Валютные ипотечники предложили москоммерцбанку компромисс

- kbrbank

Валютные ипотечники предложили москоммерцбанку компромисс

Никулинский суд Москвы 7 июня приступил к рассмотрению первого коллективного иска валютных ипотечников. 50 клиентов Москоммерцбанка просят суд внести трансформации в кредитные соглашения, установив рекомендованную Нацбанком ставку — 39,38 руб. за доллар.

Ответчик отверг заявленные требования.

Согласно точки зрения представителей Москоммерцбанка, скачок американского доллара в осеннюю пору 2014 года нельзя расценивать как «непредвиденное изменение событий». Юрист ответчика назвала изменение курса американской валюты «обыденностью для русского экономики».

Верили, что суд займёт сторону заемщиков и создаст хороший прецедент

На процесс в Никулинский суд Москвы приехали не только клиенты Москоммерцбанка, но и ипотечники «Уралсиба». Люди сетовали, что попали в подобную обстановку и сейчас опасаются, что у них заберут квартиры. Они верили, что суд займёт сторону заемщиков и создаст хороший прецедент.

Истории клиентов Москоммерцбанка как будто бы написаны под копирку. Обитатели разных регионов страны имели возможность потянуть и рублевую ипотеку, но банки не давали им рублевый заем. Многие, как небольшой предприниматель Евгений Иванов из Чебоксар, имели «серую» заработную плат и не могли подтвердить доход. «Я нанял кредитного брокера, что подал заявки практически в дюжина банков, но везде был отрицательный ответ», — поведал Банкир.Ру истец.

В итоге Евгению Иванову внесли предложение забрать в Москоммерцбанке долларовый кредит на 20 лет под 11% годовых. «Трешка» на улице Крылатские Бугры обошлась отцу троих детей в $240 тыс., из них $40 тыс. составил начальный взнос. Пара лет подряд глава семейства исправно платил ипотеку ($1,8 тыс. каждый месяц), но в осеннюю пору 2014 года американский доллар взлетел, и кредитный соглашение превратился в настоящую кабалу. «Я обращался в банк, просил сделать перерасчет выплат в рублях по курсу на сутки выдачи, но получил отказ», — сокрушался заемщик.

В конце прошлого года он прекратил платить. В ответ на это банк обратился в Кунцевский суд Москвы, требуя наложить взыскание на заложенное имущество, а несложнее говоря, забрать квартиру. 22 июня пройдет слушание по этому вопросу.

Заявители просят признать незаконным пункт кредитного контракта о том, что все разбирательства должны проходить в Пресненском суде столицы — по месту нахождения банка

Второй истец, учительница начальных классов Руслана Брик, жаловалась, что бежала с мужем, бывшим военнослужащим, из Приднестровья от войны, но семья, она утвержает, что попала «в другую войну — с банком». «Мы 14 лет снимали квартиры, всегда меняли жилье. В 2007-м сели, поразмыслили — и сделали вывод, что так больше жить запрещено. Собрали деньги у всех родственников на начальный взнос и забрали мелкую „двушку” площадью 41 кв. м в Ленинском районе Подмосковья за $105 тыс.», — говорила Руслана.

В то время, когда она брала ипотеку, американский доллар стоил 25 руб. В то время, когда рубль упал, Руслана дала банку собственный материнский капитал. на данный момент дама, которая находится в отпуске по уходу за новорожденной дочерью, согласится, что платить больше нечем, поскольку ежемесячный платеж $800 — это практически вся заработная плат ее мужа.

Иск от 50 клиентов Москоммерцбанка был подан в Никулинский суд Москвы по месту жительства одного из истцов. Заявители просят признать незаконным пункт кредитного контракта о том, что все разбирательства должны проходить в Пресненском суде столицы — по месту нахождения банка. Основное же их требование содержится в трансформации условий соглашения.

Они просят включить в него пункт, что бы зафиксировал предстоящие платежи в рублях по ставке, рекомендованной Нацбанком в январе 2015 года, — 39,38 руб. за американский доллар (по состоянию на 1 октября 2014 года. — Банкир.Ру).

Представитель действующей в интересах истцов публичной организации «Финпотребсоюз» Вячеслав Курилин на совещании апеллировал к статье 451 Гражданского кодекса РФ. Она допускает корректировку соглашения при происхождения значительного непредвиденного «трансформации событий». Юрист утверждал, то скачок курса американского доллара в два с половиной раза был неожиданностью как для клиентов банка, так и для самого кредитного учреждения. «Если бы заемщики осознавали обстановку, то контракты бы не заключались либо заключались, но на вторых условиях», — сообщил Вячеслав Курилин, отметив, что имеет место «откровенное неравенство сторон».

В обоснование собственных аргументов он просил суд истребовать у ответчика отчеты о прибыли и убытках Москоммерцбанка за 2006–2015 годы. Но суд ходатайство отклонил, сделав вывод, что в этом нет необходимости.

Помимо этого, суд опросил порядка сорока приехавших на процесс истцов. Те попеременно говорили, что брали кредиты в Москоммерцбанке в 2006–2008 годах на 15–20 лет для приобретения жилья в Подмосковье и Москве — Подольске, Жуковском, ЖД и других городах. Истцы сказали о совокупном доходе собственных семей и заверили, что приобретённые квартиры являются их единственным жильем.

Обязав юриста истцов к следующему совещанию представить документы, подтверждающее сообщённое (справки о доходах, информацию о регистрации) суд дал слово представителям Москоммерцбанка.

«Изменение курса американского доллара есть обыденностью для русского экономики»

Юрист кредитного учреждения не приняла иск. Она объявила, что истцы не доказали непредвиденного характера «трансформации событий». «Изменение курса американского доллара есть обыденностью для русского экономики. Экономический кризис, связанный со скачками американского доллара по отношению к рублю, был и в 1992-м, и в 1998 годах», — резюмировала она.

Разбирательство по иску продолжится 29 июня. Ожидается, что в данный сутки суд более детально заслушает каждого из истцов и, быть может, вынесет ответ. Оно может стать прецедентным для тысяч вторых валютных ипотечников.

Покидая суд, Вячеслав Курилин назвал хорошими шансы на удовлетворение иска. Тем более что, он утвержает, что истцы не просят вынести «революционное ответ» — к примеру, признать соглашение недействительным, а «всего лишь предлагают компромисс» — внести корректировку в соглашение.

Ипотечники требуют пересчитать и сократить сумму их задолженностей перед банками

Интересные записи

Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны: