Сколько стоит составить смету

- kbrbank

Сколько стоит составить смету

За последнее десятилетие стремительными темпами начинается индустрия жилищного строительства, обновления и реконструкции жилого фонда. Рыночные отношения, быстро и неотвратимо ворвавшиеся в нашу жизнь, заставляют по-новому посмотреть на проблему настоящей оценки затрат на продукцию услуги и строительного комплекса ремонтно-строительных организаций.

В случае если раньше таковой неприятности не существовало в принципе, цены на изделия отштамповывались на самих изделиях фабричным методом при их изготовлении и не подлежали сомнению, то на данный момент все чаще и чаще, кроме того перед рядовым гражданином, не имеющим никакого отношения к постройке, появляется вопрос: как реально отражает реальность стоимостная оценка предлагаемых ему ремонтно-строительных одолжений. Выполнить небольшой ремонт собственными силами, организовать работу наемной бригады из государств ближнего зарубежья, совершить реконструкцию с привлечением надёжной строительной компании — все это требует, кроме технических, решения последовательности денежных задач, от которых, в конечном счете, зависит успех запланированного мероприятия. Мы не будем останавливаться на технических вопросах подготовки работ (планировочные ответы, техдокументация, выбор материалов и т. д.), а перейдем сходу к вопросу составления строительной сметы.

Цена составления сметной документации.

По ранее существующим правилам, во времена общего однообразия, смета составлялась проектной организацией и являлась неотъемлемым элементом проектной документации. Из этого отправилась практика оценивать цена составления сметы в процентах от цены проектных работ. Эта величина составляла 10% цене проекта, и в случае если цена проекта оценивалась приблизительно в 10% от цены работ по строительству, то смета стоила приблизительно 1% от цены строительства.

Такая практика составления смет сохранилась при проектировании объектов бюджетного строительства и расчетах в так называемых Госрасценках, кои не являются предметом данной статьи. В случае если применить данный принцип для расчета цены сметной документации ремонта квартиры площадью 100 м 2. то при средней сметной стоимости ремонта в $ 28.000 цена сметы составит $ 280. По существующей практике, компании, оказывающие услуги по составлению сметной документации, оценивают эту работу приблизительно вдвое дешевле, т.е. приблизительно в $ 150. Значительно воздействует на цена сметной документации наличие грамотного проекта реконструкции, что существенно облегчает работу сметчика и соответственно удешевляет

цена работ по составлению сметы.

Сейчас, все чаще, составлением сметной документации стали заниматься конкретно подрядные организации, что стало причиной появлению разнообразных приёмов и форм определения цены строительной продукции. Это разнообразие связано с отсутствием единой нормативной базы коммерческого ценообразования, огромной отличием в уровне квалификации работников, важных за сметное нормирование, громадным спектром отделочных материалов и используемых разработок. Разглядим пара таких приемов, начиная с самых примитивных.

1. Трудозатратный способ.

Используется, по большей части, в работе с саранчой (термин для обозначения шабашных бригад, трудящихся по принципу слепил — отвалил) при хозяйственном методе ведения работ без письменного оформления договорных обязательств. Подрядчик именует сумму, нужную для покрытия затрат на зарплату, вычисленную исходя из укрупненного показателя цены работ за 1 м 2 неспециализированной площади помещения. Усредненный столичный показатель для капремонта либо отделки колеблется в пределах 80-120 $/м 2. Работа по доставке и комплектации расходных материалов перекладывается на плечи клиента и в финансовом выражении не подсчитывается.

Очень заманчивый для клиента вариант кажущейся дешевизны (цена отделочных работы квартиры площадью 100 м 2 — $ 9.000) при полном непонимании конечной суммы, а ведь затраты лишь на расходные материалы приблизительно сопоставимы со ценой работ. Добавьте к этому цена главных материалов, хлопоты по выбору, закупке, доставке расходных материалов, разборки с подрядчиком по качеству и количеству доставленных материалов и выполненных работ. Способ очень примитивный, неспешно уходящий в прошлое, но, однако, обычно единственный при работе с малобюджетным неквалифицированным подрядчиком и заказчиком.

2. Расчет по укрупненным показателям.

Переходный между примитивным и цивилизованным методом ценообразования, оформляется в виде несложной сметы, в которой перечислены главные этапы работ в укрупненной форме и отдельным приложением дается перечень используемых материалов, их общая стоимость и цена. Наличие кроме того для того чтобы несложного документа разрешает конкретизировать виды делаемых работ, их стоимость и количество, и дает клиенту возможность выборочной проверки конкурентоспособности и рыночной стоимости материалов предлагаемых расценок на работы.

Пример укрупненной сметы:

Источник: www.know-house.ru

Как составить смету. Сколько стоит ремонт в квартире?

Интересные записи

Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны: