«Восточный» поставил жилье на карту

- kbrbank

«Восточный» поставил жилье на карту

Банк «Восточный» представил розничному рынку «гибрид» — пластиковую карту под залог недвижимости. Продукт на рынке новый, но, согласно точки зрения участников рынка, вряд ли данный опыт будет пользуется спросом среди банков, а карта — среди клиентов.

Параметры продукта достаточно несложны. Лимит по пластиковой карте образовывает 300 тыс.–3 млн рублей. Срок действия кредитного лимита — пять лет, ставка 21,9–29,9% годовых. В банке уточнили, что по продукту предполагается grace-период до 56 дней, заявка рассматривается до четырех дней.

В банке «Восточный» рассчитывают на то, что громадный льготный период и кредитный лимит будет эргономичным и удачным для тех клиентов, кому нужна большая сумма, и сохраняют надежду, что новая пластиковая карта станет «весьма востребованной». Кредиты под залог недвижимости банк начал предоставлять в сентябре прошлого года.

По сути, это потребительский кредит под залог недвижимости, «упакованный» в виде кредитной карты

Участники банковского розничного рынка отнеслись к появлению таковой «новинки» неоднозначно. Согласно точки зрения начотдела залогового кредитования Бинбанка Анастасии Якуповой, возможности продукта конкретно оценить затруднительно.

«По сути, это потребительский кредит под залог недвижимости, „упакованный” в виде кредитной карты,— говорит она.— В большинстве случаев, в случае если человек берет кредит под залог, то это большая сумма, которая нужна клиенту в моменте — на приобретение второй недвижимости, автомобили либо, к примеру, на развитие бизнеса». Согласно точки зрения Анастасии Якуповой, в целом закладывать недвижимость на обычный срок grace-периода (50–60 дней) не нужно. А вдруг его не применять, тогда непонятен суть кредитной карты — возможно ограничиться простым потребительским кредитом.

Глава управления пластиковых картах ВТБ24 Александр Бородкин, напротив, считает, что кредит по карте ничем не отличается от любого другого кредита — предметом залога может выступать все, что угодно, среди них и недвижимость. «В случае если банк уверен в том, что имеется спрос на получение кредитных лимитов под залог недвижимости, то это в полной мере возможно методом предоставления заемных средств клиенту,— вычисляет он.— Но остается вопрос в востребованности данной схемы получения кредитной карты среди клиентов».

Для заемщика главным риском есть переоценка собственных возможностей

В случае если сказать о рисках, то, согласно точки зрения главы департамента розничных кредитных рисков Росэнергобанка Рустама Идрисова, для банка они существенно понижаются благодаря наличию обеспечения. «Главные риски для банка заключаются в корректной оценке соотношения уровня и стоимости залога кредитного лимита со ценой залога,— говорит он.— Для заемщика главным риском есть переоценка собственных возможностей, и неготовность к разным жизненным обстановкам в будущем, к примеру к утрата залога, в этом случае недвижимости».

Глава департамента риск-менеджмента Росгосстрах банка Александр Чернов уверен в том, что этот продукт будет характеризоваться более низким кредитным риском если сравнивать с простой пластиковой картой. «Но риски по нему будут несопоставимо выше если сравнивать с хорошей программой ипотечного кредитования, в то время, когда кредитные средства употребляются на единственно вероятную цель — приобретение недвижимости,— говорит он.— Главный риск для банка содержится в карточной природе продукта: клиент может не воспользоваться кредитным лимитом либо будет применять его ограниченно».

Таковой продукт возможно увлекателен тем, кто берет залоговые кредиты с эластичными же целями, к примеру предпринимателям

«Не нужно усложнять,— показывает начальник аналитического центра компании „Русипотека” Сергей Гордейко.— Речь заходит о получении кредита не единовременно, а в виде кредитной линии. В этом случае она весьма эластичная». Согласно точки зрения аналитика, таковой продукт возможно занимателен тем, кто берет залоговые кредиты с эластичными же целями, к примеру предпринимателям, которым иногда нужно закрывать кассовый разрыв. «Логично, что для получения такого кредита закладывают не единственную квартиру»,— говорит он и додаёт, что такая карта — «обычный нишевой продукт». «Прицел на достаточно прибыльный небольшой бизнес,— отмечает он.— Другие банки обширно повторять его не будут».

Согласно точки зрения Александра Чернова, востребованность этого продукта будет низкой. «Рисковать недвижимостью для ежемесячных приобретений наемные работники со стабильным источником дохода не станут»,— говорит он. Кроме этого он считает, что вряд ли на рынке покажутся аналоги для того чтобы «гибрида»: банкам нужно проводить определенную работу с закладываемой недвижимостью, что повышает операционные затраты на выдачу кредита. «При с пластиковой картой издержки банка смогут быть компенсированы или за счет процентного дохода, или за счет единоразовой комиссии, взимаемой с клиента»,— говорит он.

Скорость не в ущерб качеству: Путин на Восточном поставил новые задачи проекту века

Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны: