Как расторгнуть договор пожизненной ренты

- kbrbank

Как расторгнуть договор пожизненной ренты

Верховный суд — о пожизненном содержании стариков

Текст: Наталья Козлова

Одинокая старость, в то время, когда в силу событий пожилым людям неоткуда ожидать помощи, — сама по себе очень больной тема.

Один из бессчётных способов для пенсионеров достойно прожить оставшиеся годы — пожизненное содержание в обмен на жилье. Но на ниве аналогичных контрактов пожизненного содержания — неприятностей куры не клюют. Причем для обеих сторон.

И для самих пенсионеров, и для тех, кто соглашается содержать старика в надежде взять по окончании него заветные квадратные метры.

В случае если исключить криминал, которого в данной сфере много, то возможно утверждать, что не смотря на то, что совокупность контрактов пожизненного содержания и существует у нас несколько год, но все равно оставляет большое количество вопросов.

В нашем случае дело было в столице, и им занимался Тверской райсуд. Как раз в том направлении обратилась пенсионерка, потребовав по суду расторгнуть контракт пожизненной ренты, что она сама заключила с неким гражданином пара лет назад. По условиям этого договора она, заключив контракт, передала гражданину в собственность собственную 3-комнатную квартиру.

Ответчик же дал обещание пожизненно содержать даму в данной квартире, снабжать продуктами, одеждой, брать лекарства, оплачивать медицинская помощь. Объем для того чтобы содержания в месяц по согласованию сторон не мог быть меньше одного МРОТ.Но позже покровитель, по словам истицы, поменял условия их соглашения. И вместо того дабы заботиться и брать ей продукты либо лекарства, все, что в иске назвали содержание в натуре, перевел в финансовый эквивалент.

Несложнее говоря, лишь переводил деньги на счет дамы, а сам у нее не оказался. Истица посчитала это нарушением условий контракта и настойчиво попросила вернуть ей квартиру.

Районный суд с ней дал согласие и контракт расторг. Но, иначе, взял с дамы 1 млн рублей в пользу ответчика. Как раз столько он заплатил за жилье в 2006 году, в то время, когда подписал соглашение.

Московский городской суд это решение отменил и вынес второе. Он посчитал, что контракт нормально выполнялся и нарушений нет. Вот тогда истица в отыскивании правды дошла до Верховного суда, попросив покинуть в силе районное судебное ответ.

И Верховный суд с ней дал согласие.

Вот как рассуждала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда. По желанию получателя ренты (это статья 603 Гражданского кодекса) предоставление содержания с иждивением в натуре возможно заменить ежемесячными выплатами. По статье 450 того же Гражданского кодекса, соглашение по требованию одной из сторон возможно поменян либо расторгнут согластно судебному вердикту, но только в двух случаях.

Оба говорят о важных нарушениях сторонами соглашения. Причем значительным нарушением названо такое нарушение, которое приносит второй стороне большой ущерб. Кстати, в Гражданском кодексе прописано право пенсионера потребовать возврата недвижимости. А вдруг это нереально, то компенсировать его деньгами.

А вот плательщик ренты при развода не имеет возможности потребовать компенсации затрат на содержание получателя ренты.

Верховный суд обратил внимание на один из пунктов заключенного соглашения. В нем сообщено, что замена содержания в натуре на деньги вправду вероятна, но лишь по желанию получателя ренты. Суд второй инстанции не учел, что нет никаких доказательств, что было такое желание пенсионерки на замену натуры деньгами. Верховный суд напомнил сотрудникам, что по Гражданскому кодексу односторонний отказ от выполнения обязательств и одностороннее выполнение его условий не допускаются.

Письменного соглашения о полной замене содержания в натуре на финансовые выплаты между мужчиной и пенсионеркой не заключалось.

Кстати

Cуммы ренты выплачиваются получателю ренты независимо от того, передается имущество плательщику ренты в собственность за плату либо безвозмездно, и облагаются налогом на доходы физических лиц.

Законодательством предусмотрена необходимая нотариальная форма соглашения ренты, несоблюдение которой влечет его недействительность. В случае если под выплату ренты отчуждается недвижимоcть, то контракт подлежит государственной регистрации. Несоблюдение данной нормы влечет за собой ничтожность соглашения ренты.

Русский газета — семь дней №6091 (115) от 30 мая 2013 г.

Источник: www.rg.ru

Расторжение договора пожизненной ренты

Интересные записи

Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны: