Как купить комнату за материнский капитал

Приобретение квартиры, доли квартиры, помещения с применением материнского капитала

В соответствии с Правилами направления средств (части средств) материнского (домашнего) капитала на улучшение жилищных условий, Лицо, взявшее национальный сертификат на материнский (домашний) капитал (потом — сертификат), вправе применять средства (часть средств) материнского (домашнего) капитала:

— на приобретение либо строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами при помощи совершения любых не противоречащих закону участия и сделок в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), методом безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) получаемого (строящегося) жилого помещения, или физическому лицу, осуществляющему отчуждение получаемого жилого помещения, или организации, а также кредитной, предоставившей по кредитному контракту (контракту займа) финансовые средства на указанные цели;

— уплату начального взноса при получении кредита (займа), а также ипотечного, на приобретение либо строительство квартир;

— погашение главного долга и уплату процентов по кредиту (займу), а также ипотечному, на приобретение либо строительство квартир (за исключением штрафов, рабочих групп, пеней за просрочку выполнения обязательств по указанному кредиту (займу), а также по кредиту (займу), обязательство по которому появилось у лица, взявшего сертификат, до происхождения права на получение средств материнского (домашнего) капитала.

Лицо, взявшее сертификат, вправе лично или через представителя обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда РФ по месту жительства с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (домашнего) капитала (потом — заявление).

Это значит, что приобрести квартиру. долю в квартире, помещение жилой дом возможно с применением материнского капитала.

Приобрести квартиру, долю в квартире. помещение жилой дом посредством материнского капитала возможно лишь по окончании того как ребёнку, за которого был взят материнский капитал, исполнится 3 года (либо прошло 3 года с момента усыновления).

Оплата приобретения жилья материнским капиталом производится Пенсионным фондом России в срок не ранее 2 месяцев с даты подачи в Пенсионный фонд России соответствующего заявления.

В отношении приобретения доли квартиры. помещения с применением материнского капитала обстановка следующая. В соответствии с действующему законодательству России, жилыми будут считаться помещения, отвечающие требованиям, установленным Жилищным кодексом РФ, в частности: получаемые с применением материнского капитала жилые помещения должны быть изолированными, другими словами в силу собственных конструктивных черт отделенными от вторых жилых помещений, и ограниченными от остального пространства, обособленными от среды обитания вторых лиц.

Вследствие этого нельзя признать «жилым помещением» долю квартиры либо помещения. А на средства материнского капитала допускается приобретение лишь как раз «жилого помещения». Исходя из этого вопрос о возможности приобретения долей жилых помещений на средства материнского капитала решается в каждом случае лично территориальным отделением ПФР.

Весьма ответственным критерием для принятия ПФР хорошего ответа

об применение материнского капитала на приобретение жилья, квартиры. в этом случае, есть верно составленный соглашение купли — продажи недвижимости с применением материнского капитала. Соглашение купли — продажи квартиры с применением материнского капитала обязан соответствовать своеобразным требованиям ПФР. В случае если таковой соглашение не будет содержать нужные условия, ПФР откажет в выдаче материнского капитала, а сделка купли — продажи недвижимости уже состоялась, прошла госрегистрацию, и расторгнуть эту сделку с продавцом недвижимости хватит сложно.

Документы, нужные для приобретения, приобретения квартиры, доли квартиры, помещения с применением материнского капитала:

Неспециализированный набор документов:

прошение о распоряжении средствами (частью средств) материнского капитала;

сертификат на материнский капитал либо его дубликат;
страховое свидетельство необходимого пенсионного страхования лица, взявшего сертификат;
документы, удостоверяющие личность, место жительства (нахождения) лица, взявшего сертификат;

Дополнительный набор документов:

копию соглашения купли-продажи жилого помещения (соглашения купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа), прошедшего госрегистрацию в соответствии с правилами;
копию свидетельства о госрегистрации права собственности на жилое помещение лица, взявшего сертификат, и (либо) его жена, осуществляющего приобретение жилого помещения с применением средств материнского (домашнего) капитала (за исключением случая, в то время, когда контрактом купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа предусмотрено, что право собственности на получаемое жилое помещение переходит к клиенту по окончании полной выплаты цены контракта);
если жилое помещение оформлено не в неспециализированную собственность лица, взявшего сертификат, его жена, детей (а также первого, второго, последующих детей и третьего ребёнка) либо не осуществлена госрегистрация права собственности на жилое помещение — засвидетельствованное в установленном законодательством РФ порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося клиентом согласно соглашению купли-продажи жилого помещения (соглашению купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с применением средств (части средств) материнского (домашнего) капитала, оформить жилое помещение в неспециализированную собственность лица, взявшего сертификат, его жена, детей (а также первого, второго, последующих детей и третьего ребёнка) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев по окончании перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского (домашнего) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а при приобретения жилого помещения согласно соглашению купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа — в течение 6 месяцев по окончании внесения последнего платежа, завершающего оплату цены жилого помещения в полном размере;
справку лица, осуществляющего отчуждение жилого помещения согласно соглашению купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, осуждённому с лицом, взявшим сертификат, либо с супругом лица, взявшего сертификат, о размерах оставшейся неуплаченной суммы согласно соглашению — если приобретение жилого помещения осуществляется согласно соглашению купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа.

Источник: zaoexpert.ru

Финансовая жизнь

Как купить комнату за материнский капитал

Комнаты под материнский капитал

Интересные записи

Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны: