Как купить квартиру, используя материнский капитал

- kbrbank

Как купить квартиру, используя материнский капитал

Многие люди у нас уже взяли национальный сертификат на материнский капитал и знают, что израсходовать его средства возможно, а также, и на приобретение квартиры. Но не всем ясно, как в действительности возможно приобрести квартиру, применяя материнский капитал. В данной статье мы поведаем, как возможно применять сумму пособия для улучшения жилищных условий на примере приобретения квартиры в новостройке в ЖК «Пироговский».

Упрощенно существуют два варианта приобретения квартир: с применением кредитных средств банков (их список приведен в разделе «Ипотека ») и без применения таковых.

Приобретение квартиры без привлечения кредитных средств

Приобрести квартиру, применяя собственные сбережения и материнский капитал (без получения ипотечного кредита банка) возможно лишь по достижении трех лет со дня рождения (усыновления) второго ребенка или третьего либо последующего. В случае если Вашему младшему ребенку уже исполнилось 3 года, для приобретения квартиры с применением средств материнского капитала Вам необходимо заключить с нами соответствующий соглашение купли-продажи. Для этого потребуются:

  1. Сертификат на материнский капитал.
  2. Справка из Пенсионного Фонда России о количестве имеющихся у Вас в распоряжении денежных средств. Тут нужно пояснение. Размер материнского капитала известен и устанавливается и индексируется Правительством РФ. Но распоряжение средствами материнского капитала может вестись по частям и по нескольким направлениям в один момент, к примеру,- на получение образования. В противном случае говоря, часть имеющихся у Вас в распоряжении средств материнского капитала имела возможность уже быть израсходована ранее.
  3. Паспорта или свидетельства о рождении участников семьи, в собственность которых будет приобретаться квартира.

Закон определяет материнский капитал, как домашний. Исходя из этого необходимо учесть, что дети будут иметь равные с родителями либо иные, установленные соглашением, размеры долей.

  • Личные финансовые средства в части отличия между ценой квартиры и имеющихся у Вас в распоряжении средств материнского капитала.

    • Сама процедура проведения сделки будет выглядеть следующим образом:

    1. Заключение соглашения купли-продажи;
    2. Оплата согласно соглашению собственных средств;
    3. Госрегистрация перехода права неспециализированной долевой на клиентов.

    Потому, что на момент перехода права собственности цена квартиры не будет оплачена полностью, обременение на квартиру сохраняется в пользу продавца. Снимается обременение по окончании зачисления суммы материнского капитала.

  • Предоставление обладателем сертификата документов на распоряжение средствами в отделение ПФ России, выдавшего сертификат:
    1. а) сертификата (подлинника либо дубликата документа при его утери,

      порчи);

    2. б) документа, удостоверяющего личность получателя сертификата, сведения о регистрации его места жительства либо места нахождения;
    3. в) копии соглашения купли-продажи квартиры;
    4. г) копии свидетельства о госрегистрации права неспециализированной долевой собственности клиентов.
    5. Перечисление суммы средств материнского капитала на расчетный счет продавца. (осуществляется Пенсионным Фондом России в течение 60 дней с момента предоставления документов).
    6. Снятие обременения с квартиры.

      7. Приобретение квартиры в ипотеку, применяя материнский капитал

      Приобрести квартиру в ипотеку, применяя материнский капитал, возможно в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего либо последующего ребенка. Наряду с этим сумма материнского пособия может употребляться как начальный взнос. Материнским капиталом кроме этого возможно воспользоваться для погашения уже существующего займа, главного долга либо уплаты процентов по кредиту на приобретение квартиры.

      По окончании заключения кредитного соглашения, регистрации купли-перехода и договора продажи права собственности с обременением в пользу банка в Пенсионный Фонд России нужно дать следующие документы:

      1. а) сертификат (подлинник либо дубликат документа при его утери, порчи);
      2. б) документ, удостоверяющий личность получателя сертификата, сведения о регистрации его места жительства либо места нахождения;
      3. в) документ, удостоверяющий личность супруга обладателя сертификата, сведения о регистрации его места жительства либо места нахождения — в случае если он есть стороной сделки при покупке квартиры и оформлении ипотеки;
      4. г) свидетельство о браке;
      5. д) письменное обязательство клиента согласно соглашению купли-продажи квартиры в ипотеку оформить право неспециализированной долевой собственности на всех участников семьи с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев по окончании снятия обременения с квартиры (дело в том, что банки-кредиторы нехотя идут на включение в соглашение купли-продажи квартиры с применением кредитных средств детей в качестве клиентов);
      6. е) копия кредитного контракта (контракта займа);
      7. ж) справка кредитного учреждения о сумме задолженности и основного долга по оплате процентов по кредиту;
      8. з) копия соглашения об ипотеке, в случае если его заключение предусмотрено соглашением займа;
      9. и) свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, купленную в ипотеку;
      10. й) документ, подтверждающий получение денежных средств согласно соглашению займа, методом их безналичного перечисления на счет лица обладателя сертификата либо его жена.

      Так, возможность приобрести квартиру в Подмосковье посредством материнского капитала делается еще одним методом настоящего улучшения ваших жилищных условий.

      Источник: 7888265.ru

      Минутка #23 Как правильно купить квартиру с использованием материнского капитала.

      Интересные записи

      Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны: