Сколько стоят услуги риэлтора

- kbrbank

Сколько стоят услуги риэлтора

Эту страницу просмотрело 38627 чел.

Существует пара вариантов оплаты одолжений риэлтора при продаже квартиры. Заключая эксклюзивный соглашение с риэлтором, вы имеете возможность договориться с ним о конкретной сумме, которую вы желаете взять за собственную квартиру. К примеру, $100 тыс. В этом случае вы не платите риэлтору ничего и вас не должно интересовать, за какое количество он реализует квартиру.

Все собственные издержки агентство покрывает из той дельты, которую ему удается взять сверх договорной суммы.

Второй вариант — риэлтор приобретает процент от сделки. Если вы опасаетесь продешевить и желаете узнать настоящую цену продажи, то договаривайтесь с риэлтором о проценте, что он заберёт от суммы продажи квартиры. Жёстких расценок либо прайс-страниц тут нет.

Комиссионное вознаграждение образовывает, в большинстве случаев, от 2 до 8% от суммы сделки, но сейчас кое-какие компании в борьбе за клиента пошли на понижение цены собственных одолжений. Сейчас подробнее о том, за что вы платите риэлтору.

В случае если речь заходит о продаже квартиры с последующей либо одновременной приобретением новой, то за те деньги, каковые заберёт себе риэлтор, вы получите следующий спектр услуг:

1. Риэлтор применяет собственную базу данных для поиска клиента. Между большими агентствами существует контракт о передаче данных друг другу, что гарантирует наличие самых свежих сведений о клиентах. При продаже квартиры (особенно сейчас в условиях неизменно изменяющейся конъюнктуры) ваша задача — выставить верную цену.

2. Организация рекламной кампании. В зависимости от издания это может стоить до

$100. Кое-какие компании включают цена рекламы в собственные затраты, другие в затраты клиента (по договоренности), но при продажи квартиры эта сумма вам возвращается.

3. Сбор документов. Кое-какие агентства перекладывают цена (копейки) за оформление документов на клиента. Надёжная передача денег с арендой банковского сейфа — $30 — 150 (платит клиент либо риэлтор). Нотариальное оформление — 1,5% от суммы соглашения.

Регистрация соглашения в Департаменте муниципального жилья.

4. Проверка юридической чистоты квартиры. Это, пожалуй, самый принципиальный момент, в результате которого стоит обратиться к риэлтору — застраховаться от мошенничества. Риэлтор обязан предохранить вас от обстановки, в то время, когда вероятно отчуждение приобретённой квартиры уже по окончании совершения сделки. Большие компании на диагностику чистоты квартиры тратят от 30 до 70% комиссионных.

Так как контролировать квартиру необходимо в совершенстве с момента постройки дома. Действительно, реально удается проследить собственников и перемещения пользователей максимум лет за 20. Связано это с тем, что информация о более раннем периоде предоставляется Департаментом муниципального жилья лишь по запросу МВД.

Агентства весьма и весьма разны. В случае если в одном месте Вы имеете возможность расслабиться и поразмыслить, что Вы станете делать по окончании завершения сделки, то в других с милой ухмылкой за Ваши же деньги непринужденно подставят Вас и будут довольны собой. Беда в случае если в это момент рядом не будет человека, которому Вы доверяете. Что осознает, что происходит, и сможет своевременно увести Вас.

К сожалению, государство и сами риэлторы не создали до тех пор пока твёрдых механизмов, дабы защититься от нечистых разработок.

Источник: best-stroy.ru

Интервью с риэлтором | Сколько стоят услуги риэлтора при продаже квартиры

Интересные записи

Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны: