Сопровождение договора ренты

Соглашение ренты

Рента – это одно из новшеств отечественной действительности, которое прочно обосновалось в русском законодательстве. Рента – это особенный вид регулярного дохода, что не требует от его получателя никакой активной деятельности, потому, что он основан на имуществе, передаваемом в собственность плательщику ренты.

Так, соглашения ренты – представляет собой двусторонний соглашение, в котором сторонами выступают плательщик и получатель ренты. Рента- это регулярные платежи, каковые обязан выплачивать плательщик ренты в обмен на имущество, полученное в собственность. В случае если таким имуществом есть недвижимость, таковой контракт подлежит необходимой госрегистрации.

Виды ренты

Рента не редкость постоянной и пожизненной. Постоянную ренту есть в праве приобретать как граждане, так и организации (некоммерческие), наряду с этим право на получение таковой ренты возможно уступлено, унаследовано, либо получено.

« Значительно чаще пожизненная рента осуществляется на условиях пожизненного содержания с иждивением »

Пожизненную ренту смогут приобретать лишь граждане, обязательства по ее выплате прекращаются лишь по окончании смерти получателя. Значительно чаще пожизненная рента осуществляется на условиях пожизненного содержания с иждивением. Другими словами соглашение ренты с пожизненным содержанием есть одной из разновидностей соглашений ренты со всеми вытекающими последствиями.

пожизненного содержания пожилых граждан с иждивением, в котором оговаривается список обязанностей, каковые плательщик ренты обязуется делать не считая конкретно финансовых выплат – к примеру, снабжать пенсионера продуктами и лекарствами питания, сделать ремонт в рентной квартире.

Однако здесь имеется множество рисков, как со стороны плательщика ренты, так и со стороны получателя.

« Заключая контракт ренты квартиры с иждивением, пенсионеры очень сильно рискуют в тех случаях, в то время, когда таковой контракт содержится на сумму, которая намного ниже рыночной стоимости данной квартиры. »

В случае если в соглашении список одолжений оговорен не четко, получатель ренты может в итоге приобретать намного меньше, чем рассчитывал. направляться кроме этого избегать обстановок, в то время, когда вместо договора пожизненного содержания содержится контракт постоянной ренты.

И все же значительно чаще контракт пожизненной ренты квартиры оспаривается в суде получателем ренты (его наследниками). Главными обстоятельствами расторжения и оспаривания контракта ренты есть нарушение условий соглашение – невыплата в срок платежей, нехороший уход. Дабы избежать этого, плательщик ренты обязан в контракте максимально детально отразить их условий объёмы и перечень ренты.

К примеру, факт передачи денег обязан фиксироваться (посредством расписки либо выплаты ренты через Сбербанк).

« Распространенный метод оспорить контракт ренты – доказать недееспособность получателя ренты либо ввести его в заблуждение »

Применение тяжелого материального положения получателя ренты – еще одно основание для расторжения сделки по суду.

Дабы контракт ренты жилого помещения не было возможности оспорить по этому пункту, плательщик

обязан подтвердить, что сделка есть для пенсионера удачной, для чего необходимо весьма четко выяснить объёмы и размер платежей предоставляемых одолжений.

Непременно, самостоятельно заключить соглашение ренты — задача сложная и практически всем просто не под силу. Нужно не забывать, что соглашение ренты недвижимости должен быть нотариально заверен, к тому же он подлежит необходимой госрегистрации.

Юристы отечественной компании специализируются на сопровождении сделок с недвижимостью, а также в оформлении соглашения ренты. Обширный опыт разрешает им осуществлять сопровождение соглашений на большом опытном уровне и не допустить большая часть вероятных негативных последствий для обеих заинтересованных сторон.

Этапы заключения контракта ренты Конкретно заключение контракта ренты происходит в два этапа:

Нотариальное оформление контракта;
Госрегистрация соглашения.

направляться не забывать, что никаких конкретных требований к списку документов, нужных для заключения соглашения пожизненного содержания с иждивением либо оформления контракта ренты не существует. Приблизительный перечень пакета документации выглядит следующим образом:

правоустанавливающие документы на квартиру, а также свидетельство о праве собственности, документ-основание (соглашение дарения, купли-продажи, передачи, справка о выплате пая в ЖСК, свидетельство о праве на наследство);
техпаспорт и справка БТИ жилого помещения;
согласие супруга, заверенное нотариально, на заключение контракта пожизненного содержания с иждивением;
копия денежного лицевого счета и выписка из домовой книги;
документ, удостоверяющий личность фигурантов контракта.

Вторым серьёзным этапом есть регистрация соглашения ренты.

Наряду с этим нужны документы для контракта ренты те же, что и для нотариального оформления, к каким добавляется нотариально удостоверенный соглашение пожизненной ренты. Помимо этого, потребуются документы БТИ на квартиру — техпаспорт, заявление на государственную регистрацию, соглашение пожизненного содержания с иждивением, передаточный акт, заверенный в жилищно-эксплуатационной организации, квитанция об оплате всех регистрационных сборов.

Процедура регистрация должна быть совершена в течение месяца с момента сдачи пакета документов.

Как видим, заключение контракта ренты – процедура не только сложная с юридической точки зрения, но и хлопотная. Прибегнув к помощи опытных юристов, вы сможете избежать всевозможных неприятных обстановок, вызванных неточностями, упущениями и неточностями в контракте ренты и сделает его взаимовыгодной сделкой.

« Заключить контракт пожизненной ренты не просто, потому, что в большинстве случаев эта процедура вызывает большое количество сложностей и проблемных вопросов »

Как видно из вышеизложенного, заключить контракт пожизненной ренты не просто, потому, что в большинстве случаев эта процедура вызывает большое количество сложностей и проблемных вопросов. Разобраться во всех нюансах контракта ренты смогут лишь квалифицированные умелые эксперты. Наша фирма гарантирует предоставление квалифицированной юридической помощи в сопровождении и заключении соглашения ренты недвижимости, полноценных консультаций по всем появляющимся вопросам.

Источник: www.pravo-property.ru

Финансовая жизнь

Сопровождение договора ренты

Существенные условия договора ренты

Интересные записи

Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны: