осуществлять сопровождение сделки купли-продажи квартиры участием опытного риэлтора и/либо умелого юриста. Они смогут оказать действенную помощь в данном ходе и окажут помощь избежать таких форс-мажорных событий, как:

— Сорванное проведение сделки купли-продажи квартиры по техническим обстоятельствам (неточности в составленном соглашении, неполный набор документов и т.п.);

— Несостоявшаяся сделка, приведшая к срыву регистрации права собственности;

— Различные форс-мажорные обстановки, которые связаны с банком (утеря ключа от ячейки, неприемлемые условия и пр.);

— Неполучение клиентом расписки об оплате цены квартиры;

— Неполучение продавцом денежных средств из банковской ячейки;

— Нарушение сроков «выписки» граждан, зарегистрированных в квартире;

— другие.

Мы оказываем полный комплекс одолжений в области недвижимости:

— юрсопровождение сделок с недвижимостью;

— оформление сделок с недвижимостью;

— госрегистрация прав на недвижимое имущество;

— консультации по налогообложению.

В данной сфере мы удачно трудимся более – 8 лет.

Целый процесс оформления сделок отработан досконально, осуществляется по настоящим стоимостям, в минимальные сроки, без приостановок, напрямую через Росреестр.

Цена полного государственной регистрации и юридического сопровождения сделки с жилой недвижимостью – от 15 000 рублей.

Обращайтесь!

Тел. 8 (495) 518-03-61, 8 (925) 518-03-61

Источник: zaoexpert.ru

Финансовая жизнь

Как провести сделку по продаже квартиры

Как оформить сделку купли-продажи квартиры?

Интересные записи

Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны: