Какой процент от сделки получает риэлтор

какое количество приобретают риэлторы?

Статьи Комментариев (0)

какое количество приобретают риэлторы?

Общеизвестно, что риэлторы не трудятся безвозмездно. Более того, многие уверенны, что риэлторы “гребут деньги лопатой” и кладут себе в карман изрядную долю от цены жилья. Опираясь на это знание, люди начинают обзванивать агентства недвижимости с единственным вопросом: “какое количество вы берёте за услуги?” и, услышав ответ, возмущенно бросают трубку.

Не сложно высказать предположение, что возможность дозвониться в агентство с маленьким процентом вознаграждения ниже, чем возможность взять приятный, но, увы, не честный ответ о количестве денег, которое рассчитывает получить агентство.

Давайте разберемся, сколько же приобретают риэлторы в действительности?

Первое, что хотелось бы отметить: размер вознаграждения есть одним из условий соглашения, что Вы заключаете с агентством, и как правило возможно договориться о цене, устраивающей обе стороны. Основное, не опасайтесь это обсуждать и попытайтесь сформулировать собственную позицию – какой процент Вы заплатите легко и что для Вас есть предельно допустимой нормой.

Само собой разумеется, имеется агентства, каковые не будут трудиться, в случае если размер их вознаграждения меньше определённого, и довольно часто высокого, уровня. Значит, у Вас должны быть весьма веские обстоятельства трудиться как раз с этим агентством. Основное, не разрешите себя убедить, что цена, за которую продаётся Ваша родная квартира, есть “коммерческой тайной”, а агентство трудится за 1%.

К сожалению, обычно посредники скрывают размер собственного вознаграждения, искусно обходя эту тему на протяжении переговоров, не фиксируя в контракте конкретных процентов и цифр, в противном случае и просто обманывают, показывая забавные суммы. Наивные граждане, не обращая внимания на все собственные знания о жизни, считаюм, что им повезло, и попадаются на эту удочку.

Какой же процент вычислять обычным? Мало истории: пара лет назад одна из публичных организаций, объединяющих профессинальных риэлторов, пробовала внедрить на столичном рынке недвижимости единый, обычный для всех операций размер вознаграждения – 6%. Мотивация сводилась к следующему: довольно высокий уровень рекламных затрат, повышения квалификации и необходимость обучения сотрудников, большие налоговые отчисления и т.п.

Прекрасно ли, не хорошо ли, но это предложение было поддержано не всеми, и сейчас единой тарифной политики нет.

Однако за 10

лет собственного существования рынок сам выяснил главные правила игры и сводятся они к следующему: размер вознаграждения зависит об количества работы, которую нужно совершить, для получения желаемого результата. Умелый риэлтор ни при каких обстоятельствах не остановится на дискуссии потребительских качеств и местоположения жилья, основное для него – события, сопровождающию сделку.

Что предстоить сделать: реализовать свободную квартиру либо квартиру, в которой живёт семья с детьми, не достигшими совершеннолетия? Что будет приобретаться вместо – квартира большей либо меньшей площади? В Москве либо в Ближнем Подмосковье? Вторичное жильё либо новостройка? На десятки аналогичных вопросов Вам предстоит ответить, дабы картина стала полностью ясной.

Но и в этом случае цена одолжений – вопрос Ваших переговоров с риэлтором, что будет нести ответственность за конечный итог. Возможно, это будет 5% от цены получаемой квартиры, возможно – 2% от цены реализовываемой и 3% от цены приобретения, быть может, Вы сумму, которую возьмут риэлторы по окончании успешного завершения дела.

В любых ситуациях, нужно иметь ввиду следующее:

– Риэлторы не трудятся безвозмездно. В случае если утверждается обратное – Вас бессовестно обманывают.

– Чем больше тумана около размера вознаграждения по вашему конкретному варианту – тем больше шансов для злоупотреблений.

– В случае если в соглашении не указана ни цена жилья, ни размер вознаграждения, а обрисована только операция с жильём — “приобрести такое-то жильё”, “реализовать такую-то квартиру” — у риэлторов всецело развязаны руки и на продаже 1-комнатной квартиры за городом Вы имеете возможность утратить 5-10 тысяч.

– Вы имеете полное право знать не только настоящую цену, за которую реализована Ваша квартира, но и размер комиссионных посредников. Более того, это должно быть одним из условий Вашего соглашения.

– Логично, дабы при продаже жилья размер вознаграждения исчислялся в процентах – в Ваших неспециализированных заинтересованностях будет реализовать квартиру как возможно дороже.

– При покупке сумму вознаграждения возможно зафиксировать в полных цифрах, дабы повышение цены не было удачным риэлтору.

– И последнее: на рынке недвижимости действуют все те же в далеком прошлом общеизвестные правила — “скупой платит два раза” и “дешево прекрасно не бывает”!

какое количество Получают РИЭЛТОРЫ Возможно ОПРЕДЕЛИТЬ НА РИЭЛТОРСКОМ ФОРУМЕ

Распечатать | Создатель: magnum | Просмотров: 8816 | Дата: 6-08-2010, 04:17

Источник: limenzo.com

Финансовая жизнь

Какой процент от сделки получает риэлтор

Сколько стоят услуги риэлтора? Как проверяется чистота сделки? [RealtyVision.ru]

Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны: