Что такое материнский капитал и как использовать его для улучшения жилищных условий в г. казани

- kbrbank

Что такое материнский капитал и как использовать его для улучшения жилищных условий в г. казани

21 июня 2010

закон «О дополнительных мерах национальной помощи семей, имеющих детей» всецело получил юридическую силу и начал функционировать с 1 января 2007 года.

Этот закон стал называться Закон о материнском капитале.

Материнский капитал приобретают мамы при появлении (рождении либо усыновлении) второго либо третьего (четвертого) ребенка с 1 января 2007г. и папы, каковые в силу различных обстоятельств самостоятельно воспитывают потомство, и дети, оставшиеся без попечения своих родителей.

В 2009 году размер материнского капитала составлял 312 тысяч рублей. Каждый год эта сумма пересматривается с учетом инфляции. С 1 января 2010 года материнский капитал образовывает 343278 рублей.

Именное свидетельство (сертификат) на материнский капитал выдается страной лишь один раз. Это значит, что в случае если дама, к примеру, по окончании рождения второго ребенка взяла материнский капитал, то по окончании рождения третьего ребенка этих денег ей больше не дадут. То же самое касается и рожденной двойни либо тройни.

В 2010 году материнский капитал возможно направить не только на погашение ипотечного кредита и получение единовременной выплаты, но и на образование детей, на накопительную часть пенсии мамы, на строительство квартир, приобретение квартиры на стадии строительства.

Взять сертификат на материнский капитал возможно сразу после рождения (усыновления) второго либо последующего ребенка. Для этого маме нужно явиться в отделение Пенсионного фонда по месту жительства. Пенсионный фонд выдает сертификат в течение месяца.

Какие конкретно документы требуются:

— заявление на получение материнского капитала;

— паспорт;

— страховое свидетельство Пенсионного фонда;

— свидетельства о рождении всех детей, или документов об усыновлении (к примеру, ответ суда). Нужно, дабы на свидетельстве о рождении ребенка, с возникновением которого показалось право на получение материнского капитала, стоял штамп о гражданстве.

В случае если за национальными деньгами обращается отец, потребуются кроме этого документы, подтверждающие отсутствие матери (смерть, лишение родительских прав и т. д.). В случае если за капиталом обращается сирота, необходимо документально подтвердить отсутствие обоих своих родителей.

Применять материнский капитал возможно через три года по окончании рождения либо усыновления ребенка. Но подать заявление на применение сертификата возможно уже спустя два года и шесть месяцев с момента рождения, усыновления ребенка, дабы уже к трем годам иметь возможность воспользоваться собственными правами. Подавать заявление нужно не позднее 1 мая этого года для распоряжения средствами материнского капитала во втором полугодии этого года либо не позднее 1 октября этого года для распоряжения этими средствами в первом полугодии следующего года. Это значит, что в случае если, к примеру, решено израсходовать деньги в феврале 2011 г. то подавать заявление нужно до 1 октября 2010 г. в противном случае деньги будут взяты лишь по окончании 1 июня 2011 г.

Но, в случае если вашими намерениями есть желание применять сертификат для погашения ипотечных кредитов, то воспользоваться им возможно не ждя трех лет. Перевод средств материнского капитала в счет погашения долга по кредиту на приобретение (строительство) жилого помещения возможно произвести в любое время – независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) ребенка.

Распоряжение средствами материнского капитала осуществляется методом подачи заявления в Пенсионный фонд по месту жительства (регистрации), в котором указывается направление применения материнского капитала в соответствии с законом.

Для подачи заявления при себе нужно иметь документы:

— Паспорт родителя

— Свидетельство о рождении (усыновлении) ребенка

— Вкладыш о гражданстве ребенка (на данный момент вместо вкладыша планируется ввести проставление штампа в свидетельстве о рождении ребенка)

— Справку о прописке новорожденного

— Свидетельство о рождении первого ребенка (материнский капитал выдаётся на детей по окончании первого)

— Свидетельство пенсионного страхования

Все расчеты происходят по безналу. Средства приходят со счета Пенсионного фонда на счет указанного вами продавца недвижимости либо в банк, предоставивший ипотеку.

В случае если сказать только об применении материнского капитала в недвижимости, то нужно подчернуть, что в соответствии с правилами направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий, израсходовать материнский капитал возможно, получая жилье методом участия в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах. Возможно приобрести квадратные метры у юрлица либо личного предпринимателя методом безналичного перечисления указанных средств.

Купить жилое помещение возможно кроме этого у любого физического лица. Приобрести возможно как готовое жилье, так и строящееся, возможно выстроить дом самому, закупая на материнский капитал строительные материалы. Распорядиться капиталом возможно кроме этого методом перечисления денежных средств  кредитной организации, выдавшей кредит на приобретение жилья. Причем воспользоваться таким правом сейчас смогут не только сами матери, но и отцы, на которых оформлен кредитный соглашение.

Материнский капитал возможно направлен: — на уплату начального взноса при получении кредита либо займа, а также ипотечного, на приобретение либо строительство квартир; — на погашение главного долга и уплату процентов по кредитам либо займам, а также ипотечным, на приобретение либо строительство квартир (за исключением штрафов, рабочих групп, пеней за просрочку выполнения обязательств).

Чтобы применять материнский капитал в счет погашения кредитных, и ипотечных займов, не ждя 3-х лет, нужно обратиться в органы Пенсионного фонда и представить следующие документы:

— Паспорт гражданина РФ;

— Сертификат на сертификат и гражданство лица на материнский капитал;

— Контракт о займе и кредите, в противном случае именуемый кредитный соглашение;

— Справку, на которой

указана сумма долга;

— Свидетельство о

праве собственности на жилье, которое приобретается за счет заемных денежных средств;

— Расписка лица в оформлении жилого помещения в собственность собственной семьи.

При, в то время, когда стороной займа и кредитного договора есть супруг, то требуется обязательно дополнительно дать в органы Пенсионного фонда следующие документы:

— Копию паспорта мужа;

— Копию документа о месте жительства (прописки) мужа;

— Копию документа свидетельства о браке с мужем.

Потом, в зависимости от того, какой метод для улучшения жилищных условий выбирают обладатели сертификата на материнский капитал, различается список дополнительных документов.

1. Приобретение квартиры. Средства материнского капитала направляются на оплату получаемого жилого помещения. Дополнительные нужные документы:

— Копия соглашения купли-продажи жилого помещения, прошедшего госрегистрацию в ЕГРП;

— Копия свидетельства о праве собственности продавца на реализовываемое жилое помещение;

— Выписка из единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии обременения жилого помещения.

2. В случае если квартира покупается согласно соглашению участия в долевой постройке. Средства материнского капитала направляются в счет уплаты цены контракта. Дополнительные документы:

— Копия соглашения участия в долевой постройке, прошедшего госрегистрацию в органах по госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3. Если дама, взявшая сертификат, либо ее муж есть членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, средства домашнего капитала смогут быть направлены в качестве платежа в счет уплаты вступительного взноса либо паевого взноса. В этом случае необходимо предъявить следующие документы:

— Выписку из реестра участников кооператива, подтверждающую членство в кооперативе лица, взявшего сертификат, либо его жена (документ, подтверждающий подачу гражданином заявления о приеме в участников жилищного накопительного кооператива, либо ответ о приеме в участников жилищного, жилищно-строительного кооператива);

— Справку о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, нужной для приобретения права собственности на жилое помещение (для участников кооператива);

— Копию устава кооператива;

— Копию свидетельства о праве собственности кооператива на жилое помещение, которое будет передано лицу, взявшему сертификат, по окончании внесения паевого взноса в полном размере;

— Копию главного документа, удостоверяющего личность супруга лица, взявшего сертификат, и его регистрацию по месту жительства или по месту нахождения, в случае если участником кооператива есть муж лица, взявшего сертификат;

— Копию свидетельства о браке, в случае если участником кооператива есть муж лица, взявшего сертификат.

4. Квартира приобретается в долг, и средства материнского капитала направляются на уплату начального взноса. Дополнительные документы:

— Копия кредитного соглашения (соглашения займа) на приобретение (строительство) жилья;

— Копия соглашения об ипотеке, прошедшего госрегистрацию;

— Копия главного документа, удостоверяющего личность супруга лица, взявшего сертификат, и его регистрацию по месту жительства или по месту нахождения, в случае если стороной кредитного соглашения (соглашения займа), а также ипотечного, на приобретение (строительство) жилья есть муж лица, взявшего сертификат;

— Копия свидетельства о браке, в случае если стороной кредитного соглашения (соглашения займа), а также ипотечного, на приобретение (строительство) жилья есть муж лица, взявшего сертификат.

5. Квартира кроме этого покупается в долг, но средства материнского капитала направляются на оплату главного долга и уплату процентов по кредитам либо займам. Дополнительные документы: — Копия кредитного соглашения (соглашения займа);

— Справка кредитора (заимодавца) о размерах остатка остатка задолженности и основного долга по выплате процентов за пользование кредитом либо займом;

— Копия контракта об ипотеке, прошедшего госрегистрацию;

— Свидетельство о госрегистрации права собственности на жилое помещение, купленное с применением кредитных (заемных) средств;

— Письменное обязательство лица, в чью собственность оформлено жилое помещение, получаемое посредством материнского капитала, оформить указанное жилое помещение в неспециализированную собственность своих родителей, детей (а также первого, второго, последующих детей и третьего ребёнка) и иных совместно живущих с ними участников семьи с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев: — при приобретения (строительства) жилого помещения с применением ипотечного кредита (займа) — по окончании снятия обременения с жилого помещения; — при личного жилищного строительства — по окончании ввода объекта личного жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения); — в остальных случаях — по окончании перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию);

— Копии главного документа, удостоверяющего личности всех участников семьи, живущих в жилом помещении, купленном с применением ипотеки;

— Копию свидетельства о браке, в случае если стороной кредитного контракта есть муж лица, взявшего сертификат;

— Выписку из домовой книги и копию денежного лицевого счета.

6. В случае если средства материнского капитала направляются на оплату строительства жилого дома. Дополнительные документы:

— Документы, подтверждающие создание объекта личного жилищного строительства (копия разрешения на постройку, копия соглашения строительного подряда).

Все копии документов должны быть нотариально удостоверены, в случае если верность копий документов не подтверждена, то в один момент с копиями должны быть представлены оригиналы документов.

Статья подготовлена при участии юристов агентства недвижимости «Вершина»

Источник: Газета «Рынок недвижимости. Татарстан и Казань» / www.rn-kazan.ru

Создатель: Лейсан Нурмухаметова

Источник: finances-credits.ru

Материнский капитал на улучшение жилищный условий 2016 г., ч. 1

Интересные записи

Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны: