Как приобрести жилье на материнский капитал

Материнский капитал, это субсидия, выплачиваемая страной семье по окончании рождения второго и последующих детей на определенных условиях. В 2015 году сумма данной субсидии составила 453026 рублей. Но потому, что для большинства семей у нас самая насущной проблемой есть приобретение собственного жилья, то, непременно, что прежде всего их может интересовать, как купить жилье на материнский капитал, куда для этого обратиться и что необходимо сделать.

Тем более, что условия применения материнского капитала в полной мере это допускают.

Условия применения материнского капитала на приобретения жилья

В целях предотвращения недобросовестного применения средств, выплачиваемых страной в качестве материнского капитала, их применение было ограничено рядом условий. Материнский капитал возможно израсходовать лишь по окончании того, как ребенку, по окончании рождения которого вы приобретаете право на данную субсидию, исполняется 3 года.

И сделать это возможно, лишь направив эти средства на улучшение жилищных условий семьи, получение ребенком образования либо же перечислив в накопительную часть пенсии самой матери. Как видите, выбор не особенно велик.

Но в случае если речь заходит как раз о приобретении жилья в ипотеку, то из этого правила имеется одно, но очень значительное исключение: для погашения главного долга по ипотечному кредиту, уплаты процентов либо начального взноса применять материнский капитал возможно, не ждя до тех пор пока ваш кроха справит собственную третью годовщину. Это возможно сделать сразу после его рождения либо же усыновления, потому, что материнский капитал выплачивается и тем семьям, каковые усыновляют детей.

А вот чтобы внести пай в жилищный кооператив купить квартиру на вторичном рынке либо же уплатить деньги согласно соглашению долевого участия нужно будет подождать три года. Но кроме того в этом случае материнский капитал оказывается очень значительным подспорьем для приобретения собственного жилья. Существует пара возможностей и способов.

Давайте разглядим любой из них более детально.

Как купить жилье на материнский капитал по ипотечному кредиту

Итак, первый метод, это приобретение жилья с применением средств материнского капитала в ипотеку. Как уже было сообщено, в этом случае вы имеете возможность применять данную субсидию сразу после рождения ребенка. Если вы желаете направить материнский капитал на уплату главного долга либо погашение процентов по нему, то первое, что вам необходимо сделать, это заключить с любым банком ипотечный соглашение и внести начальный взнос из накопленных вами сейчас денежных средств. После этого вы обращаетесь в Пенсионный фонд по месту собственной регистрации и воображаете в том направлении следующий пакет документов:

заявление по форме, установленной ПФ;
сертификат, устанавливающий право получения капитала;
свидетельство об общеобязательном национальном страховании;
паспорт либо удостоверение личности обладателя сертификата;
копию контракта купли-продажи квартиры в долг;
справку от банка-кредитора о сумме задолженности по телу займа (главной сумме) и процентам за пользование займом;
свидетельство о госрегистрации права владения получаемой недвижимостью;
зарегистрированную копию контракта купли-продажи недвижимости.

В случае если же вы сохраняете надежду оплатить при помощи материнского капитала начальный взнос, то, перед тем как обращаться в Пенсионный фонд и в банк для заключения ипотечного контракта, вам направляться подобрать такое жилье, цена которого соответствовала бы следующим условиям:

не превышала возможностей заемщика выплачивать главный кредит в соответствии с его доходами, за вычетом суммы материнского капитала;
размер начального взноса при кредите за недвижимость не имеет возможности быть больше дешёвую заемщику сумму материнского капитала.

Приобретение жилья по материнскому капиталу в жилищно-строительных кооперативах

Следующая возможность приобретения жилья, это участие в

жилищно-строительном либо жилищно-накопительном кооперативе. Чтобы привлечь ко мне средства материнского капитала, вам нужно будет подождать, пока ребенку исполнится три года. Кроме этого вам нужно будет самостоятельно накопить сумму, нехватающую до полной оплаты цены квартиры. По окончании того, как вы зарегистрируете соглашение купли-продажи и всецело внесете личные средства, вам нужно будет обратиться в Пенсионный фонд по месту собственной регистрации и подать в том направлении следующие документы:

заявление по форме, установленной ПФ;
сертификат, устанавливающий право получения капитала;
свидетельство об общеобязательном национальном страховании;
копию зарегистрированного контракта об участии в кооперативе;
справку от компании-застройщика, подтверждающую уплату части цене жилья и остаток суммы в соответствии с соглашением.

В случае если же речь заходит не о жилищно-строительном кооперативе, а об участии в долевой постройке, то к заявлению в Пенсионный фонд по установленной форме необходимо будет приложить:

копию контракта участия в долевой постройке;
документы, подтверждающие выплату определенной суммы и тот остаток, что вам еще нужно оплатить.

В правовом поле, Пенсионный фонд обязан решить о выплате суммы в течение 30 дней, по окончании чего, в течение 5 дней деньги перечисляются на счет компании-застройщика.

Как купить жилье по материнскому капиталу на вторичном рынке

В первую очередь, вам нужно будет выбрать само жилье, в соответствии с вашими возможностями и накопленными средствами. После этого вы обращаетесь в Пенсионный фонд, пишете заявление по установленной форме и к нему прикладываете:

копию зарегистрированного в Росреестре договора купли-продажи квартиры;
копию правоустанавливающих документов на имя продавца квартиры;
выписку из ЕГРП, подтверждающую отсутствие обременений на данной квартире.

Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации

Бюджетный кодекс Российской Федерации

Водный кодекс Российской Федерации

Воздушный кодекс Российской Федерации

Градостроительный кодекс Российской Федерации

Гражданский кодекс Российской Федерации

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации

Жилищный кодекс Российской Федерации

Земельный кодекс Российской Федерации

Кодекс внутреннего водного транспорта РФ

Кодекс врачебной этики

Кодекс об административных нарушениях

Кодекс опытной этики юриста РФ

Кодекс этики аудиторов РФ

Конституция РФ

Закон РФ О защите прав потребителей

Закон РФ Об авторском и смежных праве

Закон РФ Об образовании

Закон РФ Об обжаловании в суд

Закон РФ О ввозе и вывозе культурных сокровищ

Закон РФ О медицинском страховании граждан

Закон РФ О милиции

Закон РФ О потребительской кооперации

Закон РФ О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации

Закон РФ О налогах на имущество физических лиц

Закон РФ О плате за почву

ФЗ О банковской деятельности и банках

ФЗ О бухгалтерском учете

ФЗ О валютном регулировании и валютном контроле

ФЗ О ветеранах

ФЗ О гражданстве РФ

ФЗ О жилищных накопительных кооперативах

ФЗ О землеустройстве

ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности

ФЗ О некоммерческих организациях

Источник: www.jurist-center.ru

Финансовая жизнь

Как приобрести жилье на материнский капитал

Как купить жилье на материнский капитал? Пошаговая инструкция.

Интересные записи

Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны: