Материнский капитал на покупку квартиры: необходимые условия и список документов

- kbrbank

Материнский капитал – это самая большая субсидия в Российской Федерации, которая выдается семьям.

По большей части ей распоряжаются, дабы улучшить собственные жилищные условия.

Процедура приобретения квартиры за счет маткапитала не весьма сложна, основное – четко направляться установленным правилам и не пробовать одурачить государство.

Оглавление:

Как это сделать?

Вероятно два метода расходования материнского капитала:

  1. В качестве начального взноса за квартиру.
  2. Для частичного либо полного погашения действующего жилищного кредита.

В случае если для реализации первого варианта нужно ожидать. до тех пор пока ребенку, на которого взят материнский капитал, исполнится три года, то для «закрытия» действующей задолженности субсидию возможно применять хоть через день после получения сертификата.

Перед тем как применять материнский капитал для улучшения жилищных условий, необходимо определить, трудится ли выбранный вами банк с материнскими сертификатами.

Большая часть банков трудится, но время от времени они ставят дополнительные условия. о которых нужно определить до взятия ипотеки.

Метод приобретения

В целом метод приобретения квартиры за маткапитал выглядит так. Клиенты идут на предварительную консультацию в банк для уточнения условий кредитования .

Производится заказ материнского сертификата в Пенсионном фонде. До тех пор пока делается сертификат (1 месяц), производится поиск подходящего жилья, проводятся переговоры с обладателем квартиры и, в случае если нужно, составляется пилотный контракт купли-продажи.

По окончании получения сертификата он вместе с остальными документами подается в банк. Банк контролирует документы и дает одобрение .

продавец и Покупатель заключают главной контракт. условием которого есть передача денежных средств в определенный срок по окончании регистрации права собственности на квартиру, подписывают его и акт приема-передачи жилплощади.

Документы сдаются в регпалату, квартира регистрируется в качестве собственности клиента, выделяются доли в квартире детям (или делается обязательство о выделении долей по окончании снятия обременения квартиры).

Клиент предъявляет документы на договор и квартиру купли-продажи в банке, банк выплачивает предусмотренные соглашением финансовые средства продавцу (это будет кредит, что обязуется выплатить клиент).

Документы на квартиру, документы из банка передаются в Пенсионный фонд.

По окончании проверки документов экспертами фонда (около 30 дней), те перечисляют текущий размер материнского капитала в банк. Банк делает перерасчет суммы кредита .

Принципиально важно: В случае если нужно «закрыть» уже действующий целевой кредит на жилье либо ипотеку, то по окончании оформления сертификата заемщики сходу берут документы в банке и относят их в Пенсионный

фонд. Через месяц государство рассчитывается с банком.

Какие конкретно документы необходимы?

Для банка при приобретении квартиры:

  • паспорта заемщика, созаемщика, поручителей;
  • ИНН, СНИЛС либо любой второй документ;
  • свидетельство о браке;
  • документы на детей;
  • заполненная анкета (бланки анкеты выдаются в банке);
  • справка, подтверждающая доход его поручителей и заёмщика;
  • копия трудовой книжки, заверенная сотрудником отдела кадров;
  • документы об образовании;
  • документы о владении второй собственностью, а также о банковских депозитах;
  • документы на получаемую квартиру, а также технический и кадастровый паспорт, свидетельство о регистрации права, справка о снятии обременении, отчет об оценке и без того потом (полный перечень уточнять в самом банке);
  • копия домашнего сертификата;
  • нотариально заверенное соглашение супруга на приобретение квартиры.

Для Пенсионного фонда при погашении целевого кредита либо ипотеки:

    Материнский капитал на покупку квартиры: необходимые условия и список документов

  • паспорт, СНИЛС и ИНН заявителя;
  • копия и оригинал домашнего сертификата;
  • документы о домашнем положении;
  • документы на детей;
  • прошение о распоряжении материнским капиталом (израсходовать на погашение кредита возможно как всю субсидию, так и ее часть);
  • документы из банка: кредитный соглашение, выписка по счету, график платежей, выписка по остатку задолженности;
  • свидетельство о регистрации собственности на квартиру;
  • обязательство о выделении доли детям (составляется и заверяется у нотариуса).

Исключение из правил

На материнский капитал вероятно купить квартиру любой метражности и любой конструкции, за исключением ветхого жилья.

Кроме этого возможно купить помещение в коммунальной квартире либо выкупить долю в квартире.

Принципиально важно: При приобретении квартиры в обязательном порядке должны быть учтены интересы детей. Так, в случае если у них уже имеется жилье, новая квартира не может быть меньше реализованной, в противном случае органы опеки не дадут собственный разрешение на совершение сделки.

Итак, на материнский капитал возможно купить квартиру, помещение, жилой дом либо часть жилья. Возможно применять его в качестве начального взноса для приобретения новой квартиры либо для погашения действующих обязательств.

Для этого нужно направляться строго установленному методу.

Обналичить маткапитал запрещено. все перемещения денег происходят безналичным методом между банком и Пенсионным фондом, выдавшем кредит.

Не нашли ответа на собственный вопрос? Определите, как решить как раз Вашу проблему — позвоните прямо на данный момент:

+7 (499) 703-45-84 (Москва)

+7 (812) 309-50-48 (Питер)

Источник: zhivemvrossii.com

Договор купли продажи квартиры с использованием средств материнского капитала

Интересные записи

Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны: