Ипотека под 12%: кто меньше?

- kbrbank

Ипотека под 12%: кто меньше?

Программу госипотеки продлевать не будут. Сравнительно не так давно это подтвердил Сергей Барсуков из Министерства финансов. Представители ведущих банков поведали Bankir.Ru, как они собираются развивать ипотеку у себя, и дали прогноз развития рынка.

Ипотека под 10%: ожидать осталось недолго О развитии ипотеки, возможностях получить на этом мерах и продукте предосторожности поведали участники III Российского ипотечного конгресса, что организовали компании Cbonds и «Русипотека».

Глава управления развития залоговых продуктов банка «Открытие» Анна Юдина:

— В январе 2017 года банк «Открытие» снизил ставки по ипотекам на 0,75%. Вероятно их предстоящее понижение (это зависит от трансформаций главной общей ситуации и ставки на рынке). В 2017 году мы будем деятельно трудиться над облегчением и удобством процесса получения ипотечного кредита.

Я думаю, отмена программы господдержки сбалансирует спрос на квартиры и новостройки на вторичном рынке.

 

Директор по формированию программ Связь-банка Андрей Точеный:

— Мы снизили ставки и по классической, и по военной ипотеке: в среднем на 0,5% годовых. Помимо этого, снизили минимальный начальный взнос до 15%. В текущем году будем работать на рынке новостроек с партнерами в рамках совместных акций, что разрешит возможность снизить ставку для отечественных клиентов. Кроме этого упростим оформление сделки и сократим срок выдачи кредита.

Отмена программы господдержки стимулирует развитие кредитования на вторичном рынке недвижимости, содействует развитию и повышению конкуренции собственных программ банка. Борьба из ценовых параметров перерастает в борьбу качеством: в то время, когда клиенты и партнёры оценивают не только цена продукта, но и удобство работы и индивидуальный подход с банком.

 

Первый заместитель председателя правления Банка жилищного финансирования Игорь Жигунов:

— Среднерыночный показатель ставок по ипотечному кредиту к началу этого года снизился до 12,5%. Так что актуальность субсидирования ставки фактически исчерпана. Завершение программы на данный момент, непременно, чуть охладит рынок приобретения новостроек в долг, но расширение банковского предложения если сравнивать с 2015 годом разрешит заменить эти программы. Еще одной тенденцией этого года может стать рост сделок на улучшение жилищных условий (данный рынок максимально сократился в 2015 году).

Тут потребитель берет кредит на отличие между ценой ветхой и новой квартиры. В этом случае нет необходимости иметь 25–30% средств на первый взнос наличными, потому, что в качестве для того чтобы накопления выступает старое жилье. Падения ставок по рыночным программам кредитования ожидать не следует. Для этого нет как раз рыночных оснований.

Цена ресурсов для банков до тех пор пока остается далеко не самой низкой, а уровень рисков (понижение настоящих доходов населения, неопределенность цен на жилье) так же, как и прежде высок.

 

Старший вице-Андрей и24 президент Осипов: 

— Программа господдержки полностью выполнила собственную роль: она поддержала рынок и жилищный сектор жилищного кредитования. Эта программа действующий при уровне главной ставки выше 9,5%, а на данный момент эта ставка уже образовывает 10%. Имеется большая вероятность того, что в течение последних трех месяцев 2017 года Банк России снизит ее еще.

К концу 2016 года уровень ставки по государственной помощь уже не так разительно отличался от ставок на рынке. Обстановка в части ценового предложения банков поступательно выравнивалась, ставки по собственным программам понижались. Полагаю, что к концу этого года мы в полной мере сможем разглядеть ставки на уровне 12% без господдержки.

И это будут полностью обычные рыночные условия.

 

Начальник дирекции ипотечных продаж банка ВТБ Георгий Тер-Аристокесянц:

— Отмена государственные программы субсидирования ставок по ипотечному кредиту уже не есть критичной для рынка (благодаря снижению и стабилизации экономики главной ставки, что в конечном счете стало причиной улучшению условий по ипотекам). Так что в 2017 году рынок ипотеки уже сможет развиваться самостоятельно. Программа превосходно справилась со своей задачей: в сложный для экономики период стране удалось поддержать жилищную отрасль.

По нашим расчетам, рост рынка ипотеки в 2016 году составил приблизительно 30%. В скором будущем мы не ожидаем важных корректировок ценовых параметров. Вероятно незначительное понижение базисных ставок по ипотечному кредиту в течение года.

В 2017 году рост рынка ипотеки планируется прежде всего за счет отложенного спроса на кредиты, роста и плавного восстановления экономики платежеспособности. Кроме этого мы ожидаем восстановления рыночного спроса на вторичный рынок и роста его доли.

 

Заместитель председателя правления банка «Дельтакредит» Ирина Асланова:

— В первых числах Января «Дельтакредит» снизил ставки по всем ипотечным кредитам. Для клиентов, подтверждающих доход справкой по форме 2-НДФЛ, базисные ставки уменьшились на 0,75%. Минимальный размер ставки — 10,75%.

Среднерыночная ставка в первом полугодии будет в диапазоне 11,75–12,25% годовых. Верхнюю границу мы заметим в течение последних трех месяцев, нижнюю — во втором. Минимальная ставка, к которой рынок может прийти к Январю,— 11% годовых.

Отечественный базисный прогноз на 2017 год — рост количеств ипотечного рынка на 7%. Стимулирующие факторы:

  • постепенное понижение цен на недвижимость,
  • уменьшение ставок по ипотечному кредиту ввиду политики ЦБ,
  • усиление борьбы между банками
  • активизация рынка секьюритизации ипотеки.

Тормозящий фактор — завершение программы господдержки, которая была главным драйвером в 2015–2016 годах. Настоящая платежеспособность населения не сможет обеспечить деятельный рост ипотеки при кредитовании на стандартных условиях банков.

 

Помощник начальника блока «Розничный бизнес» банка «Восстановление» Олег Коркин:

— Совсем сравнительно не так давно мы опустили ставку по ипотечному кредиту на первичном рынке. На данный момент минимальная ставка по данной программе в отечественном банке образовывает 12%. на данный момент мы прорабатываем совместно с партнерами запуск новых продуктов, старт которых запланирован на второй квартал этого года. По отечественным прогнозам, уровень ставок по ипотечному кредиту в течении первой половины этого года будет составлять в среднем 12–13%.

Но уже во второй половине года, за понижением главной ставки, мы ожидаем удешевления ипотеки и, как следствие, предстоящего роста количеств выдачи жилищных кредитов.

Ипотека по Еврейски — Практические Советы

Интересные записи

Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны: