Сколько раз можно вернуть 13 процентов

- kbrbank

Сколько раз можно вернуть 13 процентов

Имущественный налоговый вычет в 2014 году.

Нужно подчернуть, что большинство нормативов, каковые касаются получения вычета при покупке квартиры осталось без трансформации. К ним относятся:

  • Вычет смогут взять граждане, имеющие облагаемый налогом доход. Причем, на получение вычета смогут рассчитывать лишь физические лица, а ИП (личные предприниматели) не смогут;
  • В случае если квартира покупается по ипотечному кредиту, то вернуть возможно не только 13% от налогового вычета, но и 13% от процентов, уплаченных банку по кредиту.
  • Большая сумма вычета при покупке жилья — равна его стоимости, но не более 2 млн. рублей;
  • Взять вычет возможно лишь за периоды, следующие по окончании приобретения квартиры. Для пенсионеров сделано исключение: они смогут взять вычет за три года подряд, предшествующих выходу на пенсию;
  • Кроме того в случае если квартира уже реализована, за имущественным налоговым вычетом возможно обратиться в любое время по окончании приобретения квартиры;
  • Налоговый вычет за несовершеннолетних детей смогут взять родители;
  • Граждане смогут взять вычет, как у работодателя в качестве прибавки 13% к зарплате, другими словами не будет удерживаться налог на доходы физических лиц, так и в налоговой. Причем, сумму удержанного подоходного налога за прошлый год, в каждом следующем году, налоговая перечисляет на счет в банке либо сберкнижку;
  • Кроме этого остался неизменным и пакет документов, что необходимо каждый год предоставлять в налоговую для получения имущественного налогового вычета.

В основном, принятые трансформации в законе о налоговом вычете касаются возможности получения вычета полностью, при условии, что цена квартиры меньше 2 млн. рублей, и получения возврата НДФЛ по процентам по ипотечному кредиту.

Обусловленность трансформаций в законе о налоговом вычете разъясняется тем, что в большей части регионов России цена жилья ниже 2 млн. рублей. А это, значит, что беря жилье граждане не могли воспользоваться большим налоговым вычетом. Более того право на вычет было одноразовым, кроме того в том случае, в то время, когда вычет считался не использованным.

Исходя из этого, большинство граждан либо ограничивалась малым вычетом, либо вынуждена ожидать более дорогостоящей приобретения. Что говорит о несправедливости.

Фактически эту несправедливость ликвидировали на законодательном уровне. С 1 января 2014 года налоговый вычет будет привязан к налогоплательщику, а не к квартире, которую он приобрел. Право на налоговый вычет так и осталось одноразовым: но, в случае если по окончании приобретения первой квартиры, помещения, вычет в 2 миллиона не использован всецело, то за данной налоговой льготой любой плательщик налогов может обратиться при покупке второй, третьей квартиры, другими словами пока не применяет вычет в 2 млн. рублей всецело.

Допустим, Иванова приобрела жилье за 0,9 млн. рублей. Она может обратиться за вычетом и взять возврат НДФЛ в размере:

0,9 млн.*13% = 117 тысяч рублей.

При, в то время, когда Иванова захочет реализовать это

жилье и приобрести квартиру побольше. то при покупке квартиры за ней сохранится право вернуть дополнительно:

(2 млн. – 0,9 млн)*13% = 143 тысячи рублей.

Более того, в соответствии с этого закона все участники долевой и совместной собственности смогут реализовывать собственный право на большой вычет. на данный момент беря квартиру в долях, любой хозяин сможет взять собственную часть вычета, пропорциональную доле в праве, а позже при последующих сделках собственный вычет дополучить. Беря жилье в неспециализированную совместную собственность, вычет возможно распределен между сособственниками по договоренности, другими словами сторона, отказавшаяся от получения вычета в пользу второй, сможет воспользоваться налоговым вычетом позднее, она не утратит собственный право на вычет, как было раньше.

Налоговый вычет по процентам по ипотечному кредиту.

Необходимо подчернуть, что беря квартиру по ипотечному кредиту возможно вернуть не только 13% от цены жилья, но (не превышающей 2 млн. рублей), но и 13% от процентов, уплаченных банку за пользование кредитом.Большая сумма для выплаты по процентам, трансформациями в законе, ограничена до 3 млн. рублей.

Это значит, что в случае если до принятия поправок возможно было вернуть 13% от всей переплаты по кредиту, то по окончании принятия поправок – лишь с суммы, не превышающей 3 млн. рублей.

Кроме этого важно то, что возврат НДФЛ по процентам возможно произведен лишь по одному объекту: гражданин не сможет два раза приобрести квартиру в ипотеку, и «добрать» вычет по процентам по ипотечному кредиту, беря вторую квартиру, в случае если до этого на вычет по процентам вы уже подавали.

Кто может обратиться за налоговым вычетом повторно.

К сожалению, ожидает разочарование тех граждан, каковые ожидали этих трансформаций в законе о налоговых вычетах, другими словами сохраняли надежду добрать собственный неиспользованный до конца вычет. А разочарование содержится в том, что распространяться эти поправки будут лишь на тех граждан, каковые возьмут право собственности и заявят о собственном праве на вычет по окончании 1 января 2014 года.

Допустим, если Вы уже взяли, пускай кроме того и незначительный, вычет по приобретению, кроме этого вычет раздельно по ипотечным процентам в ветхой сделке, то Ваше одноразовое право на вычет считается уже использованным.

Что касается тех, кто:

  • вступил в право собственности на приобретённое жилье до 1 января 2014 года и еще ни при каких обстоятельствах не пользовался вычетом,
  • кто приобретают имущественный налоговый вычет по сделкам прошлых лет,

для них действуют нормы ветхого законодательства, т.е. налоговый вычет остается привязанным к объекту недвижимости.

Что касается вычета по процентам по ипотечному кредиту, то возможно будет взять со всей суммы, а не только с 3 млн. рублей, в случае если кредитный контракт заключен до 1 января 2014 года, независимо от даты, в то время, когда клиент обратится за вычетом.

Оценка: 4.5 / 6

Источник: www.kredituemall.ru

Сколько раз можно получить налоговый вычет при покупке квартиры

Интересные записи

Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны: