Пожизненная рента

Пожизненная рента — разновидность соглашения ренты. отличающаяся от постоянной ренты сроком рентных платежей и некоторыми изюминками. Пожизненная рента — это рента, установленная на срок судьбы одного либо нескольких получателей ренты .

Пожизненная рента в отличие от постоянной ренты имеет кое-какие особенности .

По субъектному составу :

— получателем ренты возможно лишь гражданин либо граждане;

— плательщиком ренты — любой субъект гражданских правоотношений.

По предмету контракта пожизненная рента возможно лишь в финансовом выражении. В случае если получателей ренты пара их доли и человек не выяснены контрактом, то такие доли будут считаться равными. При смерти одного из получателей ренты, его часть перераспределяется среди вторых получателей ренты пропорционально, в случае если иное не установлено контрактом.

условием контракта кроме этого есть порядок и размер платежей . каковые должны быть предусмотрены в соглашении в расчете не ниже минимального размера зарплаты в месяц.

Помимо этого, законодатель предусмотрел необходимую индексацию платежей. Периодичность платежей должна быть установлена контрактом. При отсутствии для того чтобы положения, выплаты должны производиться по окончании каждого календарного месяца .

Риск смерти имущества лежит на плательщике ренты и не освобождает плательщика ренты от выполнения собственных обязательств.

По инициативе получателя ренты контракт возможно расторгнут при значительном нарушении контракта. Такое нарушение дает право получателю ренты:

1) "настойчиво попросить" от плательщика выкупа ренты на тех же условиях, что и согласно соглашению постоянной ренты;

2) расторгнуть соглашение и "настойчиво попросить" возмещения убытков;

3) в случае если имущество было отчуждено безвозмездно под выплату ренты, "настойчиво попросить" возврата имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.

Согласно соглашению пожизненного содержания с иждивением получатель ренты — гражданин передает принадлежащий ему жилой дом, квартиру, земельный надел либо иное недвижимое имущество в собственность плательщика ренты, что берет на себя обязательство осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (либо) указанного им третьего лица либо нескольких лиц.

К соглашению пожизненного содержания с иждивением используются правила о пожизненной рент е за исключением норм, регулируемых параграфом пожизненного содержания с иждивением. По субъектному составу оба вида контракта схожи. Исходя из этого правила, регулируемые оба вида соглашения с несколькими получателями ренты, единые.

Предметом соглашения являются:

— передаваемое получателем ренты лишь недвижимое имущество;

— передаваемое плательщиком ренты пожизненное содержание с иждивением гражданина (граждан).

Рентные платежи включают в себя как имущественное обеспечение — предоставление жилища, питания, одежды, нужных лекарств и т.д. так и оказание разного рода бытовых одолжений, которые связаны с уходом за иждивенцем. Другими словами, предусмотрена натуральная форма рентных платежей . Вместе с тем законодатель не исключают вероятность замены натуральной формы содержания с иждивением финансовой формой. В соглашение возможно включено в качестве содержания с иждивением условие об оказании плательщиком ренты похороных услуг .

В случае если соглашением установлена натуральная форма содержания с иждивением, то она должна быть выяснена в стоимостном выражении. Цена общего объема содержания с иждивением в месяц не может быть менее двух минимальных размеров зарплаты , установленных законом.

При происхождения спора об количестве содержания спор подлежит рассмотрению в суде. Наряду с этим суд при рассмотрении спора обязан руководствоваться правилами добросовестности и разумности.

Правомочия плательщика ренты согласно соглашению как хозяина имущества ограничены. Так, отчуждать, сдавать в залог либо иным методом быть обузой недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, он может лишь с предварительного согласия получателя ренты. Плательщик ренты обязан поддерживать переданный согласно соглашению объект недвижимости в таком состоянии, дабы не уменьшалась его цена.

Кроме неспециализированных оснований прекращения обязательств, контракт пожизненного содержания с иждивением заканчивается кроме этого при:

1) смерти получателя ренты;

2) значительного нарушения плательщиком ренты собственных обязательств по требованию получателя ренты.

При значительного нарушения плательщиком ренты собственных обязательств, получатель ренты вправе "настойчиво попросить" или возврата недвижимости, переданного в обеспечение пожизненного содержания, или выплаты ему покупной цены. Отличительной изюминкой данного вида контракта от соглашения пожизненной ренты есть то, что при возврате имущества плательщик ренты не вправе потребовать компенсации затрат, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Соглашение аренды: понятие, элементы, выполнение. Виды контрактов аренды.

Согласно соглашению аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется дать арендатору (нанимателю) имущество за плату во пользование и временное владение либо во временное пользование (ст. 606 ГК Российской Федерации).

Черта контракта аренды:

Источник: studopedia.ru

Финансовая жизнь

Пожизненная рента как защитить стариков

Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны: