Занимательная экономика стен

- kbrbank

Занимательная экономика стен Собственный дом за городом — мечта многих жителей, живущих в больших мегаполисах. Преимущества для того чтобы жилья очевидны: комфорт, безопасность, независимая инфраструктура, зеленая территория, свежий воздушное пространство. Конечно, что и требования к дому высоки — он должен быть надежным, теплым и долговечным, талантливым выдержать и снежную бурю, и ливень, и палящую жару. Но желание выстроить таковой дом упирается в вопрос: столько он стоит?

В этом мы и давайте разберемся, вычислив себестоимость строительства из разных материалов.

Цена строительства тревожит всех, она может значительно скорректировать либо поменять мечту. Ветхие стереотипы, что кирпичный дом — самый дорогой, а каркасный — самый недорогой, — уже не трудятся: кризис поменял расстановку сил. Да и принимать ответ, основываясь на стереотипах, нерационально.

Исходя из этого нужно все посчитать.

Для этого мы заберём типовой проект личного коттеджа и посчитаем себестоимость строительства этого дома из разных материалов. Сколько будет стоить таковой дом из кирпича, из газобетона, из дерева? Наряду с этим мы разглядим еще две составляющие.

Первая — это цена эксплуатации дома. Так как выстроить дом возможно дешево, а позже всю жизнь трудиться, дабы оплатить счета за электричество либо газ. А второе — это цена ремонта, потому, что нужно четко для себя осознавать, что один дом будет находиться всегда и не потребует ремонта, а второй дом придется всегда ремонтировать, так что ремонт превысит цена дома.

Итак, за базу заберём загородный личный коттедж неспециализированной площадью 226 кв. м. И посчитаем себестоимость его строительства в июньских стоимостях примера 2009 года. Наряду с этим разглядим следующие конструктивные стенки: древесный дом (бревно 350 мм), древесный дом (брус 200 х 200), каркасный дом («сэндвич»-панели), силикатный дом (силикатный кирпич, штукатурка), силикатный дом (силикатный кирпич, утеплитель, штукатурка), газобетонный дом (газобетон, штукатурка), газобетонный дом (газобетон, лицевой кирпич), кирпичный дом (большой кирпич RAUF14,5NF, штукатурка), кирпичный дом (большой кирпич RAUF14,5NF, лицевой кирпич), кирпичный дом (большой кирпич RAUF2,1NF, штукатурка).

Мы разглядим три составляющие цены владения домом: себестоимость строительства — какое количество стоит дом выстроить; себестоимость эксплуатации — какое количество стоит в доме жить; цена ремонта — какое количество стоит поддерживать дом в рабочем состоянии. Все это в совокупности образовывает цена владения домом. И разглядим все это во времени — в течении 100 лет.

Ясно, что формулировка «100 лет в стоимостях 2009 года» условна, но так как строим-то мы на столетия.

Себестоимость строительства

Итак, что образовывает смету строительства дома. Первый этап — это подготовительные и земляные работы . Конкретно к процессу строительства дома у нас относятся: фундамент (ж/б ленточный), цоколь, стенки наружные, стенки внутренние несущие, стенки внутренние и перегородки, лестницы и перекрытия, кровля и крыша, двери и стеклопакеты.

Кроме этого в смету входят проектно-непредвиденные расходы и изыскательские работы (см. табл.).

Так, отличие между наиболее ценным домом и самым недорогим образовывает более 100%. Но в случае если убрать самый дорогой вариант (те, кто отдает предпочтение эксклюзивным материалам, в меньшей степени думают об экономии), то отличие между самым недорогим и наиболее ценным образовывает менее 30%. Но выстроить дом — это лишь часть трат, поскольку настоящие траты начинаются уже по окончании того, как дом выстроен.

Себестоимость эксплуатации

Выстроить дом — это лишь полбеды с позиций затрат. По сути, возможно сделать строение из фанеры, вопрос в

том, какие конкретно затраты нужны, чтобы нормально в нем жить, поддерживая комфортную температуру и в жаркие дни, и в зимние морозы. Как раз исходя из этого с позиций энергосбережения устанавливают особые теплотехнические требования к конструкциям стен. Любая из разглядываемых конструкций стен соответствует русским требованиям (не считая стенки из силикатного кирпича с наружной штукатуркой).

Но не обращая внимания на это, затраты на отопление все равно значительно разнятся. Разглядим затраты на отопление в течении 100 лет эксплуатации дома (см. табл.).

Так, самым теплым есть каркасный дом (очевидно, при условии, что строители при его постройке не нарушили разработок), а самыми холодными, другими словами требующими предельного числа энергии для поддержания обычной температуры, получаются дома из силикатного кирпича и деревянного бруса с наружной штукатуркой.

Но и это еще не все. Принципиально важно то, какие конкретно средства потребуется тратить на ремонт дома на протяжении его эксплуатации.

Себестоимость ремонта

Ремонт учитывает такие показатели, как надежность, долговечность. Другими словами то, как не так долго осталось ждать нужно будет проводить косметический ремонт дома, в то время, когда потребуется капремонт, а в то время, когда дому уже ничего не окажет помощь, не считая перестройки. По сути, затраты на ремонт имеется показатель капитальности дома.

Оптимально строить дом, что не придется через десять – двадцать лет сносить, по причине того, что затраты на его ремонт обойдутся дороже строительства нового (см. табл.).

Разумеется, что кирпичный дом фактически не требует дополнительных затрат на ремонт, потому, что кирпич — материал долговечный, надежный и проверенный временем. Наряду с этим каркасный дом, что, как мы отметили, самый теплый, есть самым затратным с позиций ремонта, потому, что его базу составляют легкие утеплитель и деревянные конструкции, каковые ни при каких обстоятельствах не отличались долговечностью.

Себестоимость владения

Итак, подведем итоги. Цена владения дома складывается из себестоимости строительства, стоимости отопления (либо эксплуатации) и стоимости ремонтных работ (см. табл.).

Так, делается разумеется, что самый практичный выбор для тех, кто может вычислять деньги и рассчитывает взять долговечный коттедж для постоянного проживания, — строительство каменного дома. Он бывает кирпичным либо газобетонным, но как раз таковой дом разрешит избежать бессчётных и иногда непредсказуемых дополнительных затрат.

Иначе, в случае если в возможности дом предполагается перестраивать, имеет суть поразмыслить о «каркаснике». В итоге, кто-то сооружает родовое гнездо, рассчитанное на многие поколения, а кто-то — любитель постоянных модернизаций и переделок. Так как имеется много домовладельцев, каковые хотят, дабы их коттедж возможно было перекроить, следуя тенденциям архитектурной моды, планировочным тенденциям, либо, например, в случае если состав либо предпочтения живущих изменились (а за 100 лет, по всей видимости, такое может случиться).

В случае если речь заходит о даче, предназначенной для сезонной эксплуатации, то, разумеется, лучшим выбором будет экологичный древесный дом. Причем в случае если это дача в заповедном уголке, а около озеро и лес, — имеется ли суть экономить на стенах, отдавая предпочтение самым демократичным?

Любой идет к цели своим методом. Строительство дома — процесс непростой, и делать выбор в пользу той либо другой технологии либо материала направляться осознанно, имея все нужные расчеты. Но на каждом этапе проектирования и строительства не забывайте, что вы занимаетесь одним из самых ответственных дел в собственной жизни.

И стоит ли ее разменивать по мелочам?

Материал ПОДГОТОВЛЕН экспертами компании «Победа ЛСР»

30.06.2009 | Количество просмотров: 1784

Источник: zagorod.spb.ru

Как работает экономика. /Мультфильм. — Финансовая грамотность.

Интересные записи

Похожие статьи, которые вам, наверника будут интересны: