Как самостоятельно рассчитать смету на дом

Опубликовано: 6 Июль 2013 Рубрика: Строительство

Необходимость в независимом составлении сметного расчета может появиться в нескольких случаях: при постройке частного дома, перед проведением ремонтных работ и т.д. Часто бывает так, что человек, решив улучшить собственные жилищные условия, не желает обращаться за дорогостоящими одолжениями к опытным сметчикам, но испытывает недостаток в правильной и актуальной смете.

Кроме этого разработка сметного расчета может потребоваться для определения других затрат на строительства нового либо приобретения готового дома. С учетом текущей цене недвижимости вариант строительства нового дома довольно часто рассматривается наровне с приобретением «новостроя» и вторичного жилья, и наряду с этим о преимуществах одного перед вторым возможно с уверенностью сказать лишь по окончании экономического анализа их полной стоимости.

Фрагмент сметы на постройку дома

В случае если с стоимостями на недвижимость все более-менее ясно, то задача по расчету средств, нужных для возведения частного дома иногда вызывает много затруднений. К примеру, разброс цен на рынках услуг и стройматериалов может без шуток усложнить определение суммы нужных капиталовложений. В это же время, результаты изначальных недоработок со стороны обладателей домов и проектировщиков в итоге преобразовываются в недостроенные сооружения, возведение которых было остановлено из-за неточностей строительного замысла, или в связи с неточными расчетами требуемых количеств денежных средств.

Сметный расчет либо смета есть одним из наиболее значимых документов любого строительства, поскольку она содержит список планируемых работ по строительству с стоимостью материалов и ориентировочным объёмом и одолжений. Сумма по результатам составленной сметы сравнивается с стоимостями на похожие готовые строения, очевидно, с учетом фактора дисконтирования (инфляции во время производства работ по постройке дома). Необходимо понимать, что результирующая цена строительства либо ремонта, рассчитываемая по смете, напрямую определяется особенностями помещения и количественными параметрами, приобретаемых на протяжении вычисления и замера фактических количеств работ, которых нужно будет осметить и после этого выполнить.

Последовательность действий при независимом составлении сметы

Дабы составить несложную смету на основании текущих рыночных стоимостей, (но не расценок из сборников для разработки сметных расчетов в ГЭСН (национальные элементные сметные нормы) либо ТЕР (территориальные единичные расценки)) возможно функционировать следующим

образом:

1) Для начала нужно отыскать либо самостоятельно составить алгоритмическую последовательность планируемых к проведению работ по постройке либо ремонту дома, в обязательном порядке разбитую по длительности их проведения при условии соблюдения технологических перерывов, например, на застывание цементных перекрытий, фундамента и т.п. Кроме этого необходимо определиться с тем, какие конкретно как раз работы, вероятнее, нужно будет передать строительным организациям, и какие конкретно из них смогут быть осуществлены собственными силами. Так, в случае если кое-какие работы по отделке, такие как оклейка обоев, окраска поверхностей либо шпаклевка, традиционно считаются несложными, то чтобы выполнить остальные, вероятнее, нужно будет обращаться к опытным мастерам.

2) Следующим шагом выполняется расчет примерных конструкций и объёмов стройматериалов, комплексное использование которых обуславливается применяемыми в строительных работах разработками.

3) Затем возможно обзвонить несколько компаний, оказывающих строительные услуги и взять действующие прейскуранты цен на строительные работы и стройматериалы.

4) Собрав так всю вероятную данные довольно стоимостных показателей строительства, возможно перенести результаты в таблицу, где по каждому виду строительных и монтажных работ будут суммироваться промежуточные итоги.

5) По окончании того как все сведенья перенесены в таблицу, из которой будет формироваться смета с нужными графами, такими, к примеру, как: «Наименование работ», «Порядковый номер», «Единица измерения», «Количество», «Цена работ», возможно переходить к суммированию промежуточных итогов по графе «Цена работ». Оказавшееся значение цены производства планируемых строительных работ и требуемых строительных материалов нужно дисконтировать с учетом ориентировочной длительности строительства либо подкорректировать вторыми коэффициентами, каковые будут учитывать сумму непредвиденного удорожания, неучтенных затрат, и т.д.

Обрисованный метод составления сметы представляет собой всего лишь один из нескольких вариантов осмечивания СМР. Этот метод применим лишь в тех случаях, в то время, когда сметный расчет нужен «для себя», но никак не для предоставления в другие сторонние организации. Одновременно с этим собственноручно составленная смета будет хорошим подспорьем при работе с подрядчиком, окажет помощь вычислить затраты на осуществление главных строительных работ и, в принципе, принять взвешенное ответ о целесообразности начала нового строительства.

В случае если Вам понравилась статья, поделитесь ссылкой на нее в соцсетях:

Источник: remstd.ru

Финансовая жизнь

Как самостоятельно рассчитать смету на дом

Сколько денег я потратил на строительство дома. Итоги 2014-2016г

Интересные записи

Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны: