Высшая ипотечная лига: настоящая конкуренция только начинается

- kbrbank

Наибольшие игроки ипотечного рынка отчитались об итогах I полугодия этого года. Как перераспределяются места фаворитов? И что необходимо чтобы укрепить позиции в следующем году? Итоги соревнования ведущих ипотечных кредиторов подводятся в рамках проекта Верховная ипотечная лига. По результатам 2015 года в Высшую ипотечную лигу вошли десять банков с рыночной долей, близкой к либо превышающей 1%.

Остальные пять банков были выяснены кандидатами.

В будущем были представлены результаты первых трех месяцев, каковые продемонстрировали стабильность положения ведущих участников.

Результаты первого полугодия наглядно демонстрируют многообразие рыночной борьбе по следующим условным направлениям:

  • топ-15 против остальных участников рынка;
  • государственные банки против частных;
  • государственные банки между собой;
  • борьба в конкретных сегментах: населенных пунктах, строительных объектах, клиентских группах, кредитных продуктах.

Во время с 2013 года количество ипотечных кредиторов уменьшилось практически на четверть

Маленькой ретроспективный взор показывает: ожидание кризиса, ожидания и кризис выхода из кризиса смогут разнонаправленно оказывать влияние на количества кредитования, но неизменными остаются тренды на повышение концентрации на ипотечном рынке и на ужесточение борьбы.

Начнем с концентрации. Во время с 2013 года количество ипотечных кредиторов уменьшилось практически на четверть. Одновременно с этим всегда росла часть первых 15 банков ипотечного рейтинга (табл.

1).

Таблица 1. Часть ведущих банков в выдаче ипотечных кредитов в финансовом выражении

Период

Первое полугодие 2016 года (прогноз)

Первый квартал 2016 года

2015 год

2014 год

2013 год

Часть топ-15

95%

94,31%

93,57%

90,24%

81,97%

 

не меньше энергично действовали банки, каковые относятся к условной группе госбанков (табл. 2). В наименовании группы больше маркетинга и традиции, чем подлинного национального влияния.

При анализе количеств кредитования к данной группе отнесены: Сбербанк, ВТБ24, РСХБ, Банк Москвы, Газпромбанк, Связь-банк и «Глобэкс».

Достаточно вовлечь в ипотечный бизнес Почту банк, и ипотечный мир уже ни при каких обстоятельствах не будет таким, как прежде

Разумеется, что частные коммерческие банки не собираются сдаваться и во многих сегментах составляют успешную борьбу.

Значительным причиной влияния на рынок смогут стать интеграционные процессы в банковской сфере.

Укрупняются банковские группы в обоих секторах банковского рынка. Представим, что случится, в случае если в наступление единым фронтом отправится несколько ВТБ. Достаточно вовлечь в ипотечный бизнес Почту банк, и ипотечный мир уже ни при каких обстоятельствах не будет таким, как прежде. Имея сеть почтовых отделений, в два раза превосходящую по размеру сеть отделений Сберегательного банка, возможно мгновенно решить самый болезненный вопрос полноценной идентификации открытия и клиента банковского счета.

До сих пор для этого требуется общение с сотрудником банка. Организовать остальные процессы, включая проведение ипотечной сделки, уже дело техники, понятной для экспертов отрасли. Прежде всего, такое развитие событий может кардинально поменять рынок в небольших городах и средних. При принятия для того чтобы политического ответа достаточно одного года для кардинальных трансформаций.

Кстати, ипотечные заемщики от данной революции  очень сильно победят.

Не исключена активизация ипотечного кредитования у какой-нибудь второй растущей банковской группы.

Таблица 2. Часть госбанков в выдаче ипотечных кредитов в финансовом выражении

Период

Первое полугодие 2016 года (прогноз)

Первый квартал 2016 года

2015 год

2014 год

2013 год

Часть госбанков

81,34%

82,32%

84,44%

82,19%

72,75%

 

Борьбу начнем разглядывать с поквартального сравнения результатов участников Высшей ипотечной лиги (табл. 3).

Таблица 3. Первые два квартала 2016 года в сравнении

Высшая ипотечная лига: настоящая конкуренция только начинается

Примечание. 1. Эти ВТБ24 и Банка Москвы (присоединенного к ВТБ с 10 мая 2016 года) смогут различаться от пресс-релизов, поскольку в таблице приведены эти по продажам с применением брендов. Это разрешает сохранить преемственность в части Банка Москвы, но имеет некую погрешность при анализе ролей продавца (агента) и кредитора. Интенсивность работы в I кв. года связана с ажиотажным спросом из-за опасения закрытия программы субсидирования

Средний количество кредитования первых трех месяцев во время с 2006 по 2015 год  составил 16,27% от годового значения, а второго квартала — 23,08%. Не было случая, дабы результаты второго квартала были хуже первого. Этот год показывает другую динамику, что в полной мере объяснимо.

Интенсивность работы в течение последних трех месяцев года связана с ажиотажным спросом из-за опасения закрытия программы субсидирования.

Суммарный итог топ-15 в течение последних трех месяцев составил 305 027 млн рублей, а во втором — 316 414 млн рублей. Налицо рекордно низкая отличие в пользу второго квартала.

Улучшили показатели во втором квартале лишь 7 банков:

  • Сбербанк,
  • ВТБ24,
  • Газпромбанк,
  • Банк Москвы,
  • Транскапиталбанк,
  • «Жилфинанс»,
  • Райффайзенбанк.

Фаворитом по интенсивности есть Райффайзенбанк, нарастивший выдачу кредитов на 95%. Похоже, в венской штаб-квартире оценили долгие удачи собственной русского дочки и разрешили ей наращивать кредитование, не обращая внимания на классическое осмотрительное отношение к страновым рискам.

Борьба в проекте Верховная ипотечная лига оценивается по рыночной доле. Официально рейтинги будут пересмотрены за весь год. взглянуть на четырехлетнюю промежуточное положение и динамику участников по результатам полугодия.

Участники приведены в соответствии с официальной иерархией по результатам 2015 года.

Таблица 4. Динамика рыночной борьбе в 2013–2016 годах. Примечание. 1. Официальные итоги полугодия Национальный банк опубликует 4 августа.

В расчетах употребляется экспертный прогноз количества ипотечного кредитования по всей РФ, что равен 654 млрд рублей.

Результаты за три с половиной года разрешают отметить следующее.

Первое. В тяжёлый период государственные банки поддерживают рынок, что показало первое полугодие 2015 года, в то время, когда программа субсидирования лишь начинала функционировать.

Второе. Лидирующее положение Сберегательного банка устойчиво.

Третье. Отставание ВТБ24 от Сберегательного банка стабильно, как и отрыв от остальных игроков рынка.

Четвертое. «Дельтакредит» медлительно, но правильно увеличивает собственную рыночную долю, но на пятки наступает оживившийся Газпромбанк.

Пятое. Необходимо подчеркнуть рывок Райффайзенбанка, претендующего на место в середине, а не в конце турнирной таблицы.

Шестое. К вопросу о концентрации и профессионализме. Рыночную долю в 1% преодолели двенадцать банков, а не восемь, как по результатам прошлого года.

Участники Высшей ипотечной лиги подтверждают лидирующие позиции.

Седьмое. Борьба за места в первой десятке будет вестись до 31 декабря. Итоги года будут занимательными, очень.

на данный момент закладывается база для борьбы в 2017 году. Лидерство возьмёт тот, кто первым обучится жить без программы субсидирования.

В случае если первую десятку организовать на данный момент, то она будет выглядеть следующим образом (табл. 5):

Таблица 5. Промежуточное распределение мест в топ-10 ипотечных кредиторов

Место

Банк

Рыночная часть в %

1

Сбербанк

51,07

2

ВТБ24

19,90

3

Россельхозбанк

4,59

4

«Дельтакредит»

3,32

5

Газпромбанк

3,11

6

Банк Москвы

2,75

7

Райффайзенбанк

1,70

8

«Петербург»

1,41

9

Связь-Банк

1,39

10

Абсолют банк

1,33

 

Выводы по перовому полугодию. Концентрация на ипотечном рынке фактически достигла собственного потолка, а настоящая борьба лишь начинается.

Сериал-Настоящая Дружба.1 серия-Всё только начинается 1 часть)

Интересные записи

Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны: