Локальные сметные расчеты (сметы)

Локальные сметы являются первичными сметными документами и составляются на отдельные виды затрат и работ по обьемам, определенным при разработке рабочей документации (стадия Рабочий проект), дефектным ведомостям и актам.

Локальные сметные расчеты составляются в случаях, в то время, когда обьемы работ и размеры затрат выяснены не окончательно и подлежат уточнению при разработке рабочей документации, либо в случаях в то время, когда обьемы, темперамент, условия, разработка и т.п. уточняются в ходе производства строительных работ.

1. Локальные сметные расчеты (сметы) на отдельные виды строительных и монтажных работ, и на цена оборудования составляются исходя из следующих данных:

параметров строений, сооружений, их конструктивных элементов и частей, принятых в проектных ответах;
количеств работ, принятых из ведомостей строительных и монтажных работ и определяемых по проектным материалам;
количества и номенклатуры оборудования, инвентаря и мебели, принятых из заказных спецификаций, ведомостей и других проектных материалов;
действующих показателей и сметных нормативов на виды работ, конструктивные элементы, и тарифов и рыночных цен на продукцию производственного назначения и услуги.

2. Локальные сметные расчеты (сметы) составляются:

по сооружениям и зданиям. на строительные работы, особые строительные работы, внутренние санитарно- технические работы, внутреннее электроосвещение, электросиловые установки, на приобретение и монтаж технологического и других видов оборудования, контрольно-измерительных устройств (КИП) и автоматики, слаботочных устройств (сообщение, сигнализация и т.п.), приобретение риспособлений, мебели, инвентаря и др.;
по общеплощадочным работам. на вертикальную планировку, устройство инженерных сетей, дорог и путей, благоустройство территории, малые архитектурные формы и др.

При проектировании сложных сооружений и зданий, осуществляемых несколькими проектными организациями, и при формировании сметной цене по пусковым комплексам допускается составление на одинаковый вид работ двух и более локальных сметных расчетов (смет).

3. В локальных сметных расчетах (сметах) производится группировка данных в разделы по отдельным конструктивным элементам строения (сооружения), видам устройств и работ в соответствии с технологической последовательности работ и учетом своеобразных изюминок отдельных видов строительства. По сооружениям и зданиям возможно допущено разделение на подземную часть (работы нулевого цикла) и надземную часть.

Локальный сметный расчет (смета) может иметь разделы:

по строительным работам — земляные работы; стены и фундаменты подземной части; стенки; каркас; перекрытия, перегородки; полы и основания; кровли и покрытия; заполнение проемов; площадки и лестницы; работы по отделке; различные работы (крыльца, отмостки и другое) и т.п.;

по особым строительным работам -фундаменты под оборудование; особые основания; приямки и каналы; обмуровка, изоляция и футеровка; химические защитные покрытия и т.п.;
по внутренним санитарно-техническим работам — водопровод, канализация, отопление, кондиционирование и вентиляция воздуха и т.п.;
по установке оборудования — монтаж и приобретение технологического оборудования; технологические трубопроводы; железные конструкции (связанные с установкой оборудования) и т.п.

Примечание:

1. Допускается группировка в локальных сметах материалов, не учтенных расценками в группы по каждому из разделов сметы либо по обьекту в целом

Цена работ в локальных сметных расчетах (сметах) в составе сметной документации может приводиться в двух уровнях стоимостей:

в базовом уровне, определяемом на базе действующих сметных цен и норм 2001 года;
в текущем (прогнозном) уровне, определяемом на базе стоимостей, сложившихся ко времени составления смет либо прогнозируемых к периоду осуществления строительства.

При составлении локальных сметных расчетов (смет) употребляются расценки из соответствующих сборников, наряду с этим в каждой позиции локального сметного расчета (сметы) указывается шифр нормы, складывающийся из номера сборника (два символа), номера раздела (два символа), порядкового номера таблицы в данном разделе (три символа) и порядкового номера нормы в данной таблице (один два символа). Параметры отдельных черт (протяженность, высота, площадь, масса и т. д.), приведенные со словом «до», направляться осознавать включительно, а со словом «от» — кроме указанную величину, т.е. более чем.

При составлении локальных сметных расчетов (смет) учитываются условия производства работ и усложняющие факторы.

Коэффициенты учитывающие условия производства работ и усложняющие факторы приведены в В случае если усложняющие факторы учтены элементными единичными расценками и сметными нормами, коэффициенты, приведенные в . не используются.

При ссылках в локальных сметных расчетах (сметах) на техническую часть либо вводные указания сборников расценок либо другие нормативные документы в графе «шифр, коды ресурсов и номера нормативов» по окончании номера сборника и расценки указывается начальными буквами ТЧ либо ВУ и номер соответствующего пункта, к примеру: ТЧ-5 либо ВУ-4, а при учете в позициях локальных смет (смет) коэффициентов (приведены в приложении №1), учитывающих условия производства работ, в графе 2 сметы указывается величина этого коэффициента, и сокращенное пункт и наименование нормативного документа.

При составлении локальных сметных расчетов (смет) на работы по реконструкции, техническому перевооружению и расширению действующих фирм, сооружений и зданий учитываются усложняющие условия и факторы производства таких работ, посредством соответствующих коэффициентов, приведенных в соответствующих сборниках сметных норм и расценок («Неспециализированные положения»).

Делаемые при ремонте и сооружений работы и реконструкции зданий, подобные технологическим процессам в новом постройке, направляться нормировать по соответствующим сборникам ГЭСН-2001 на строительные и особые строительные работы (не считая норм сборника ГЭСН № 46 «Работы при сооружений и реконструкции зданий») с применением коэффициентов 1,15 к нормам затрат труда и 1,25 к нормам времени эксплуатации строительных автомобилей. Указанные коэффициенты допускается использовать совместно с коэффициентами, приведенными в

При ведении земляных работ на территории, отведенной под строительство в местах, относимых в соответствии с правилами к районам бывших боевых действий, к расценкам на разработку грунта на глубину до 2-х метров экскаваторами либо бульдозерами, и на корчевку пней рекомендуется использовать коэффициент 1,4.

По работам, в технологии производства которых предусмотрена сварка металлоконструкций, металлопроката, металлических труб, листового металла, закладных подробностей и др. металлоизделий элементные единичные расценки и сметные нормы созданы из условия применения углеродистой стали.

При применении нержавеющей стали к нормам затрат труда предусмотренных в составе единичных расценок рекомендуется использовать коэффициент 1,15.

Цена, определяемая локальными сметными расчетами (сметами), может включать в себя прямые затраты, накладные затраты и сметную прибыль .

Прямые затраты учитывают цена ресурсов, нужных для исполнения работ: материальных (материалов, изделий, конструкций, оборудования, мебели, инвентаря); технических (эксплуатации строительных автомобилей и механизмов); трудовых (средства на зарплату рабочих, и машинистов, учитываемые в стоимости эксплуатации строительных автомобилей и механизмов).

В составе прямых затрат отдельными строчками может учитываться отличие в стоимости электричества, приобретаемой от мобильных электростанций, по сравнению со ценой электричества отпускаемой энергосистемой другие затраты и России.

Накладные затраты учитывают затраты строительно-монтажных организаций, которые связаны с созданием неспециализированных условий производства, его обслуживанием, управлением и организацией .

Сметная прибыль включает в себя сумму средств, нужных для покрытия отдельных (неспециализированных) затрат строительно-монтажных организаций на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование .

Начисление накладных сметной прибыли и расходов при составлении локальных сметных расчетов (смет) без деления на разделы производится в конце сметного расчета (сметы), за итогом прямых затрат, а при формировании по разделам — в конце каждого раздела и в целом по сметному расчету (смете).

Локальные сметные расчеты (сметы) рекомендуется составлять с учетом .

При применении ресурсного либо ресурсно-индексного способа рекомендуется использовать пример , в которой производятся выделение, суммирование ресурсных показателей с определением цены в соответствующем уровне стоимостей, либо пример , на базе которой в составе локальной ресурсной ведомости выделяются и суммируются ресурсные показатели, а после этого по примеру определяется цена работ (размер затрат).

В случаях, в то время, когда в соответствии с проектными ответами осуществляются разборка конструкций либо снос сооружений и зданий по конструкциям, изделиям и материалам, пригодным для повторного применения, за итогом локальных сметных расчетов (смет) на разборку, снос (перенос) сооружений и зданий справочно приводятся возвратные суммы (суммы, уменьшающие размеры выделяемых клиентом капитальных вложений). Эти суммы не исключаются из итога локального сметного расчета (сметы) и из количества выполненных работ.

Они показываются отдельной строчком называющиеся А также возвратные суммы и определяются на базе приводимых кроме этого за итогом количества (сметы) и расчёта номенклатуры приобретаемых для применения конструкций, изделий и материалов. Цена таких конструкций, изделий и материалов в составе возвратных сумм определяется по цене вероятной реализации за вычетом из этих сумм затрат по приведению их в пригодное для применения состояние и доставке в места складирования.

Цена материалов, приобретаемых в порядке попутной добычи (камень, щебень, песок, лес и др.), при наличии возможности их реализации рекомендуется учитывать по сложившимся в регионе стоимостям.

При неосуществимости применения либо реализации материалов от разборки либо попутной добычи их цена в возвратных суммах не учитывается.

Конструкции, изделия и материалы, учитываемые в возвратных суммах, рекомендуется отличать от так называемых оборачиваемых материалов (опалубка, крепление и т.п.), используемых в соответствии с разработкой строительного производства по нескольку раз при исполнении отдельных видов работ.

При исполнении отдельных видов работ в соответствии с разработкой строительного производства

отдельные материалы (опалубка, крепление и т.п.) употребляются пара раз, т.е. оборачиваются. Неоднократная их оборачиваемость учитывается в сметных нормах и составляемых на их базе расценках на виды работ и соответствующие конструкции. В случаях, в то время, когда на объекте нереально достигнуть нормативного числа оборота индустриальной опалубки, креплений и т. д. что должно быть обосновано ПОС, норма корректируется.

Цена оборудования, инвентаря и мебели включается в локальные сметные расчеты (сметы). При применении оборудования, числящегося в главных фондах, пригодного для предстоящей эксплуатации и намечаемого к переносу и демонтажу в строящееся (реконструируемое) строение, в локальных сметных расчетах (сметах) предусматриваются лишь средства на повторный монтаж и демонтаж этого оборудования, а за итогом сметы справочно показывается его балансовая цена, учитываемая в общем лимите цены для определения технико-экономических показателей проекта.

При применении ресурсного (ресурсно-индексного) способа в качестве данных для определения прямых затрат в локальных сметных расчетах (сметах) выделяются следующие ресурсные показатели:

— трудоемкость работ (чел.-ч) для определения размеров зарплаты рабочих, делающих соответствующие работы и обслуживающих строительные автомобили;

— время применения строительных автомобилей (маш.-ч); расход материалов, изделий (подробностей) и конструкций (в принятых физических единицах измерения: м3. м2. т и пр.).

Для выделения ресурсных показателей смогут употребляться ГЭСН-2001, проектные материалы (в составе проектов, РД) о потребных ресурсах, а также:

— ведомости потребности материалов (потом -ВМ) и сводные ведомости потребности материалов (потом — СВМ), составляемые раздельно на конструкции, детали и изделия (спецификации) и на остальные стройматериалы, нужные для производства строительных, особых строительных и монтажных работ на основании национальных элементных сметных норм;

— информацию о затратах труда рабочих и времени применения строительных автомобилей, приводимые в разделе проекта Организация строительства (в проекте организации строительства — ПОС, в проекте организации работ — ПОР либо в проекте производства работ — ППР);

В составе локальных сметных расчетов (смет) затраты на эксплуатацию строительных автомобилей определяются исходя из информации о времени применения (нормативная потребность) нужных автомобилей (маш.-ч) и соответствующей цены 1 маш.-ч эксплуатации автомобилей.

Нормативная потребность в строительных автомобилях может определяться на базе суммирования и выделения в локальной ресурсной ведомости либо в локальном ресурсном сметном расчете (смете) ресурсных показателей на автомобили, используемые на объекте (при исполнении работы), с сопоставлением взятых результатов с данными ПОС (ПОКР) либо ППР с выбором самоё приемлемого для пользователя варианта.

Определение цены эксплуатации строительных автомобилей рекомендуется осуществлять:

— в базовом уровне стоимостей — по сборнику сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных автомобилей и транспортных средств ;

— в текущем уровне стоимостей — на базе информации о текущих (прогнозных) стоимостях на эксплуатацию строительных автомобилей .

Информация о текущих стоимостях на эксплуатацию строительных автомобилей возможно взята в региональных органах по ценообразованию в строительных работах (Комитет Москвы по госсударственной экспертизе ценообразования и проектов в строительных работах ). от подрядных строительно-монтажных организаций, трестов (управлений) механизации или других организаций, в распоряжении которых находится строительная техника.

Для определения цены 1 маш.-ч эксплуатации строительных автомобилей расчетным методом смогут быть использованы способы, приведенные в приложении № 3 к настоящей Методике.

Текущий уровень сметных цен на эксплуатацию соответствующего вида строительных автомобилей возможно выяснен на базе базового уровня стоимостей, приведенных в сборнике сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных автомобилей и транспортных средств, и индексов трансформации цены автомобилей, вычисленных исходя из имеющейся информации о текущих стоимостях на эксплуатацию автомобилей. Наряду с этим возможно использован как прямой счет (методом калькулирования), так и способ унифицированных ресурсно-технологических моделей (РТМ) по соответствующим группам автомобилей, в которых приводятся информацию о потребности в ресурсах, и базовая стоимостная оценка этих ресурсов, сопоставляемая с текущим уровнем стоимостей.

В составе локальных сметных расчетов (смет) цена материальных ресурсов определяется исходя из информации о нормативной потребности материалов, изделий (подробностей) и конструкций (в физических единицах измерения: м 3. м 2. т и пр.) и соответствующей цены на вид материального ресурса. Цена материальных ресурсов включается в состав сметной документации, независимо от того, кто их получал.

Нормативная потребность в материальных ресурсах может определяться:

— на базе суммирования и выделения в локальных ресурсных ведомостях либо в локальных ресурсных сметных расчетах (сметах) ресурсных показателей на материалы, изделия (подробности) и конструкции, применяемые при сооружении объекта (исполнении работ), с сопоставлением взятых результатов с данными из проектных материалов (ведомости потребности материалов -ВМ, сводные ведомости материалов — СВМ) и выбором самый приемлемого для пользователей варианта; по проектным материалам (проекту либо РД): ВМ и СВМ, и спецификации в составе РД.

Цена материальных ресурсов может определяться:

— в базовом уровне стоимостей по сборникам (каталогам) сметных цен на материалы, конструкции и изделия федеральным, территориальным (региональным) и отраслевым ;

— в текущем уровне стоимостей:

по фактической цене материалов, конструкций и изделий с учетом транспортных и заготовительно-складских затрат, наценок (надбавок), комиссионных вознаграждений, уплаченных снабженческим внешнеэкономическим организациям, оплаты одолжений товарных бирж, включая брокерские услуги, таможенных пошлин,
согласно данным региональных органов по ценообразованию в строительных работах (для постройки обьектов за счет средств бюджета страны – при условии соответствующего ответа органа федерального управления в строительных работах)

Определение текущих цен на материальные ресурсы по конкретной стройке может осуществляется на базе данных, приобретаемых от подрядной организации, и организаций и поставщиков-производителей продукции, клиента.

В целях анализа воображаемых данных и выбора оптимальных и обоснованных показателей цены участникам строительства рекомендуется осуществлять мониторинг цен на материальные ресурсы .

Для продукции естественных монополий используются цены и тарифы, по которым осуществляется национальное регулирование, а также тарифы на электрическую и тепловую энергию, тарифы на ЖД, речные и морские перевозки и др.

Цена импортной продукции (оборудования, материалов, конструкций и изделий) определяется, в большинстве случаев, по закупкам, осуществляемым организациями в соответствии с правилами.

Свободная (рыночная) цена, в большинстве случаев, складывается из:

— внешнеторговой (контрактной) цены (таможенной цене), включая затраты в зарубежной валюте по доставке продукции До границы России, пересчитанной в рубли по курсу Центробанка РФ, действующему на дату принятия грузовой таможенной декларации к таможенному оформлению;

— таможенных платежей, складывающихся из таможенной пошлины, сборов за таможенное оформление, вторых таможенных платежей, установленных законодательством РФ;

— других затрат по закупке, реализации и транспортировке, относимых на издержки, включая транспортные затраты, страховые платежи, затраты по хранению, цена погрузочно-разгрузочных работ, комиссионные вознаграждения посредникам, затраты по реализации;

— налога на добавленную цена (НДС).

Учитывая, что НДС предусматривается в сводном сметном расчете за итогом глав 1-12, НДС в стоимости материальных ресурсов в составе локальных смет не учитывается.

Калькуляция цены (ведомость) текущих сметных цен на материалы, конструкции и изделия составляется по элементам затрат.

Средства на оплату за провоз тяжеловесных грузов включаются в цена материалов, конструкций и изделий (в состав цены транспортных одолжений).

Для составления инвесторских смет рекомендуется, на базе данных подрядных строительно-результатов и монтажных организаций статистических наблюдений о стоимостях на стройматериалы, конструкции и детали в каждом регионе, не реже одного раза в квартал разрабатывать и всегда поддерживать в рабочем состоянии на компьютерной базе региональные ведомости текущих сметных цен на материалы, конструкции и изделия.

Также будут составляться ведомости для специального строительства и для построечных стоимостей, формируемых для отдельных больших строек.

Отпускные цены на изделия, полуфабрикаты и материалы (бетон, раствор, битум, асфальтобетонные и тёмные щебеночные смеси, дорожные битумные эмульсии, кустарники и деревья-саженцы, земля и дёрн растительная и др.), изготавливаемые в построечных условиях, определяются по калькуляциям. В калькуляциях, не считая затрат на приготовление полуфабрикатов и материалов, учитываются другие затраты, которые связаны с их приготовлением (накладные затраты), нужная прибыль, сборы и налоги, начисляемые в соответствии с действующим законодательством. В калькуляциях другие (прибыль) и накладные расходы исчисляются от средств зарплаты рабочих.

Накладные затраты в локальной смете определяются от фонда зарплаты (ФОТ) на базе:

укрупненных нормативов по главным видам строительства, используемых при составлении инвесторских сметных расчетов;
нормативов накладных затрат по видам строительных, ремонтно-строительных, монтажных и пусконаладочных работ, используемых при составлении локальных смет;
личной нормы для конкретной подрядной организации.

Для определения норм накладных затрат в локальных сметах употребляются методические указания по определению величины накладных затрат в строительных работах .

Размер сметной прибыли определяется от фонда зарплаты (ФОТ) рабочих на базе:

общеотраслевых нормативов, устанавливаемых для всех исполнителей работ, используемых при составлении инвесторских сметных расчетов;
нормативов по видам строительных и монтажных работ, используемых при составлении локальных сметных расчетов (смет);
личной нормы для конкретной подрядной организации (за исключением строек, финансируемых за счет средств бюджета страны).

Для определения норм сметной прибыли в локальных сметах употребляются документы, определяющие размеры сметной прибыли в строительных работах .

Возвратиться на страницу Составление смет

Источник: www.9214123.ru

Финансовая жизнь

Локальные сметные расчеты (сметы)

Видеоурок 1. Общий вид локальной сметы в Microsoft Excel

Интересные записи

Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны: