Материнский капитал | как построить дом на средства маткапитала?

По данным Пенсионного фонда по Красноярскому краю, число желающих применять средства материнского капитала на постройку частного дома растет. И этому имеется объяснение. В случае если до 2010 года, дабы применять средства материнской выплаты для постройки частного дома, семье потребовалось бы завлекать особую строительную организацию (это удорожало процесс и доходило далеко не всем), то сейчас у получателей маткапитала стало возмможно применять средства на постройку собственными силами.

Дабы семья имела возможность направить средства материнского капитала на постройку дома, нужно будет подождать, пока второму ребенку исполнится три года.

В пакет документов, что семье нужно дать чтобы получить средства материнской выплаты, входит сертификат на материнский капитал, разрешение на постройку дома, право собственности на почву и нотариально заверенное обязательство, обязывающее наделить правом собственности в выстроенном доме всех участников семьи, включая детей.

В том случае, если с документами все в порядке, в течение двух месяцев на счет семьи поступит добрая половина суммы материнского капитала, и возможно будет затевать работы на строительной площадке. Оставшиеся 50% материнской выплаты семья возьмёт через шесть месяцев по окончании первого перечисления, при условии исполнения определенного количества работ: монтажа фундамента, возведения кровли и стен.

Данный факт обязан подтверждаться актом выполненных работ, что оформляет строительства и отдел архитектуры того района, где выдавалось разрешение на постройку.

Но далеко не всем семьям, желающим самостоятельно выстроить дом и применять для данной цели средства материнского капитала, удается взять выплату. Большая часть сложностей связано с получением разрешения на постройку дома.

Дело в том, что для его получения нужно представить документы на почву в строительства и отдел архитектуры того района, где расположен земельный надел. Наряду с этим, находится почва в собственности у семьи либо в аренде, значения не имеет, значительно серьёзнее назначение участка. Для того чтобы получить разрешение на постройку (а после этого средства материнской выплаты на постройку частного дома), земельный надел должен быть рекомендован для личного жилищного строительства либо ведения личного подсобного хозяйства.

На сегодняшний сутки в территориальные органы Пенсионного фонда обратилось много семей, каковые не смогут взять разрешение на постройку жилого дома на участке, по причине того, что находящаяся у них в собственности почва предназначена для ведения садоводства либо дачного строительства. Поменять же назначение почвы фактически нереально, а самое основное, весьма дорого.

«Как раз отсутствие разрешения на постройку обычно делается обстоятельством того, что семьи не смогут приступить к работам, — говорит начотдела социальных выплат отделения ПФР по Красноярскому краю Елена Лапко. — Пенсионный фонд готов выплачивать средства материнского капитала, но чтобы он имел право перечислить средства семье, нужен данный документ».

Для получения разрешения семье потребуется дать документы на земельный надел, градостроительный замысел. В департаменте градостроительства контролируют, вероятно ли на данной территории строительство частного дома.

«К нам поступает много обращений от семей, живущих в Емельяновском, Березовском и Минусинском районах и кроме того в поселке Успешный, имеющих почву для ведения дачного и садоводческого хозяйства. В связи с этим мы не так в далеком прошлом послали письмо в департамент градостроительства, министерство архитектуры Красноярского края и в департамент градостроительства города, — говорит Елена Лапко. — В приложении документы нескольких отечественных заявителей.

В письме мы просили пояснить, по отношению к каким почвам возможно взять разрешение на постройку жилого дома, а к каким запрещено, потому, что действующая сейчас упрощенная процедура регистрации разрешает независимо от назначения почвы взять право собственности на жилое помещение. В настоящее время мы ожидаем официального ответа».

В случае если семья не может взять разрешение на постройку, выход у нее один — возводить дом за счет собственных средств, регистрировать его в упрощенном порядке по «дачной амнистии», приобретать право собственности на объект и уже после этого с этими документами обращаться в Пенсионный фонд для получения материнского капитала на возмещение затрат. Но подходит данный метод лишь тем, лишь располагает финансовыми средствами для постройки дома.

Документы для получения материнского капитала на постройку (реконструкцию) частного дома в пенсионном фонде

копия документа, подтверждающего право собственности владелицы сертификата (либо ее супруга) на земельный надел (либо право постоянного бессрочного пользования, копия контракта аренды, право безвозмездного срочного пользования таким земельным наделом, в зависимости
от того, по какому праву почва в собственности семье);
копия разрешения на постройку;
копия свидетельства о госрегистрации права собственности обладателя сертификата на объект жилищного строительства (в случае если материнский капитал употребляется на реконструкцию);
письменное обязательство лица, на которое оформлено разрешение на постройку, в течение шести месяцев по окончании получения кадастрового паспорта на выстроенный объект оформить жилье, при постройке которого были использованы средства маткапитала, в неспециализированную собственность всех участников семьи, включая детей;
документ, подтверждающий открытие банковского счета, с указанием реквизитов.

Через шесть месяцев для получения второй части выплаты :

документ, выданный отделом строительства и архитектуры района, в котором находится дом, подтверждающий проведение главных работ на объекте (монтаж фундамента, возведение кровли и стен) либо реконструкции объекта, в результате которой увеличилась площадь жилого помещения.

Документы для компенсации затрат на постройку (реконструкцию) дома :

копия документов на земельный надел;
копия свидетельства о госрегистрации права собственности на объект, выстроенный не ранее 1 января 2007 года, или на объект, реконструированный по окончании 1 января 2007 года;
письменное обязательство оформить объект в неспециализированную собственность участников семьи;
документ, подтверждающий открытие банковского счета, с указанием реквизитов.

Реконструкция дома

Тот же пакет документов, что и для получения материнского капитала на постройку, семье потребуется дать в Пенсионный фонд, если она собирается использовать средства материнской выплаты на реконструкцию уже существующего дома. С той лишь отличием, что не считая документов на почву семье пригодится разрешение на реконструкцию и оформленное право собственности на дом.

Реконструкция обязана воображать собой повышение жилой площади не меньше чем на учетную норму, установленную в районе (норма жилой площади на одного человека устанавливается горадминистрациией (района), исходя из этого ее размер отличается в зависимости от населенного пункта). Наряду с этим большого ограничения по площади выстроенного дома не существует, хоть 400 квадратных метров надстраивайте, в случае если разрешают возможности.

Как и при постройке дома, первоначально семье будет перечислена лишь добрая половина маткапитала, вторая добрая половина суммы возможно переведена на счет лишь через шесть месяцев по окончании перечисления денег, при условии что выполнен определенный объем работ: залит фундамент, смонтированы кровля и стены.

Подтвердить исполнение количества работ должны строительства отдела и специалисты архитектуры, расположенного в том же районе, в котором строится дом. Они должны выдать акт ввода в эксплуатацию, с которым семья может обратиться в Пенсионный фонд для получения второй половины материнского капитала — на завершение строительства.

Вторая возможность, которая открыта сейчас перед семьями — получателями материнского капитала, — вернуть затраты, понесенные на постройку либо реконструкцию дома. На пример, в случае если семья уже пара лет назад (но наряду с этим не раньше 1 января 2007 года) совершила строительные работы, а возможность получения материнского капитала у нее показалась лишь на данный момент, она вправе подать документы на возмещение понесенных затрат.

Для этого потребуется представить свидетельство о праве собственности на жилой дом, паспорт, обязательство распределить жилое помещение между всеми участниками семьи и отправляться в Пенсионный фонд. Наряду с этим всю сумму материнского капитала семья возьмёт сходу.

Обстоятельством отказа в выдаче материнского капитала, по словам экспертов Пенсионного фонда, может стать исполнение неполного количества работ. В случае если семье была выдана добрая половина материнского капитала, строительство началось, но наряду с этим тот количество, что нужен для получения второй половины суммы, не выполнен, остаток средств перечислен не будет. Второй обстоятельством отказа может стать лишение матери родительских прав либо ограничение в родительских правах.

Не считая средств материнского капитала на постройку частного жилого дома на земельном наделе, взятом многодетной семьей безвозмездно в собственность в соответствии с законом Красноярского края № 7–2542 от 4.12.2008 «О регулировании земельных взаимоотношений в Красноярском крае», смогут быть направлены средства краевого материнского (домашнего) капитала. Право на получение данной финансовой выплаты имеет любая многодетная семья. На сегодняшний сутки размер краевого домашнего капитала образовывает 106 тыс. рублей.

Татьяна Крупко

Источник: Издание «Недвижимость-инфо» №1 (158) Дата публикации: 21.01.2013

Источник: www.sibdom.ru

Финансовая жизнь

Материнский капитал | как построить дом на средства маткапитала?

Как построить дом на материнский капитал

Интересные записи

Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны: