Задаток как способ обеспечения исполнения обязательств.;

Просматривайте кроме этого:

Неустойкой (штрафом, пеней) согласится определенная законом либо контрактом финансовая сумма, которую должник обязан уплатить кредитору при неисполнения либо ненадлежащего выполнения обязательства, например, при просрочки выполнения.

Сущность неустойки коренится в создаваемой ею угрозе наступления для должника определенной имущественной невыгоды в случаях неисполнения либо ненадлежащего выполнения обязательства. Это направляться из легального определения неустойки. В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК

Неустойка, ее значение и виды.

Нужно подчернуть, что такое определение неустойки, данное Русским законодателем, расходится с оценочной теорией неустойки, которая опирается на идею о том, что неустойка имеется заблаговременно обусловленная оценка вероятных в будущем убытков. Оценочная теория неустойки имеет глубокие широкое распространение и исторические корни (Германское право, Французское право). В государствах неспециализированной совокупности права неустойка не делает обеспечительной функции.

Обеспечительная функция неустойки содержится в том, что она есть дополнительной санкцией за неисполнение либо ненадлежащие выполнение обязательства кроме неспециализированной санкции в форме возмещения убытков. По мысли российского законодателя, обеспечительная функция неустойки проявляется в следующем:

Во-первых . убытки смогут быть взяты только тогда, в то время, когда они вправду имели место, причем для взыскания для того чтобы вида убытков, как потерянная польза, нужно кроме этого учитывать предпринятые кредитором для ее получения меры и сделанные с целью этого изготовление (п. 4 ст. 393 ГК).

Неустойка же возможно взята независимо от всего этого. В п. 1 ст. 330 ГК сообщено, что по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан обосновывать причинение ему убытков.

Во-вторых . размер убытков совершенно верно определим только по окончании факта неисполнения обязательства. При продолжающихся нарушениях должником собственных обязательств размер убытков возможно выяснен лишь в будущем. Размер же неустойки заблаговременно выяснен, что делает ее взыскание неизбежным. Тем самым увеличивается действительность негативных имущественных последствий для должника, не выполняющего либо ненадлежащим образом выполняющего обязательство.

Кредитор в любом случае может взять неустойку, не ждя ни происхождения убытков, ни правильного определения их размера.

В-третьих. определяя размер неустойки, ее соотношение с убытками, договаривающиеся стороны (при установлении договорной неустойки) и законодатель (при установлении законной неустойки) тем самым дают оценку значимости снабжаемого обязательства. Чем более значимо снабжаемое обязательство, тем больше размер неустойки и выше ее штрафной темперамент.

Но, в случае если размер неустойки, подлежащей взысканию, будет очевидно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, суд в праве по собственному усмотрению уменьшить неустойку (ст. 333 ГК).

В случае если соглашением сторон неустойке не придан темперамент отступного, то ее уплата влечет иные последствия. Так, при ненадлежащего выполнения обязательства возмещение убытков и уплата неустойки не освобождают должника от выполнения обязательства в натуре, в случае если иное не предусмотрено законом либо контрактом (п. 1 ст.

396 ГК Российской Федерации). Наоборот, при неисполнения обязательства, в случае если иное не предусмотрено законом либо соглашением, уплата неустойки за его неисполнение наровне с возмещением убытков освобождают должника от выполнения обязательства в натуре (п. 2 ст.

396 ГК).

Неустойки делятся на:

Штраф — неустойка. которая взыскивается 1 раз и в жёсткой величине, она определяется в кратном соотношении к минимальному размеру зарплаты .

Пеня — исчисляется в % от суммы долга, взыскивается многократно.

Это деньги, каковые должник платит кредитору. Данный платеж осуществляется лишь при условии неисполнения либо ненадлежащем выполнении обязанностей.

Штраф направляться отличить от штрафной неустойкой.

Понятие выдается по показателю соотношения, убытков и неустойки, каковые подлежат возмещению. При штрафной неустойки выплачивается неустойка и возмещаются убытки.

Неустойки бывают другими (либо неустойка либо возмещаются убытки), необыкновенными ( исключает взыскание убытков), зачетная (зачитывается в счет убытков). Нужно различать:

Размер исчисленной неустойки и размер присужденной (подлежащей уплате) неустойки.

Ст.333 ГК суд может снизить размер неустойки, подлежащей уплате.

Основания понижения:

-если существует явная несоразмерность неустойки последующем нарушением обязательств.

От 14.07.97г. Письмо Президиума. Явная несоразмерность проявляется в чрезмерном высоком размере большое превышение суммы неустойки над суммой вероятных убытков; продолжительность невыполнения обязательства; суммы суммы и соотношение неустойки главного долга.

ее вид исходя из метода установления неустойки:

Виды неустоек:

А). Законные: лишь ФЗ устанавливаются те неустойки, каковые были введены ранее.

Введение. Ч.1 ГК – действуют, сохраняют собственную силу до принятия соответствующего ФЗ.

Б) Договорная устанавливается соглашением сторон лишь в письменной форме на грани ничтожности.

Соглашение обыкновенно не оформляется в отдельном документе, включающегося в качестве элемента главного соглашения.

Соотношения между договорной и законной:

Сторонам не разрещаеться соглашением уменьшать размер неустойки и не отменить.

Суд это может сделать при взыскании неустойки.

Стороны смогут расширить размер законной неустойки соглашением сторон.

(так же, включаю ответ Кузьминой):

Методы, обеспечительная сила которых содержится в возложении на должника дополнительных имущественных утрат, кт. бы стимулировали его к надлежащему поведению. По данной логики выстроены следующие методы: утрата задатка и уплата неустойки. И задаток и неустойка — это деньги.

Будущее этих денег — они перейдут от должника кредитору. Различия в следующем:

а) В природе платежа. Неустойка, по собственной природе, это плата за нарушение. Задаток — это часть финансового выполнения.

При нарушении задаток остается у кредитора.

б) В сфере применения. Неустойка используется к обязательствам любого вида, как на случай неисполнения, так и на случай ненадлежащего выполнения.

Задаток используется лишь к финансовым обязательствам и лишь на случай неисполнения.

в) По значению для кредитора. Неустойка постоянно имеет прибыль для кредитора. При с задатком, кредитор возможно обязан уплатить должнику двойную сумму задатка в том случае, если кредитор виновен в неисполнении обязательства.

г) В основаниях применения. Неустойка по основаниям применения возможно и законной и договорной, а задаток — это только договорное основание.

Задатком согласится финансовая сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счёт причитающихся с неё согласно соглашению платежей второй стороне, в доказательства заключения контракта и в обеспечение его выполнения.

В отличии от неустойки задаток уплачивается сразу же, вперед в счет будущего долга, он передается кредитору заблаговременно.

Выдача задатка как мера обеспечения выполнения обязательства возможно предусмотрена лишь соглашением договаривающихся сторон. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. При нарушении сторонами предписаний о письменной форме соглашения о задатке наступают последствия, предусмотренные ст.

162 ГК, т.е. в подтверждение заключения сделки о задатке стороны не смогут ссылаться на свидетельские показания, но смогут приводить письменные и другие доказательства.

Задаток делает платежную. доказательственную и обеспечительную (штрафную) функции. Задаток возможно выдан лишь той стороной согласно соглашению, на которой лежит обязанность осуществить финансовые платежи за предоставление, осуществляемое агентом согласно соглашению. При выполнении сторонами договорных обязательств сумма задатка или засчитывается в счет платежей, или удерживается стороной, выдавшей задаток, из суммы причитающихся с нее платежей.

получение и Выдача задатка имеется частичное выполнение и получение части выполнения договорного обязательства. В этом сущность платежной функции задатка. направляться иметь в виду, что платежная функция задатка может иметь место лишь при выполнении сторонами договорных обязательств.

При неисполнении обязательств, снабжаемых задатком, он начинает делать штрафную роль.

Отличие от аванса:

Платежная функция свойственна кроме этого авансу – финансовой сумме либо имущественной ценности, выдаваемой стороной в контракте собственному агенту в счёт обусловленного платежа как в момент заключения контракта, так и затем. о с получением и выдачей аванса закон связывает иные последствия, нежели с получением и выдачей задатка. Это самый ярко видно при анализе доказательственной и обеспечительной функций задатка.

Доказательственная функция:

В соответствии с законом задаток выдается в подтверждение заключения контракта, т.е. делает доказательственную функцию. Из этого направляться, что в случае если между сторонами имеет место спор о том, был либо не был заключен контракт, то при наличии доказанного в надлежащем порядке факта выдачи и получения задатка возможно сказать и о наличии факта заключения контракта, снабжаемого им.

Наряду с этим, само собой разумеется, нужно, дабы сторонами были соблюдены условия закона, при которых контракт считается заключенным (ст. 432, 433 ГК). Задаток кроме этого делает доказательственную функцию.

Но направляться иметь в виду, что факт выдачи аванса не есть абсолютным доказательством факта заключения контракта. Оноценивается в качестве одного из многих вероятных доказательств заключения контракта.получение и Выдача задатка являются абсолютным доказательством наличия состоявшегося соглашения. Наряду с этим нужно учитывать, что получение и выдача задатка являются актом выполнения акцессорного обязательства, вытекающего из соглашения о задатке.

получение и Выдача задатка могут служить доказательством заключения контрактов, идеальных как в устной, так и в письменной форме.

Задатком не имеет возможности обеспечиваться выполнение обязательств, вытекающих из контрактов, считающихся осуждёнными с момента их госрегистрации (п. 3 ст. 433 ГК).

В любом случае передача одной из сторон в счет платежей по такому контракту финансовой суммы не имеет возможности рассматриваться в качестве задатка, а есть авансом, поскольку в аналогичных случаях единственным доказательством заключения контракта возможно лишь факт госрегистрации соглашения, а передача таковой суммы не имеет силы факта, удостоверяющего заключение контракта. Вместе с

тем задатком возможно обеспечено выполнение обязательств, появляющихся из соглашений, каковые сами по себе не требуют госрегистрации, но в следствии совершения которых госрегистрации подлежит переход права. Так, к примеру, подлежит госрегистрации переход права собственности на недвижимость (п. 1 ст. 551 ГК), а сам соглашение продажи недвижимости считается осуждённым по окончании согласования в едином документе всех условий (ст.

550 ГК). Выполнение обязательств из для того чтобы соглашения и ему аналогичных может обеспечиваться задатком.

Основная функция задатка — обеспечение выполнения договорного обязательства. получение и Выдача задатка побуждают стороны к выполнению договорного обязательства вследствие того что закон устанавливает правило, в соответствии с которому, в случае если за неисполнение соглашения важна сторона, выдавшая задаток, он остается у второй стороны, а вдруг за неисполнение соглашения важна сторона, взявшая задаток, она обязана уплатить второй стороне двойную сумму задатка (п. 2 ст. 381 ГК).

Как раз утрата задатка одним либо возвращение его вторым в двойном размере составляют сущность обеспечительной функции задатка. В этом качестве сам задаток и его обеспечительная функция покупают штрафной темперамент.

(различие и сходство с неустойкой): Исходя из этого возможно сказать о том, что задаток, как заблаговременно зафиксированная сумма, подлежащая потере при неисполнении обязательства, имеет кое-какие черты сходства с неустойкой. неустойки и Сходство задатка проявляется кроме этого в том, что сверх утраты суммы задатка сторона, важная за неисполнение соглашения, обязана компенсировать второй стороне убытки с зачетом суммы задатка, в случае если в контракте не предусмотрено иное (п. 2 ст. 381 ГК).

Но между задатком и неустойкой имеют место значительные различия. Задаток вносится вперед, а неустойка лишь обусловливается при заключении контракта. Неустойка возможно уменьшена судом (ст.

333 ГК), а сумма задатка есть жестко фиксированным пределом негативных имущественных последствий лиц, не выполнивших обеспеченное задатком обязательство.

Задаток не делает обеспечительной функции. Исходя из этого сторона, выдавшая задаток, вправе потребовать его возвращения при прекращения по соглашению сторон обязательства до начала его выполнения, и в любых ситуациях неисполнения контракта, за исключением тех, в то время, когда по закону либо условиям соглашения вторая сторона сохраняет право на вознаграждение, не обращая внимания на неисполнение соглашения.

К примеру, не может быть истребован задаток от исполнителя, в случае если на протяжении научно-исследовательских работ обнаруживается невозможность успехи результатов благодаря событий, не зависящих от исполнителя (ст. 775 ГК). В отличие от аванса в соответствии с п. 1 ст.

381 ГК задаток должен быть возвращен лишь при прекращения снабжаемого обязательства до начала его выполнения по соглашению сторон или благодаря неосуществимости выполнения (ст. 416 ГК).

Значительные различия в правовых последствиях задатка и использования аванса, владеющих чертами сходства между собой, побудили законодателя закрепить в действующем гражданском законодательстве правило, при котором при сомнения в отношении того, есть ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны согласно соглашению платежей, задатком, в частности благодаря несоблюдения письменной формы соглашения о задатке, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное (п. 3 ст.

380 ГК). На практике проведение разграничения между задатком и авансом очень затруднительно, потому что субъекты обычно именуют задатком выплаченные вперед финансовые суммы, никак не хотя их потерять при неисполнении контракта. Исходя из этого при происхождении спора и при разрешении вопроса о том, есть ли переданная сумма задатком либо авансом, нужно изучить все взаимоотношения сторон с необходимым установлением того, что, выдавая финансовую сумму и принимая ее, субъекты преследовали цель обеспечения выполнения договорного обязательства.

Должник. не выполнивший собственных обязанностей теряет право на задаток, он остается у кредитора.

Кредитор не выполнивший собственных обязанностей обязан возвратить должнику двойную сумму задатка.

Не любая предоплата есть задатком. Каждый задаток есть авансом. Для этого нужно письменно совершить соглашение о задатке.

Если он не назван, то он таковым не есть. Не любая сумма названная задатком делает функцию задатка, Для этого нужно, дабы между сторонами существовало обязательство, которое предусмотрело бы платеж. (между задаткодателем и взятелем)

Задаток- настоящая сумма, выплаченная кредитору.

Задаток-мера гражданско-правовой ответственности.

убытки и Задаток.

Они соотносятся: задаток засчитывается в сумму убытков.

56. Залог как метод обеспечения выполнения обязательств: понятие, виды, права и залогодержателя и обязанности залогодателя.

Залог – это метод обеспечения выполнения обязательства, при котором кредитор в праве при неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства взять удовлетворение из цены заложенного имущества в основном перед вторыми кредиторами лица, у которого в собствености это имущество.

НПА: ГК Российской Федерации, Закон «О залоге», ФЗ «Об ипотеке».

Стороны залогового обязательства:

Залогодатель – лицо, представившее имущество в залог (это возможно как сам должник, так и третье лицо).
Залогодержатель – лицо, взявшее имущество в залог (кредитор по главному обязательству).

Залог может появиться:

В силу соглашения.
На основании закона при наступлении указанных в нем оснований, в случае если законом не предусмотрено иное, то к данной разновидности залога используются нормы о залоге, появляющемся в силу соглашения.

Форма соглашения о залоге:

Необходимая письменная.
Обязательноенотариальноеудостоверение соглашения о залоге движимого имущества либо прав на имущество в обеспечение обязательств по нотариально удостоверенному соглашению.
Обязательнаягосударственнаярегистрация соглашения об ипотеке и договора о залоге имущества, подлежащего госрегистрации.

Содержание соглашения о залоге:

Условие о его оценке и предмете договора.
Существо, срок и размер выполнения обязательства, снабжаемого залогом.
Указание на то, у какой стороны находится заложенное имущество.

Предмет залога:

Вещи ( а также недвижимые), за исключением изъятых из оборота. В случае если иное не предусмотрено контрактом, они остаются у залогодателя, не считая товаров и недвижимости в обороте, каковые ни при каких обстоятельствах не передаются залогодержателю. Ипотека земельного надела не распространяется на находящуюся на нем недвижимость. Наоборот, ипотека строения либо сооружения допускается лишь с одновременной ипотекой земельного надела, на котором они находятся, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого участка.
Имущественныеправа . за исключением прав, неразрывно связанных с личностью кредитора, и иных прав, уступка которых второму лицу запрещена законом; при залоге имущественного права, удостоверенногоценнойбумагой . она передается залогодержателю или в депозит нотариуса, в случае если соглашением не предусмотрено иное.

Закон допускает перезалог уже заложенного имущества (ст. 342 ГК Российской Федерации).

В случае если иное не предусмотрено соглашением, залогодатель вправе:

Пользоваться предметом залога.
Распоряжаться предметом залога с разрешения залогодержателя.

Обязанности лица, у которого находится предмет залога (залогодателя либо залогодержателя), по обеспечению сохранности предмета залога:

Страховать за счет залогодателя заложенное имущество.
Принимать меры, нужные для обеспечения сохранности заложенного имущества, а также для защиты его от требований и посягательств со стороны третьих лиц.
Срочно уведомлять другую сторону о происхождении угрозы потери либо повреждения заложенного имущества.

Замена предмета залога допускается лишь с согласия залогодержателя, в случае если законом либо соглашением не установлено иное.

Залог снабжает требование в том количестве, какой оно имеет к моменту удовлетворения, включая проценты, неустойки и т.п.

Выделяются особенные виды залога:

Ипотека – залог недвижимости.
Залог вещей в ломбарде – в этом случае кроме того в случае если сумма, вырученная от продажи заложенного имущества, недостаточна для удовлетворения требований залогодержателя (другими словами ломбарда), последний не вправе обратить взыскание на иное имущество должника.
Залог товаров в обороте – в этом случае допускается изменение натуральной формы и состава предмета залога (товарных запасов, сырья и т.п.) при условии, что их неспециализированная цена не делается меньше упомянутой в контракте о залоге.

Взыскание на заложенное имущество возможно обращено при неисполнения либо ненадлежащего выполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания происходит по суду :

На недвижимое имущество . в случае если нет нотариально удостоверенного соглашения залогодателя с залогодержателем о внесудебном порядке обращения взыскания, осуждённого по окончании происхождения оснований для обращения взыскания.
На движимое имущество . в случае если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем, а при нахождения заложенного имущества у залогодержателя – условиями о залоге.
На любое заложенное имущество . в случае если для заключения соглашения о залоге требовалось согласие другого лица либо органа (к примеру, залог недвижимости, находящегося на праве хозяйственного ведения).
, если предмет залога – имущество, имеющее большую историческую, художественную либо иную культурную сокровище.
, если залогодатель отсутствует и установить место его нахождения нереально.

Требования залогодержателя удовлетворяются из суммы, выручено от реализации предмета залога с публичных торгов. Финансовая сумма, оставшаяся по окончании удовлетворения требований всех возмещения и залогодержателей затрат, которые связаны с проведением публичных торгов, передается залогодателю.

Залог заканчивается:

С прекращением обеспеченного залогом обязательства.
При продаже с публичных торгов заложенного имущества, а также в случае, в то время, когда его реализация была неосуществимой.
По требованию залогодателя при наличии угрозы потери либо повреждения заложенного имущества.

При смерти заложенной вещи либо прекращения заложенного права, в случае если залогодатель не воспользовался правом восстановления предмета залога либо правом на его замену

Источник: studopedia.su

Финансовая жизнь

Задаток как способ обеспечения исполнения обязательств.;

Обеспечение исполнения обязательств: новые правила

Интересные записи

Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны: