Сметы, составление смет, сметная документация

- kbrbank

Сметы, составление смет, сметная документация

Расчет цены, смета на проектные и строительные работы

Составление сметы есть одним из главных этапов начала работ по строительству. Но не каждая организация, в силу разных обстоятельств, может разрешить содержать сметный отдел, исходя из этого мы и предлагаем собственные услуги:

  • разработка сметной документации по проектным данным;
  • оптимизация сметной документации в соответствии с заданием подрядчика либо клиента;
  • определение (оптимизация) цены проектных и изыскательских работ в соответствии с заданием подрядчика либо клиента;
  • проверка сметной документации, составленной сторонней организацией, на соответствие единичных расценок среднерыночным, на правильность применённых индексов пересчёта, повышающих коэффициентов, лимитированных затрат;
  • согласование и защита в экспертных организациях;
  • работа с базами ТСН, МТСН 81-98, ТЕР-2001, ФЕР-2001;
  • составление актов и справок по форме КС-2 (doc), КС-3 (doc);
  • определение цены восстановительного ремонта (ущерба) от залива, пожара и т.п.

Главные направления в составлении смет

Составление сметной документации на строительные работы:

  • сметы на общестроительные и особые виды работ;
  • составление дефектной ведомости на все виды работ;
  • составление локальных смет;
  • сводка затрат (сводная смета) на целый комплекс строительных работ;
  • корректировка затрат при трансформации проектных ответов;
  • проверка обоснованности включения затрат в смету;
  • проверка количеств работ на соответствие проектным ответам (рабочим чертежам);
  • обоснование нормативной базы и методики расчёта (ТСН; МТСН; ФЕР; ТЕР);
  • энерго и электроснабжение (смета на кабельные линии, трансформаторы, бытовые устройства);
  • локальные и слаботочные сети (смета на телефонизацию, телевидение);
  • инженерные коммуникации (отопление, водоснабжение, канализация, пожаротушение);
  • сметы на ремонтные работы по текущему и кап. ремонту;
  • сметы на реконструкцию сооружений и зданий;
  • сметы на монтаж технологического оборудования;
  • сметы на благоустройство (дороги, площадки, проезды, тротуары и т.д.), озеленение;
  • учет условий проведения работ: стеснённость, Охранная территория действующих коммуникаций, зимнее удорожание, вредность, работы на высоте и т.д.;
  • оптимизация нужной цены;
  • консультирование по вопросам сметного ценообразования и составлению сметной документации.

Составление отчетной и сметной документации по факту выполненных работ:

  • акт приёмки выполненных работ по форме КС-2;
  • справка о стоимости выполненных работ по форме КС-3;
  • акт на исполнение непредвиденных работ;
  • расчет на удорожание работ;
  • ежемесячная аккуратная документация по строительным, монтажным и ремонтным работам.

Примеры смет смотрите внизу страницы.

Из отечественной практики проведения экспертизы смет видно, что контроль соответствия ремонтных смет и работ осуществляется поверхностно. Качественных смет на рынке ремонтных одолжений мало. Но опытный расчет цены работ в смете способен распознать случаи мошенничества.

Отечественные эксперты всегда сталкиваются с завышенными, некорректными сметами в ходе проверки смет. Чтобы ещё на этапе принятия ответа о постройке не переплачивать, Вы имеете возможность заказать услугу проверки сметы либо составления сметы. Сметный отдел занимается составлением сметы затрат, составлением смет затрат, проверкой смет.

Отечественные эксперты

трудятся в сметных программах Гранд Смета и Смета.ру и разрабатывают сметную документацию (в зависимости от финансирования объекта строительства) по коммерческим расценкам, Федеральным — ФЕР, территориальным — ТЕР, Столичным — ТСН (МТСН 81-98), по расценкам 1984г, ресурсным методом – ГЭСН.

Грамотно составленная строительная смета — документ, помогающий уточнить цена строительства, ремонта. Смета разрешает снизить издержки. Как показывает отечественная практика, по окончании тщательного анализа воображаемой сметной документации итоговая цена уменьшается как минимум на 10-15%. Смета строительных работ возможно, как завышена, так и занижена. Эти приемы употребляются чтобы получить сверхприбыли.

Перед постройкой смета необходима. Потребуйте у подрядчика либо обращайтесь в отечественный сметный отдел для составления сметы на постройку.

Ориентировочные цены на составление смет Составление сметной документации 0,25%-1% от сметы:

  • При смете до 1 миллионов рублей. — 1% от расчетной цены сметы, но не меньше 3 тыс. руб.
  • От 1 млн до 10 миллионов рублей. — 0,5% от расчетной цены сметы.
  • Более 10 миллионов рублей. — 0,25% и меньше от расчетной цены сметы.
  • Защита сметы с выездом к клиенту в пределах МКАД — 3000 рублей, но не более 4 часов, любой следующий час — 600 рублей.
  • Проверка отчетных документов (смет, актов и т. д.) — от 3000 рублей.
  • Выезд на обмеры и объект — по договоренности.
  • Определение цены восстановительного ремонта (ущерба от залива, пожара) от 10 000 руб
  • При работе со сметами на громадные количества (от 50 млн. рублей) действуют скидки до 50%.

Осуществляя экспертизу смет либо составляя новую смету. нужно проводить четкий расчет: какое количество, что, для чего было закуплено. Отличие в стоимостях зависит от многих факторов, и они иногда не всегда на руку играются подрядчику. В случае если компания большая, то и накладных затрат у данной компании будет большое количество, и они обязаны учитывать собственные затраты в сметах. В сметы включаются затраты на содержание трудового коллектива, офиса, оплата налогов, исходя из этого и цены в этих компаниях высокие.

Отечественные эксперты разбираются в экспертизе смет и расчётах смет. Мы проводим анализ сметной документации на ремонт и строительство. Эта услуга разрешит Вам составить сметы, в которых будет произведен тщательный расчет.

Если Вы желаете проверить смету, то имеете возможность передать её нам:

  • по email;
  • мы можем выслать курьера;
  • лично приехав в офис.

Грамотное составление строительных смет, проведение экспертизы уже имеющихся смет и расчет цены материалов обеспечит экономию при сОхранении качества.

Помимо этого, мы предлагаем организациям, имеющим отношение к строительному производству тем либо иным образом, (в случае если у вас в штате нет постоянных сметчиков) собственные услуги по ведению вашей сметной документации полностью.

Нужная информация для составления смет

  • Виды строительных смет
  • Скачать примеры смет

    • Источник: www.okcgroup.ru

    Часто встречающиеся ошибки при составлении сметной документации 10.07.2013 г.

    Интересные записи

    Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны: