Как оформить сделку на покупку квартиры

- kbrbank

Как оформить сделку на покупку квартиры

Оформление документов, перед приобретением квартиры

Верное оформление купли-продажи квартиры гарантирует, что сделка не будет признана юридически недействительной, а на квартиру не будут претендовать третьи лица в соответствии со статьями №№ 2965, 3075 ГК Российской Федерации. Дабы оформить приобретение, вы имеете возможность обратиться к опытным риелторам, каковые совершат всю сделку в соответствии с требованиями закона либо выполнить все самостоятельно, выполняя последовательность последовательных правил и действий. Нужные рекомендации для бизнеса вам в помощь.

Дабы оформить сделку на приобретение квартиры необходимо:

— документы всех участников сделки;

— документы на квартиру;

— контракт купли-продажи, акт приема-передачи;

— заявление в ФУГРЦ и квитанция оплаты за регистрацию.

[yandex1]

Если вы берёте квартиру самостоятельно, не прибегая к услугам экспертов из агентства недвижимости, то прежде всего ознакомьтесь со всеми документами продавца и с документами, имеющимися на квартиру.

Пристально ознакомьтесь с паспортом продавца. В случае если у вас появились подозрения по поводу подлинности документа, обратитесь в Федеральную миграционную работу, подайте заявление с указанием обстоятельства вашего интереса. Вам выдадут правильные сведения о обладателе документа.

В случае если квартиру реализовывает нотариально доверенное лицо, обратитесь в нотариальную контору по месту оформления доверенности и убедитесь в ее подлинности и сроках действия. Разовая либо особая доверенность выдается на совершение одной сделки, и срок ее действия истекает сразу после завершения указанной сделки. Главная доверенность настояща в течение трех лет, но доверитель в любую секунду может ее отозвать, исходя из этого вам нужно взять подтверждение нотариуса, что документ настоящий, срок его действия не истек и доверитель его не отозвал.

[yandex1]

Оформление сделки купли – продажи квартиры

Реклама

На реализовываемую квартиру должно иметься свидетельство о собственности, кадастровая выписка из паспорта, копия кадастрового замысла, выписка из домовой книги и из лицевого

счета. В случае если в свидетельстве о собственности записано пара человек, то любой сособственник обязан выдать нотариальное разрешение на продажу (статья № 244 ГК Российской Федерации). В случае если хозяин находится в зарегистрированном браке, то нотариальное разрешение требуется от второго супруга (статья № 34 СК РФ, статья № 256 ГК Российской Федерации).

В случае если в свидетельстве о собственности указаны несовершеннолетние, недееспособные, ограниченно талантливые граждане, удостоверьтесь в надежности распоряжение на продажу, выданное органами попечительства и опеки (статья №№ 28, 29, 30, 26 ГК Российской Федерации).

[yandex1]

По окончании проверки всех документов заключите соглашение купли-продажи. Этот документ вы имеете возможность составить в несложной письменной форме либо у нотариуса. Нотариальный контракт гарантирует вам, что все статьи закона РФ на момент его заключения будут учтены, что продавец будет в адекватном состоянии и всецело здоров, в этом обязан убедиться нотариус перед подписанием контракта.

Если вы все-таки желаете составить соглашение в несложной письменной форме, а такое право вам дает статья № 550 и № 421 ГК Российской Федерации, то в обязательном порядке укажите в нем все условия сделки (статья № 432, № 554 ГК Российской Федерации). Кроме этого направляться указать цену (статья № 317 ГК Российской Федерации), площадь квартиры (статья № 555 ГК Российской Федерации), список лиц, участвующих в сделке и право пользования жилплощадью (статья №№ 292, 558 ГК Российской Федерации).

По окончании подписания соглашения составьте акт приема-передачи с указанием всех параметров передаваемой квартиры, количестве помещений, санузлов, вида отопления, списка сантехнического оборудования, стационарных плит и т.д.

[yandex1]

Последним этапом оформления сделки на приобретение квартиры, будет ее госрегистрация в ФУГРЦ (закон № 122-Ф3, статья № 131 ГК Российской Федерации). Подайте в регистрационный центр заявление, все ксерокопии и подлинники документов, заплатите пошлину за регистрацию. Через один месяц ваши права имущества зарегистрируют, и вы получите свидетельство о собственности.

div .uk-panel’ data-uk-grid-margin

Источник: otvetkak.ru

Как оформить сделку купли-продажи квартиры?

Интересные записи

Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны: